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根据《深圳经济特区物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》实施若干规定等有关政策法规， 广东省深圳市福田区建业大厦业主大会就福田区建业大厦物业管理企业选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

(一)物业项目名称：深圳市福田区建业大厦

(二)物业项目地点：广东省深圳市福田区香蜜湖街道竹园社区建业大厦

(三)物业项目概况:建业大厦系商住小区，总建筑面积约32874.42平方米，商业收费面积4065平方米;住宅收费面积28603.2，本项目共有357套住宅。

二、招标范围

(一)建业大厦项目物业管理服务。

(二)预计接管日期：2023年7月(以实际接管时间为准)。

(三)服务期限：3年。

(四)投标人资格要求(由招标人依法自行确定)：

1.中华人民共和国境内注册的法人企业，经营范围包括“物业管理”相关内容 ;

2.投标人能接受账户共管且财务状况良好，不存在侵占或挪用业主物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为(承诺书);

3.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单(以信用中国查询截图为准)(投标人自行提供);

4.在国内具有3个或以上住宅物业管理经验 (以在管期内合同为准，不含城中村) ;

5.投标人愿意承担与本次投标相关的的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等相关费用(承诺书);

6.本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许转包分包(承诺书)。

7、本项目不接受物业挂靠投标，如经查实中标人将被取消中标资格，招标人保留追诉有关权利(承诺书)。

三、招标其它相关事项

(一)资格审查方式

采用投标报名的方式。

1.报名方式：网上报名

2.时间及相关安排：

(1)报名及公示时间：2023年5月19日至2023年5月26日(工作时间内，9：00至18：00止);

(2)确定入围成功并发放招标文件时间：2023年5月26日报名截止后;

(3)入围投标人编制投标文件：2023年5月27日至2023年6月16日;

(4)截标及开标时间：2023年6月16日14时00分;

(5)抽取专家：2023年6月15日;

(6)评标时间：2023年6月16日下午14时30分;

(7)定标抽签时间：以社区确认参会时间为准;

3.报名查询公告网站：深圳市物业管理行业协会;

4.报名需递交资料：

(1)企业法人营业执照副本复印件以及含物业管理或物业服务的截图;

(2)法人代表授权委托书扫描件及授权代理人身份证扫描件;

(3)“投标人资格要求”中要求提供的所有承诺书(格式自拟)及证明材料;

(4)“投标人资格要求”中要求提供住宅物业服务在管合同扫描件;

(5)信用中国网页查询截图 ;

投标申请人须按上述要求提供报名资料一套(扫描件电子版)，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有扫描件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式，并将上述资料电子扫描文件在公告报名时间内提交到邮箱()。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

5.投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

(二)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

(三)本招标公告所涉及的时间一律为北京时间。

(四)本招标公告由招标咨询方负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。

(五)其他事项，本项目采用评定分离、定性评审、抽签定标。

1.本项目招标公告截至后，由招标咨询方按照投标报名情况通知各投标申请人统一召开项目招标会，并现场通知截标时间及其他重要事宜，符合资格的的投标申请人请务必到场参加;

2.本项目不集中组织踏勘;如投标人自行踏勘则应承担承担踏勘所产生的一切有关费用。

招标人：广东省深圳市广东省深圳市福田区建业大厦业主大会

招标人地址：广东省深圳市福田区香蜜湖街道竹园社区建业大厦B栋业委会办公室

联系人：甘主任

招标代理机构：

联系人：余工

联系电话：

报名资料请发邮箱：