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中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司

东洲人才房EPC工程项目经理部

设备（空气能热水器）竞争性谈判采购公告

竞谈编号：CRCC-2502W-2023-34

一、采购条件

富阳区东洲人才房项目已由杭州市富阳区发展和改革局以富发改投资[2020]161号及富发改投资[2020]162号批准建设，项目业主为杭州富阳开发区建设投资集团有限公司。建设资金已落实，采购人为中铁二十五局集团有限公司设备物资集中招标采购中心。根据物资设备管理有关规定，空气能热水器已具备招标条件，现进行竞争性谈判采购。

二、采购依据

1 、《中华人民共和国招标投标法》；

2 、《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

3 、《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委第27号令）；

4 、《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委第12号令）；

5 、《中铁二十五局集团有限公司物资集中采购供应管理办法》等。

6 、《中国铁建股份有限公司物资集中采购供应管理办法》。

三、 项目概况与采购内容

1. 项目概况

东洲人才房项目位于杭州市富阳区东洲开发区，东依二号路紧邻杭州天铭科技，西靠东桥路，南邻五号路，北接六号路。北侧为东洲商贸城商业综合体。本项目距富阳主城核心区域约6.5公里。

本富阳区东洲人才房工程设计采购施工（EPC)总承包项目由中铁第四勘察设计院集团有限公司、中铁二十五局集团有限公司联合体中标，计划于2023年建成，合同工期为33个月。

项目总用地面积48271㎡，总建筑面积约138892.2㎡。其中地上建筑面积约91175.5㎡；地下室及夹层建筑面积约44147.97㎡，其中地下室建筑面积为39470㎡，地下室夹层建筑面积为4113.1㎡。主要由19幢13层小高层、2幢1～2层商业用房及其他配套设施用房等建（构）筑物组成，整体设1层地下室，开挖深度约为6.0米。

东洲人才房项目地块容积率为1.87，建筑密度为21.9%，绿地率为35%。根据建设规划，70 ㎡建筑面积以下住房套数站项目总套数不低于80%。户型设计以成套精装修住宅为主，主要户型为59 ㎡住房473套、69 ㎡住房493套、89 ㎡住房120套、125 ㎡住房96套。共计提供精装修住房1182套。

2 ．采购内容：中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司东洲人才房EPC工程项目经理部自购设备（空气能热水器）。

3. 包件划分：详见附表一。

4. 采购数量及交货地点：采购数量（见附表一）；交货日期：开始供货至工程完工之日止（按采购人项目部实际需求计划供货）。交货地点：中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司东洲人才房EPC工程项目经理部工地。

四、竞购人资格要求

1. 必须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，并且具有合法、有效的资质证照，并符合采购设备经营范围，具有增值税一般纳税人资质，能独立承担民事责任的生产商和经销商，满足采购人包件的总需求数量的供应能力。

2. 生产能力要求：投标的生产厂家或经销商代理的生产厂家产量达标，生产工艺、装备必须符合国家相关产业发展政策的相关规定。提供本项目所需空气能热水器的生产厂家必须已同时取得中国环境标志产品认证证书、中国国家强制性产品认证证书。经销商须提供由制造商签发的对应本项目采购空气能热水器的品牌授权书。

3. 财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录，具有良好的资金财务状况，注册资金不低于100万元人民币；投标人须提供2021年至今经会计师事务所审计的财务审计报告及相关报表（财务审计报告及相关报表需提供扫描件），期间注册的新公司仅需提供成立后的报表。

4. 质量保证能力要求：投标人具有有效的质量体系认证证书等，产品符合国家现行标准；投标人具有取得资质认定的省、部级及以上专业检测机构出具的近两年(2021-2022年)投标设备质量检验报告（各品种至少一份）。

5. 供货业绩要求：提供2021至2022年房建等工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩资料至少1份（须附中标通知书或供货合同复印件）。期间注册的新公司仅需提供成立后的业绩资料。

6. 遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉。

7. 有相应的专业技术人员、业务人员和售后服务人员。

8. 投标人所提供的空气能热水器及服务必须保证本工程的技术完整性，符合格力、美的、海尔三大品牌要求，因单个品牌可能有多种型号满足本次采购需求，限定每家单位只能对单个品牌一种型号进行投标，不允许生产厂家和经销商同时对同种品牌同一种型号进行投标。

9. 履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目物资投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约，企业未处于禁止或取消投标状态；不接受在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》中的供应商以及被列入最新中铁二十五局综合业务管控平台诉讼名录、中铁二十五局集团第二工程有限公司诉讼警示名录的供应商；本次招标不接受联合体投标。

10. 投标人与母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一包件中同时投标。投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任。投标人能提供增值税专用发票，结算采用一票制。

