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一、项目编号：RWZB-2023-037 （招标文件编号：RWZB-2023-037）

二、项目名称：中华人民共和国福州出入境边防检查站物业管理服务采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：需解锁

供应商地址：福建省福州市鼓楼区洪山镇双下路37号3#楼108室

中标（成交）金额：326.4822000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	需解锁	福州出入境边防检查站物业管理服务项目	站机关包括物业综合管理、日常服务、安保巡逻、秩序规范，房屋设施设备基础运维、供水供电设施设备运行维护、电梯维保及运行管理、消防设施设备运行管理，营区环境卫生保洁、公共洗手间、盥洗室运行维护，以及民警职工警服洗涤、理发服务等项目。执勤一队、执勤四队物业综合管理、房屋设施设备管理、供水供电运行维护、环境卫生、绿化养护；济安周转房出入营区安全保卫和周转房各楼道及公共区域环境卫生保洁等内容。详见招标文件	1.本项目所涉的物业为机关办公性质物业，要求保持一个整洁、安全、方便、舒适的办公环境。 2.本项目所涉及营房已正常使用，在安全性和快捷响应性方面对物业服务提供方要求较高，需要有专业背景和经验人员进场服务，对项目提供专业化的管理服务。 3.针对该物业管理服务需求的多样化，投标人必须认真、积极响应要求，拟订相应管理制度及流程标准，切实做好服务，为业主采购人营造一个安全、文明、舒适、温馨的办公活动环境。 4.具备公共卫生、公共事件、自然灾害、人员急救等应急保障能力，组织相关人员开展相关能力培训。 5.工作日除保安轮班外，应保证所有人员在岗在位，特殊情况下(指因不可遇见的事由请假)应保证全部人员在岗在位。双休日和节假日确保有管理人员和保安、保洁员和维修工值班在位等。详见招标文件。	3年	1.工程设施设备管理 （1）维修工程质量合格率=质量合格的维修单数/总维修单数×100%=100%； （2）房屋设施设备的维修、养护合格完好率达100%； （3）房屋外观完好率达100%； （4）道路、车场完好率≥98%； （5）公共照明完好率＞98%； （6）消防设施设备完好率＞98%； （7）化粪池、雨水井、污水井完好率＞95%； （8）排水管、明暗沟完好率＞95%； （9）公共设施完好率100%； 2.服务管理 （1）业主综合服务满意率＞95%； （2）报修15分钟内反应，反应率100%； （3）急修不超过1小时、小修不超过8小时； （4）维修服务回访率：实行100%回访制； （5）业主年有效投诉率＜1‰； （6）公共清洁保洁率：清洁保洁达标面积/清洁保洁总面积×100%95%； （7）管理人员专业培训合格率≥98%； （8）档案建立与完好率≥98%； 3.安全管理 （1）无管理责任治安案件。 （2）无管理责任消防事件。详见招标文件

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

林柳枝、郑永、乐智慧、李瑞喜、阮希恭（业主评委）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：中标人须在领取中标通知书之前一次性向代理机构指定的账户缴纳招标代理服务费。招标代理服务费按差额定率累进法计算：服务类项目中标金额在100万元以下（含100万元）部分费率为1.5%，100-500万元部分费率为0.8%，计算后下浮30%向中标供应商收取。中标人缴交服务费专用账户： 开户银行：福建海峡银行鼓楼支行 开户名称：需解锁 帐 号： 100028500520010001

本项目代理费总金额：2.3183000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

1、合同包1 十家投标人资格性审查均合格。

2、合同包1参加符合性审查的投标人共有10家，合格的9家，不合格的1家（无效投标说明：福州金源物业管理有限公司投标文件未实质性响应招标文件 第五章招标内容及要求 三、商务条件“ 8、采购人视本次中标人在履行本年度服务过程中，出现违约情况经采购人指出，中标人无法整改，采购人有权立即终止合同。投标人应在投标文件中承诺，如服务要求未能达到标准要求，将无条件接受采购人终止管理服务合同。此采购需求未明确的其它约定事项或条款，待采购人与中标人签订合同时，由双方协商订立。”的要求，符合性审查不合格，其投标无效。）。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国福州出入境边防检查站

地址：福建省福州市鼓楼区北环西路68号

联系方式：林警官需解锁

2.采购代理机构信息

名 称：需解锁

地　址：福州市鼓楼区洪山镇洪山园路52号华润万象城（三期）S11#楼6层

联系方式：郑婷婷、杨焜、需解锁需解锁

3.项目联系方式

项目联系人：郑婷婷、杨焜、需解锁

电　话：　　需解锁