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按照国务院《物业管理条例》、《 四川省 物业管理条例》等法规、政策的规定， 中电建西部建设投资发展有限公司 决定对 “ 中国电建西部科创中心建设项目 ”的前期物业服务采 用 公开 招标 的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 项目 概况

项目名称： 中国电建西部科创中心建设项目

建设单位： 中电建西部建设投资发展有限公司

“ 中国电建西部科创中心建设项目 ”位于 成都市天府新区正兴镇秦皇寺村 3组305号 。北至 宁波路西段 ，南至 崇德一路 ，西至 嘉州路 ，东至 规划道路 。

本项目规划设计的物业类型： 办公、 酒店、 商业 。

本项目规划建设净用地面积 9596.15 平方米， 规划 总建筑面积 106492.56 平方米。

地上部分： 商业服务业设施 建筑面积 5366.28 平方米， 办公用房 建筑面积 42956.03 平方米， 酒店 用房建筑面积 23076.33 平方米， 物管用房 建筑面积 444.99 平方米 （ 含 30 ㎡的业主委员会 活动 室 ） ， 市政设施用房 建筑面积 56.37 平方米。

地下 共 4层 ， 地下（含半地下）室建筑面积 31545.45 平方米。其中：地下商业 服务业设施 建筑面积 4082.37 平方米，地下 （含半地下） 机动车库建筑面积 21219.48 平方米，地下 （含半地下）非 机动车 库 建筑面积 672.81 平方米， 设备用房建筑面积 5125.38 平方米 ， 垃圾用房 建筑面积 234.20平方米， 酒店用房 建筑面积 109.20 平方米， 机动车清洗站 建筑面积 102.01 平方米。

建筑基底总面积 4666.30 平方米。

项目容积率 7.5 ， 总 建筑密度 48.63 % 。 绿地率 2.08% 。

机动车停车 位 429 辆 ，非机动车停车位 762辆

二、 物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于 总部办公大堂 1-2 F，建筑面积 444.99 ㎡ （ 含 30 ㎡的业主委员会 活动 室 ） 。

（二）业主委员会活动室位于 总部办公大堂 1F物管用房内 ，建筑面积 30 ㎡ 。

三 、招标人

本项目招标人： 中电建西部建设投资发展有限公司

四 、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设 置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标 报名时间截止之时，如报名单位少于 5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2023 年 6 月 12 日 、 2023 年 6 月 13 日工作时间内在 成都市高新区天府大道南段 1391号时代天城写字楼26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于 5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2023 年 6 月 12 日前在工作时间内到 成都市高新区天府大道南段 1391号时代天城写字楼26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五 、投标资格要求

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业。

2.住建蓉e办-智慧物业政务服务平台#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级。

3.本次招标不接受联合体投标。

六 、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后 两 项查验原件 后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七 、报名时间及地点：

有意向的投标人请在 2023 年 6 月 8 日至 2023 年 6 月 9 日 上午 9 ： 00-11 ： 30，下午14 ： 00-17 ： 00，到 成都市高新区天府大道南段 1391号时代天城写字楼26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费 600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、 联系人 ：阳女士 ，联系电话： 。

招标人： 中电建西部建设投资发展有限公司

2023 年 6 月 7 日