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项目概况

江阴高新技术产业开发区社会事业局安置住宅小区物业服务项目的潜在投标人应在江阴市中心网免费招标文件，并于 2023 年 5 月 19 日上午 9:30 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

1 、项目编号： JYZF2023G028

2 、项目名称：江阴高新技术产业开发区社会事业局安置住宅小区物业服务项目

3 、预算金额： 16598694.14 元 / 年

最高限价：本项目包括以下七个标段：

序号	服务范围	总建筑面积（㎡）	多层总面积（㎡）	多层非交易面积（㎡）	高层总面积（㎡）	高层非交易面积（㎡）	电梯数量（台）	公共能耗及电梯等公共设施设备维保费最高限价（元 / 年）	最高限价 （元 / 年）
标段一	金童一村、团结家园	391470.20	168924	139539	222546.2	168530.58	93	555400	3617237.66
标段二	石牌一村、石牌四村	358062.44	266336.24	215547.02	91726.2	87773.26	38	220400	2672289.15
标段三	南苑六村	221562.51	/	/	221562.51	164658.4	69	447600	2621090.88
标段四	南苑新村、南苑二村、南苑三村、教师新村、南苑五村、南苑七村	383847.72	383847.72	359877.69	/	/	0	0	2227666.14
标段五	石牌二村、石牌三村	337767.19	282082.19	219208.44	55685	48747.6	22	127600	2086318.96
标段六	西苑新村	264594.59	239011.79	221862.02	25582.8	25348.36	10	58000	1723770.47
标段七	西苑一村、西苑二村	297586.13	297586.13	275053.48	/	/	/	/	1650320.88

其中物业服务费（不含公共能耗及电梯等公共设施设备维保费）最高限价：高层住宅 1.1 元 / ㎡？月（三级服务标准）；多层住宅 0.5 元 / ㎡？月（一级服务标准）。每年以采购人核定的当年原始拆迁安置房（非交易房）面积为准，按当前原始拆迁安置房（非交易房）面积进行物业服务费的核算。

4 、采购需求：本项目为江阴高新技术产业开发区社会事业局的江阴高新技术产业开发区社会事业局安置住宅小区物业服务项目，确定不超过七家供应商分别服务上述七个标段。（详见招标文件）

5 、合同履行期限：两年（暂定 2023 年 6 月 1 日 -2025 年 5 月 31 日），合同一年一签，具体以合同约定为准。

6 、本项目不接受联合体投标。

7 、本项目是否专门面向中小企业：是。

8 、本项目标的所属行业：物业管理。

二、申请人的资格要求：

1 、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2 、未被“信用中国”网站、“中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为信息记录名单；

3 、落实政府采购政策需满足的资格要求：投标人须为中小微企业（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业）；

4 、本项目的特定资格要求： 无 。

三、获取招标文件 ：

供应商可于开标时间前至江阴市中心网站政府采购专栏中免费采购文件。

四、提交投标文件 截止时间、开标时间和地点 ：

1 、提交投标文件截止时间： 2023 年 5 月 19 日上午 9:30 （北京时间）

2 、开标时间： 2023 年 5 月 19 日上午 9:30 （北京时间）

3 、开标地点：江阴市长江路 188 号江阴市政务服务中心四楼第二开标室

五、公告期限 ：

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜 ：

1 、根据江阴市政府采购全流程电子化平台的要求，凡有意参加本项目的供应商，应进行供应商注册登记。

（ 1 ）注册登记流程详见《江阴市企业诚信库及 CA 证书业务线上办理的通知》，具体前往江阴市中心网“政府采购——＞通知公告”中查看。（咨询电话： ）。

（ 2 ）供应商电子化采购的操作流程详见《江阴市政府采购电子招投标供应商操作手册》，具体前往江阴市中心网“政府采购”栏目——＞“资料（供应商）”中查看。

2 、本项目采用全流程电子化投标（不见面）。 供应商应登陆江阴市中心网—— > “政府采购”栏目，在“资料（供应商）”里“无锡市投标文件制作软件”进行查看招标文件及投标文件的制作。

3 、如供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

4 、中标公告发出后，中标供应商登录供应商会员系统自行中标通知书。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 。

1 、采购人信息

名　　称： 江阴高新技术产业开发区社会事业局

地　　址： 江阴市龙山大街 109 号

项目联系人： 黄先 生

联系电话：

2 、采购代理机构信息

名　　称：江阴市政府采购中心

地　　址：江阴市长江路 188 号江阴市政务服务中心 619 、 621 室

项目联系人：张先生

联系电话：

江阴市政府采购中心

2023 年 4 月 28 日