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资格预审公告

1.招标条件

本招标项目 龙胜旧村城市更新项目 01地块（四海华亭）4单元、04地块（龙胜华府）B栋户内批量精装修工程 （项目名称），招标人为 深圳华侨城城市更新投资有限公司 ，合同签订方为 深圳市协跃房地产开发有限公司 资金来源 自有资金 ，己具备招标条件，资金已落实，现对该项目的 龙胜旧村城市更新项目 01地块（四海华亭）4单元、04地块（龙胜华府）B栋户内批量精装修工程 标段进行资格预审。

2.项目概况与招标范围

2.1工程地点/交货地点/服务地点： 深 圳市龙华区大浪街道，东街工业西路，北侧为宝华路。

2.2项目规模： 龙华区大浪街道龙胜旧村片区城市更新项目 01地块（四海华亭） 4 单元、 0 4 地块（龙胜华府） B 栋户内批量精装修工程 。 共 2 栋塔楼， 其中一栋为商品住宅（四海华亭 4 单元，地下 4 层、地上 52 层，层高 2.95m ）、一栋为回迁住宅（龙胜华府 A 栋返迁住宅，地下 4 层、地上 49 层，层高 2.95m ） 。

塔楼	装修建筑面积（㎡）	套型面积区段（㎡）	套数
四海华亭 4 单元、龙胜华府 B 栋塔楼	商品住宅 ：28906.93㎡ 还迁住宅 ：23521.63㎡	商品住宅： 87 ㎡- 120 ㎡/ 还迁住宅： 54 ㎡- 91 ㎡	商品住宅： 2 88 套， 还迁住宅： 308 套

2.3计划工期/供货期/服务期限：

暂定计划开始工作日期为 2023 年 6 月 1 日，

暂定计划完成工作日期为 2024 年 2 月 11 日。

总工期日历天： 255天 。

实际开工日期以监理单位下发的开工令为准。

2.4招标范围： 龙胜旧村片区城市更新项目 01 地块（四海华亭） 4 单元、 0 4 地块（龙胜华府） B 栋， 拟确定 1 个中标人 。 投标人应按招标人提供的工程量清单进行报价，报价包括施工所需的全部人工费、材料费（不包含甲供材料费用）、甲供材料（甲分包）送检费保管费及配合费、 机械费 、配合费 ( 包括并不限于与总承包、幕墙、泛光照明、空调、钢结构、消防、弱电、防火门、检测等专业的配合 ) ， 机械费、措施费（如安全文明措施费用、可能发生的二次搬运费用、垂直运输费、成品保护费用、水电费、政府相关收费等）、工伤保险费、管理费、利润、规费及税金（不含甲供材料款税金），并考虑风险因素等在内的全部费用全部工作内容进行

2.5标段划分： /

3.申请人资格要求

3.1申请人需具备

（ 1）资质要求： 申请人必须具备独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照副本）；增值税一般纳税人；有效的安全生产许可证；建筑装修装饰专业承包壹级；

（ 2）财务要求： 注册资金：人民币 6 000 万元及以上 ；

（ 3）业绩要求： 近五年内（自截标日期倒算）必须具有一个 4 000 万元以上批量装修工程业绩或一个装修面积 30000 平方米批量装修工程业绩；

（ 4）信誉要求： 申请人近三年无骗取中标、严重违约、重大工程安全事故等不良履约记录，法人未被列入失信被执行人名单；

（ 5）主要人员要求： 申请人拟派项目经理须具备一级注册建造师执业以上资格，项目经理同类工程业绩，且合同金额在 4000 万元以上或一个装修面积 30000 平方米批量装修工程业绩。与本公司劳动合同证明，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。近三年无不良行为记录（全国建筑市场监管公共服务平台截图及承诺） 。

（ 6）其他要求： /

3.2 本次资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求： /

3.3每个申请人最多可对 1 （具体数量）个标段提出资格预审申请；每个申请人允许中 1 个标段。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采用□合格制 / √有限数量制。

4.2本次资格预审所有环节均在华侨城电子招采平台中进行操作。

5.资格预审文件的获取

5.1参与项目和网站注册

5.1.1凡首次在华侨城电子招采平台参加资格预审活动的潜在资格预审申请人必须登录华侨城电子招采平台进行企业用户注册，按照网上的提示提交企业信息并办理CA数字证书（简称：CA）。从华侨城电子招采平台可网上注册、CA办理及操作指引。若潜在资格预审申请人未及时在华侨城电子招采平台完成注册并办理CA，由此引起的后果由潜在资格预审申请人自行承担。

5.1.2潜在资格预审申请人查看本项目资格预审公告后，登录“华侨城电子招采平台”参与项目。

5.2资格预审文件获取

5.2.1请有意参与的申请于 2023 年 05 月 20 日 18 时 00 分前，登录华侨城电子招采平台（ 获取资格预审文件及其它招标资料。

华侨城电子招采平台根据《关于办理CA数字证书认证申请、收取“平台使用技术服务费”的通知》有关约定收取平台使用技术服务费，本项目资格预审文件与招标文件不收取费用。

5.3申请人要求澄清资格预审文件的截止时间： 2023 年 05 月 23 日 18 时 00 分前。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交的截止时间为 2023 年 05 月 26 日 10 时 00 分。

6.2递交方法：申请人应在上述时间前登陆华侨城电子招采平台上传电子资格预审申请文件，递交成功后可以在华侨城电子招采平台查看递交状态。

6.3未按时上传的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.4资格预审申请文件上传后由华侨城电子招采平台自动加密，招标人在资格预审申请文件递交截止时间进行解密，解密完成后无法打开的视为无效资格预审申请文件。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告发布在华侨城电子招采平台（网址： ，依法必招标的项目公告会同时发布到中国 。

8.其他

8.1本资格预审公告所涉及的时间一律为北京时间。

8.2本资格预审公告尚未说明情况，详见资格预审文件。

9.联系方式

招 标   人：深圳华侨城城市更新投资有限公司

地 址：深圳市南山区鼎新大厦 8 楼

联 系   人：（工程） 赵明珠 （招采）

电 话：

招标代理机构： /

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电 话：     /

电 子 邮  件：         /