五、竞争性谈判文件的获取

1 ．凡有意参加竞谈者，请于2023年06月05日至2023年06月09日上午07 时30分至 11 时30分、下午 14 时00分至 18时00分（北京时间，下同），将以下资料分别扫描并编辑好文件标题上传至《铁建云采》相应模块进行报名 【具体操作详见《铁建云采平台-供方子门户操作手册V3.0》】：企业有效营业执照复印件、开户许可证或基本存款账户信息复印件、其他资质证照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、授权委托书、被授权委托代理人身份证复印件、购买竞谈文件申请表（详见竞谈公告附表二）、标书款汇款凭证截图等资料（均加盖单位行政公章），经销商须提供由制造商签发的对应本项目采购空气能热水器的品牌授权书，上述资料扫描件同时发送至联系人邮箱。上述资料经采购人审核通过后，投标人方可竞谈文件。

2. 竞谈文件每包件售价详见竞谈公告附表，仅以公对公电汇方式购买，竞谈文件售后不退。购买时，汇款账户详见竞谈公告第九条，不接受个人汇款、任何现金及金融票据，采购人项目部不提供发票，可提供收据。

3. 电汇时应在汇款单据用途中注明：项目名称（可简写）、竞谈编号、物资名称及包件号。

4. 本次竞争性谈判文件不采用邮购方式发售。

5. 本次竞争性谈判采购一包一投。

六、 投标文件的递交

1. 递交投标文件（使用CA加密）的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年06月13日09时00分。本次提交投标文件的方式为上传至《铁建云采》。投标人须申请CA办理，在投标时须上传加密版投标文件，在开标后须按时进行解密。

5.2 本次招标采用线上开标的方式，投标保证金汇款凭证截图上传至《铁建云采》经采购人审核后确定投标资格。

5.3 通过《铁建云采》线上进行报价，同时上传投标文件签字盖章完整版PDF扫描件。报价和投标文件可使用CA进行在线加密提交，线上报价和投标文件提交完成后，包件会显示已投标状态。

5.4 逾期未按规定正确进行线上报价且逾期未按规定正确上传至《铁建云采》的投标文件，采购人坚决不予受理。

七、开标时间和地点

1 、开标时间：2023年06月13日09时00分；

2 、开标地点：在《铁建云采》相应子门户开标，各投标人代表在规定解密时长内使用CA对投标文件在线解密，系统自动公布报价，确保正常开标、竞谈报价及评标。

八、发布公告的媒介

本次竞谈公告在铁建云采平台、铁建商城#/home）、中国采购与招标、中国 发布，上述安排如有变化及有关竞争性谈判文件的补遗和答疑文件将通过上述四个网站发布通知。

九、 联系方式

采购人：中铁二十五局集团有限公司设备物资集中招标采购中心

使用项目：中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司

东洲人才房EPC工程项目经理部

项目地址： 浙江省杭州市富阳区东洲街道六号路中铁二十五局东洲人才房项目部

联 系 人：熊文军

联系电话：

邮  箱：

标书款汇入如下项目部账户：

收款账户名: 中铁二十五局（杭州）公司东洲人才房EPC工程项目部

开户银行: 交通银行北京西区支行

银行账号: 99011231025038999390

纪委办公室电话：

联系人：许芝

纪委办公室邮箱： zt25j2gs\

中铁二十五局集团有限公司

设备物资集中招标采购中心

2023 年06月04日

附表一

竞谈公告附表

物资设备名称	规格型号	品牌	计量单位	包件数量	包件号	项目名称	采购人	投标人资格条件	竞争性谈判文件售价(元/包件）	备注
空气能热水器	额定输入功率 ≤ 840W ，额定制热量 ≥ 3200W ，水箱容量 ≥ 150L ，电辅助加热功率 ≥ 2KW ，电源电压 220V ，暂定不低于国标 2 级能效，整机含空气源热泵主机、承压储热水罐、线控器组件、排水管、包扎带、合格证、安装使用说明书等配件满足现状安装需求以及满足图纸相关设计要求。包材料及安装。	格力、美的、海尔	套	1182	RSQ01	中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司东洲人才房EPC工程项目经理部	中铁二十五局集团有限公司设备物资集中招标采购中心	详见竞谈公告	500	具体数量以工程施工中所需要的实际数量为准
合    计

（具体规格、交货地点、需求时间等详见竞争性谈判文件）

附表二

购买竞争性谈判文件申请 表
竞谈编号：CRCC-2502W-2023-34
投标人单位名称	（填写单位全称）（盖单位行政公章）
购买竞争性谈判文件 物资设备名称	空气能热水器	包 件 号	RSQ01
联 系 人		手机号码
办公电话		拟参与投标的物资设备品牌
电子邮箱号		邮       编
邮寄 地址	/
声明	竞争性谈判文件为我公司自愿购买，如我公司资格条件不符合本项目投标人资格要求，相关责任由我公司自行承担。
购买人签字（手写）	年       月      日
备注