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第一章 招租 公告

岳池农家生态文化旅游区部分经营项目及研学旅行服务

对外承包经营

岳池银晟文化旅游开发建设有限公司白庙分公司 系 四川省岳池银泰投资（控股）有限公司 全资子（分）公司，现因工作需要，拟招选具备相关能力的承包经营商，现邀请符合条件的 竞租 人参加 竞价 ，特此公告。

一、项目概况

1. 项目名称： 岳池农家生态文化旅游区部分经营项目及研学旅行服务 对外承包经营 。

2. 标的物 内容：

项目地址	名称	面积（亩）	包含内容	经营定位	备注
岳池县白庙镇郑家村	帐篷酒店	95	农耕体验园、亲子厨房、丛林穿越、滑世界、魔网、海洋球、动力王国、真人 CS基地	旅游、研学、亲子、酒店	此三块区域的研学拓展场地独家经营使用
	亲子乐园	60	竹野露营、生态餐厅、轨道小火车、火车爱上咖啡、大草坪	旅游、研学、亲子、餐饮
	国防教育训练营地	29	川军馆、射击馆、管理房、军事设备模型及飞机模型	旅游、研学、亲子、国防教育

注：

1. 租期自移交之日起计算。 承租人 应在签订《岳池农家生态文化旅游区部分经营项目及研学服务承包经营合同》签字盖章生效时， 自本合签订之日起 第一个月 内，乙方一次性缴纳 第一年 承包金的 5 0% 至甲方账户； 本合同签订后 第七个月 内，乙方一次性缴纳 第一年剩余 承包金的 5 0% 至甲方账户 ； 本合同签订后 第十三个月 内，乙方一次性缴纳 第二年 承包金的 5 0% 至甲方账户 ； 本合同签订后 第十九个月 内，乙方一次性缴纳 第二年剩余 承包金的 5 0% 至甲方账户 ；

（ 2 ） 承租人 应自觉接受招租方及主管部门管理，履行安全制度，切实做好岳池农家生态文化旅游区承租范围内的秩序维护、清洁卫生、车辆停放、安全保障等物业管理工作， 承租人 的经营活动不得违反国家有关法律法规的相关规定；

（ 3 ） 承租人 应根据甲方的规定配齐足额的经营管理、保洁、安保等必需人员（原则上承包区域管理员不少于 1 名；亲子乐园片区经营人员不少于 2 名，保洁人员不少于 2 名，安保人员不少于 2 名；帐篷酒店片区经营人员不少于 2 名，保洁人员不少于 2 名，安保人员不少于 2 名；国防教育训练营地片区经营人员不少于 1 名，保洁人员不少于 1 名，安保人员不少于 1 名）；

（ 4 ） 承租人 应建立并执行相关安全管理制度，履行安全主体责任，包括生产安全、食品安全、消防安全、卫生安全等。 承租人 应合理设置管理机构，安排专人维持经营和景区秩序，确保景区内清洁整齐。 承租人 应维护景区游客及研学人员秩序，不得出现私拉乱接、乱堆乱放和占道经营现象，不得出现影响社会稳定现象。 承租人 应定期对承包区域的设施设备、房屋建筑、研学场地、游乐设施、绿化绿植、水、电、气、视频监控、人行道闸等公用设施和消防设施进行维护，对损毁的设施进行维修、更换，全部费用由 承租人 承担。租赁期间对游乐设施、电梯等设施设备按照使用频率及相关规定进行保养维护维修；

（ 5 ） 项目 以现状交付，凡参与竞 价 者，视为已实地查看并接受竞 价项目 现状。

3. 项目业主： 岳池银晟文化旅游开发建设有限公司白庙分公司 。

4. 竞租 起始价 ： 62.1 万 元 / 年 。

5. 成交 方式：

（ 1 ） 满足本次竞价文件要求的相关条件且报价最高的竞价人为竞得人 （ 竞价一经报出，不得修改，不得撤回 ） 。

（ 2 ） 标的物符合竞价条件的竞价人保证金缴纳人数达到 2 人以上（含 2 人）的方可进入竞价程序，否则该相应标的物竞价终止。

6. 服务期： 2 年 。 服务期满后，原承包商具有优先承包权。

二、资格要求

1. 一般要求

在中华人民共和国境内依法注册、具有独立企业法人资格、营业执照合法有效。

2. 信誉要求

（ 1 ）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2 ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3 ）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 4 ）企业征信上没有不良记录；

（ 5 ）未被工商行政主管部门列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）；

（ 6 ）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（ 7 ）当前没有未完结被执行案件。

（ 8 ）法律、行政法规规定的其他条件；

3. 业绩及人员要求

（ 1 ） 竞租人业绩要 求：近三年累计有 3 万人以上的类似开展研学旅行服务、素质拓展的业绩和有 3 年 AAA 以上景区管理经验 ；

（ 2 ）研学人员要求：研学实践活动课程设计师不少于 1 人，研学导师不少于 5 人，拓展培训师不少于 2 人，体验教育培训安全管理师不少于 2 人，护理人员不少于 1 人。 （ 注：以上人员职务不得兼任， 同时 人员证书 竞租当天 提供原件以备核查。 ）

订 立 合同前 招租人将 对 成交候选 人提供上述申请条件的材料进行 校验 审核，若条件不符合或虚假竞价，对该 成交候选 人该次竞价行为作无效处理，并对该 成交候选 人作出没收竞 租 保证金处罚，同时 成交候选 人承担相应法律责任。

三、报名方式

1. 报名时间

请于 20 23 年 4 月 1 日至 20 23 年 4 月 10 日 1 8 时 （上午 8:30--12 ： 00 ；下午 1 5 : 0 0--1 8 : 0 0 ； 法定 节假日 期间报名请先电话联系 ） ， 到 岳池县白庙镇郑家村 6 组（岳池农家生态文化旅游区游客中心二楼市场部） 处报名 ， 竞租 人报名主体资格不得转让 。

2. 报名提交

（ 1 ）现场 报名人有效证件 原件；

（ 2 ） 单位介绍信 、现场 报名人有效证件 复印件、营业执照复印件复印件 （ 均 加盖鲜章）。

四、竞租时间

1. 定于北京时间 2023 年 4 月 11 日 9 时 0 0 分，在 岳池县九龙镇东湖路 91 号天羿金融中心 16 楼四川开泰建设项目管理有限公司开标大厅 公 开举行竞价活动，请 竞租 申请人 提前 到场签到。

2. 逾期递交的或者未递交至指定地点的 竞租 文件， 招租人 不予受理。

五 、本项目为国有企业自主招选项目，本公告真实性及合法性由企业咨询处遗。

六、 本次 竞租 不接受联合体 。

七、联系 方式

招 租 人： 岳池银晟文化旅游开发建设有限公司白庙分公司

地 址：岳池县白庙镇郑家村 6 组

联 系 人： 叶先生

联系电话：