项目名称

亳州逸合府工程设计项目第1标段

项目编号

BZSJ2023GC50401

招标人

亳州通恒置业有限公司

招标人地址

安徽省亳州市谯城区药都大道1289号

招标联系人

秦淼

联系方式

招标代理机构

招标代理机构地址

亳州市文采路800号城建大厦16楼

招标代理项目负责人

黄劲松

联系方式

澄清答疑更正内容

亳州逸合府工程设计项目 答疑文件 （项目编号：BZSJ2023GC504号）         尊敬的潜在投标人： 现就该项目有关提问，回复如下： 1、标书要求“11F、17 层高层选用两梯两户”11F洋房设计两部电梯不合理，11F洋房是否和多层洋房统一，只做一步电梯？请明确 答：可以。 2、设计指导意见中要求“一层门厅尽量南向”，南向会影响一层户型、减弱一楼的品质，是否需按此要求设计。 答：可根据整体规划适当调整。 3、请提供南侧地块京城华府规划设计图纸,南侧已建地块对设计项目有日照影响。 答：已提供，。 4、41页设计方案评分标准中，无景观内容的打分项。但设计任务书93页、98页、101页中显示本次招标，投标单位需提交景观概念性设计方案+3D演示动画，是否需要提供上述景观内容？ 答：投标时，总设计成果中包含绿化景观工程及导视系统；标后提供纸质资料时，小区总体规划设计与建筑安装工程设计装订在一个文本中，导视系统设计内容与景观绿化工程设计内容合并装订在一个文本中；需3D演示的内容整合在一个3D电子演示文件中即可，但需标明各模块演示名称；后期需用于指导构件加工及各专业工程施工时，可分段复制后转交相关构件加工单位或施工单位。 本项目为不见面全流程电子招投标，投标时只需上传电子投标文件即可；招标文件中要求投标人提供的纸质文件及3D演示文件评标时不予提供，在定标阶段由被考察的投标人提供即可。 5、设计任务书101页中所提3D演示动画，是否为多媒体演示文件？未提及其具体时长以及范围要求。若为3D演示动画，展示范围有无要求？ 答：3D演示动画为多媒体演示，时长不作具体要求。展示范围为规划范围内。 6、地块现状内部东南角有一栋两层建筑（结构封顶），是否保留？具体什么功能？ 答：保留，一层为商业（暂做售楼处）、二层为服务配套用房。 7、5%左右的低层户型，是联排别墅、合院还是叠墅？ 答：按多层洋房考虑。 8、幼儿园的位置，有没有倾向？ 答：自行考虑。 9、招标文件96页的户型建议，是户数比还是面积比？ 答：面积比。 10、招标文件中101页，景观需要提供方案设计文本和3D动画演示，请确认，是否需要？ 答：本项目为不见面全流程电子招投标，投标时只需上传电子投标文件即可；招标文件中要求投标人提供的纸质文件及3D演示文件评标时不予提供，在定标阶段由被考察的投标人提供即可。 投标时，总设计成果中包含绿化景观工程及导视系统；标后提供纸质资料时，小区总体规划设计与建筑安装工程设计装订在一个文本中，导视系统设计内容与景观绿化工程设计内容合并装订在一个文本中；需3D演示的内容整合在一个3D电子演示文件中即可，但需标明各模块演示名称；后期需用于指导构件加工及各专业工程施工时，可分段复制后转交相关构件加工单位或施工单位。 11、招标文件显示：“设计项目负责人及其他主要人员缴纳养老保险的单位应为投标单位。”请问：人员缴纳养老保险的单位为投标单位的下属分公司（不具 备独立法人资格），是否符合要求？ 答：符合招标要求。 12、经过现场踏勘，发现地块东南角有两层高结构主体施工完毕建筑，请问该建筑是保留还是拆掉？保留请提供设计图纸。 答：保留，一层为商业（暂做售楼处）、二层为服务配套用房。 13、请提供地形原始标高。 答：已提供，。 14、是否可提供红线地形测绘、竖向图纸等相关图纸？ 答：已提供，。 15、是否可提供南侧北京城房京城华府及东南临漳家园小区图纸？ 答：已提供，。 16、招标文件第一页土地面积134545.986㎡，与土地出让条件及招标文件其他页发土地面积134680.30㎡不同；是否以土地出让条件及招标文件其他页土地面积为准？ 答：以土地出让条件及招标文件其他页发土地面积134680.30㎡为准。 17、12班幼儿园用地面积不少于5400㎡，是否可以根据方案自行划分用地范围？ 答：可以。 18、12班幼儿园建筑面积不少于3749㎡，是否包括在招标文件中“商铺及配套用房合计约5%”总建筑面积中？ 答:依据规划条件自行统筹。 19、东南角已建建筑考虑尽量使用；请提供相关CAD总图定位、楼栋图纸等； 答：已提供，。 20、按照设计任务书要求的比例，方案难以做到2.0容积率，是优先考虑各个业态的配比因素，还是容积率满容的因素？此户型比例是否可以调整？ 住宅户型：高层 110-130 ㎡户型约占 30%。 17F 小高层 130 -140 ㎡户型约占 30%。 6-11 层洋房 130 -140 ㎡户型约占 35%。 低层住宅户型约占 5%。最大户型面积不大于 220 ㎡。 答：容积率做满，配比可以适当调整。 21、《关于印发亳州市住宅品质提升系列的通知及内容》2023 年 4 月开始执行，其中2.4条要求相邻建筑高度差不得大于30米，此条是否需要考虑？是否需要严格执行？ 答：按此执行。 22、需要做两个方案，是投标阶段要求还是后期中标后的要求？ 答：投标阶段只需提供一个方案。 23、现场施工的售楼部框架是否不需要考虑，售楼部位置是否可以重新选择？ 答：保留原已建建筑。 24、本项目对方案的介绍形式未做要求，是否需要制作多媒体汇报文件？ 答：不需要。 25、招标文件P4中1.2投标人须同时具备以下1.2.1资质要求，我司资质为电子证书没没有对业务范围的描述，请问提供的资质证书为建筑行业（建筑工程）甲级及风景园林工程设计专项乙级及营业执照上营业范围包含建筑工程、园林景观工程、市政工程设计与施工，是否符合招标文件资质表述要求。 答：投标人提供资质证书的业务范围要求已取消，详见5月22日发布的本项目补充文件。 本答疑文件为本项目招标文件不可分割的组成部分,已发布的文件与本文件不一致的，以本澄清文件为准。                                                 2023年5月26日

文件获取截止时间变更

网上提问截止时间变更

开标时间变更

投标保证金缴纳时间变更

招标人（代理机构）审核意见

亳州通恒置业有限公司已授权招标代理机构同意发布。

招标代理机构（电子印章）： 2023年05月26日

备注

此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。