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新建常熟市 2022B-011 地块住宅（人才公寓）项目设计 招标资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目 新建常熟市2022B-011地块住宅（人才公寓）项目 已由 常熟市行政审批局 以 常审核（2022）23号  关于 新建常熟市2022B-011地块住宅（人才公寓）项目核准的批复 批准建设 , 建设单位为 漕河泾绿洲芯城常熟开发发展有限公司 ， 招标人为 漕河泾绿洲芯城常熟开发发展有限公司 ，招标代理机构为 **** 。 现对该项目 新建常熟市2022B-011地块住宅（人才公寓）项目设计 进行公开招标 。 特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1 本次招标项目 的建设地点： 常熟市新阳大道以北、长禧路以西

2.2 规模： 用地面积约39313平方米，建筑面积约10.5万平方米，建设住宅（人才公寓）及配套用房，总投资约8.42亿元。

2.3 标段划分：

标段编号	标段名称	招标范围	设计费指导价（万元）	工期(天)
1	新建常熟市2022B-011地块住宅（人才公寓）项目设计	方案设计、初步设计、施工图设计、工程施工至竣工验收阶段现场后续服务	315	45

2.4 其他:

2.4.1 设计范围： 用地内的新建建筑设计、室外管网设计等。

2.4.2 设计内容包括但不限于以下内容：

红线内建筑（建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通空调设计、消防设计、人防设计、装配式设计、钢结构设计、土地出让范围内的室外综合管线及道路等专业）从方案至扩初设计或总体设计及施工图设计、相关设计的后期施工服务配合，满足国家和地方现行规范和标准。确保能通过图纸审查部门的审核。

3. 申请人资格要求

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；

（5） 申请人近3年内无行贿犯罪行为记录；或者法定代表人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（6）申请人资质类别及等级：

企业必须具有住建部颁发的工程设计综合甲级资质 或建筑行业设计甲级资质 或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

（7）拟委派的项目负责人应具备资格：

①项目负责人具备一级注册建筑师资格；

②项目负责人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

③申请人拟委派的项目负责人必须为本企业在职职工。

（8）业绩要求：

投标人承担过类似业绩：2018年3月1日至今（以施工图审查通过时间为准）承担过单项合同总建筑面积在10万平方米或以上的住宅工程设计。

类似业绩认定标准：

类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、设计合同和施工图审查合格书的原件扫描件，设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

（9）投标人办理投标等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；

（10）本项目 不接受 联合体投标；

（11）申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

4. 资格预审方法

本次资格 预审采用 合格制

5. 资格预审文件及招标文件的获取

5.1 资格预审文件获取时间（北京时间）： 2023 年 5 月 31 日 8 时 30 分至 2023 年 6 月 6 日 16 时 00 分； 请有关单位及时预审文件。

5.2 招标文件获取时间（北京时间）： 2023 年 5 月 31 日 8 时 30 分至 2023 年 7 月 3 日 16 时 00 分； 请有关单位及时招标文件。

5.3 获取方式：资格预审文件及招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”“资格预审文件”和“招标文件”；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市中心-交易平台（入口）-常熟市.html） ；

6. 资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件的递交截止时间（若有答疑，以资审答疑文件为准）： 2023 年 6 月 13 日 9 时 00 分。

6.2 逾期上传的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件的递交截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）： 2023 年 7 月 4 日 9 时 00 分。

7.2 逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

8. 其它明确事项

8.1 如果资格预审合格的申请人超过3家（含本数）则全部入围，不足3家（不含本数）的则重新发布招标公告。

8.2 本次招标采用本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件。

是否采用评定分离: ？ 是  □否

8.3 投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标 。

①法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

②投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

8.4 企业可以使用CA通过“ 电子招标投标交易平台”的“投标人入口”中 “招标文件领取”菜单预览招标文件，了解本项目招标信息。

8.5 因采用电子化招投标，为保证企业正常参与，企业应在“常熟市平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类主体信用信息申报工作的通知》。

8.6 申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：CA：。

8.7 中标后拟担任本项目的项目负责人和其他主要设计人员不得随意变动。

8.8 本项目执行《关于在领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

8.9 本项目采用网上不见面资格预审、开标， 常熟网上开标直播系统-操作手册（投标人），地址： [_moreinfo.html].html) 。

8.10 投标保证金：本项目不需要提供投标保证金 。

8.11 本项目用地面积约39313平方米，建筑面积约10.5万平方米，建设住宅（人才公寓）及配套用房，总投资约8.42亿元。容积率1.8-2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑限高80米，地下室面积大于2万平方米。

9. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 江苏省建设工程招标网、苏州市网 上发布。

10. 联系方式

招标人：漕河泾绿洲芯城常熟开发发展有限公司

地址：常熟市

联系人：王涛

电话：

招标代理机构：

地址： 常熟市达海路27号

联系人：

电 话：

11. 公告发布日期

本公告发布日期为：2023年5月31日-2023年6月6日