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项目概况

国家税务总局临沧市临翔区税务局物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在（临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼)。获取招标文件，并于2023年05月16日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：YNTDCG2023-28-259

项目名称：国家税务总局临沧市临翔区税务局物业管理服务项目

预算金额：300.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：300.0000000 万元（人民币）

采购需求：

一、项目基本情况

1、项目编号：YNTDCG2023-28-259

2、项目名称：国家税务总局临沧市临翔区税务局物业管理服务项目

3、招标方式：公开招标

4、资格审查方式：资格后审

5、招标预算金额：3000000.00元整（大写：叁佰万元整）；

6、合同履行期限：三年，本项目合同履行期限自合同签订起至2026年5月31日止。根据《关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知》（财库[2014]37号）文“根据采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同”之规定。

7、项目概况及采购需求：

（一）采购内容：本物业服务项目共涉及办公区2处、其他用房13套。包括世纪路办公区，总占地面积5380.2平方米、总建筑面积4318.15平方米；旗山路办公区，总占地面积7220.5平方米、总建筑面积4043.94平方米；临翔路周转房一套（现为闲置空房），面积89.74平方米；圈掌街周转房十二套（现为闲置空房），总面积805.2平方米。具体服务内容包括但不限于：

1.秩序维护与安全服务：门卫（包括办公大厅）,巡逻,安全监控，交通和车辆停放管理，消防安全管理，突发事件管理；

2.环境维护服务：大厅、办公楼内、公共通道，会议室、活动室，楼梯及楼梯间，公共卫生间，停车场，电梯及电梯厅，电器设施，垃圾桶及果皮箱、消防栓、消防箱、公共设施，设备机房、管道、指示牌，地毯清洗，环境消杀管理，绿化养护管理，室内玻璃窗户清洗，室内窗帘清洗，办公家具保养等；

3.公共设施设备运行、维护：变配电系统，供给排水系统，消防系统等。

4.会务礼仪服务。

（二）服务地点：采购人指定地点。

（三）服务范围：中选本项目的物业管理服务单位，应根据双方签订的物业管理服务协议向采购人提供包括保安（门卫）岗、保洁岗、会务服务岗、绿化岗、水电工5类物业管理人员，按采购人要求及行业相关规范，为采购人提供符合实际岗位需求的劳务人员及相应的物业管理服务，并接受采购人监督，确保采购人实现各项税收及管理职能，保证采购人业务正常开展。

（四）服务要求

（1）服务人员要求：服务人员总数不少于18人，其中保安（门卫）岗需为男性，且不少于8人。

（2）服务质量要求

供应商按照国家该行业相关标准和本项目合同约定的相关要求，为采购人提供高质量的物业管理服务，并接受采购人的监督和检查。

（五）验收标准：采购人每月按合同约定进行考核，并依据考核分数支付物业管理服务费用。

合同履行期限：三年，本项目合同履行期限自合同签订起至2026年5月31日止。根据《关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知》（财库[2014]37号）文“根据采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同”之规定。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1《临沧市人民政府办公室关于认真贯彻执行云南省2021年政府集中采购目录及标准的通知》（临政办字〔2021〕22号）。

2.2根据《财政部的法规依据和国家发展改革委关于印发﹤节能产品政府采购实施意见﹥的通知》（财库〔2004〕185 号）、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国发办〔2007〕51号）相关规定，对国家公布的节能产品政府采购清单中属于强制采购的产品，予以强制采购。

2.3《财政部 环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）鼓励性环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的属于环境标志产品政府采购清单中产品。

2.4《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。扶持中小企业政策：评审时小型和微型企业产品的给予价格扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。

3.本项目的特定资格要求：3.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均视为无效：3.2本项目不接受联合体投标；3.3符合招标文件规定的其它要求。

三、获取招标文件

时间：2023年04月23日  至 2023年04月28日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：（临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼)。

方式：现场购买

售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年05月16日 15点00分（北京时间）

开标时间：2023年05月16日 15点00分（北京时间）

地点：1号开标厅（云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.凡有 意愿 报名参加本项目的 投标人 ，请于202 3 年 4 月 23 日至202 3 年 4 月 28 日，每天上午08时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（北京时间，法定节假日除外）到（云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼）持以下资料报名并购买 招标 文件。

1. 企业法人三证合一的信用代码营业执照原件或加盖公章的复印件；

（ 2 ） 法定代表人身份证明书 （原件） ；

（ 3 ）法定代表人授权委托书（原件）；

（ 4 ）法定代表人或委托代理人身份证（原件）；

（注： 资料不齐的将被拒绝报名和购买 招标 文件）。

• 招标 文件售价 ： 人民币800元/份,售后不退，不支持邮购。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局临沧市临翔区税务局

地址：云南省临沧市临翔区世纪路161号403室

联系方式：余/

2.采购代理机构信息

名 称：

地　址：临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼1611室

联系方式：俸/

3.项目联系方式

项目联系人：俸

电　话：