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天府中心国际社区一期（ 7、9#地块）项目商业、车位销售代理招标

招标公告

一、招标条件：

天府中心国际社区一期（ 7 、 9# 地块）项目商业、车位销售代理招标 ，由 成都天投地产开发有限公司 作为招标人，拟通过公开招标选择和确定中标人，现委托 作为本次招标的代理机构，诚邀符合资格条件的潜在投标人参与本项目的招标，现将有关事宜公告如下：

二、 项目概况与招标范围：

1 、招标项目：天府中心国际社区一期（ 7 、 9# 地块）项目商业、车位销售代理招标。

2 、服务地点：成都市天府新区兴象街 355 、 356 号。

3 、建设规模：天府中心国际社区一期（ 7 、 9# 地块）商业约 0.26 万㎡，车位 812 个。

4 、招标范围：

第一部分：市场研究与分析

1. 宏观市场环境的调研与分析（成都市宏观经济形势、成都市房地产市场现状及发展趋势、投标人认为需要补充的其他内容） ;

2. 区域市场环境的调研与分析（区域整体市场环境分析、本项目所属区域划分及竞争环境分析、区域竞品项目调研和分析、投标人认为需要补充的其他内容） ;

3. 项目自身分析（本项目竞争环境分析、本项目 SWOT 分析、本项目目标客户群分析、项目价值体系构建及传播、投标人认为需要补充的其他内容）。

第二部分：全程营销策划实施方案

1. 项目整体营销策划方案及执行 ;2. 项目销售方案以及执行 ;3. 项目阶段性营销计划 ;4. 入市时机选择 ;5. 销售分期控制 ;6. 项目营销推广方案建议 ;7. 价格定位及策略 ;8. 周报、月报、年报的编制。

第三部分：营销效果保障措施

1. 建立销售团队，依合同授权范围内执行销售行为 ;2. 销售文件及管理文件的制定 ;3. 团队强化与激励措施 ;4. 销售价格目标、销售周期目标的实现及回款保障 ;5. 客户的积累与培养 ;6. 销售期遇到销售阻力时的特殊应对方案及办法； 7. 团队配置及人员简介 ;8. 定期报送各项统计表。

第四部分：投标方认为有必要提出的其它方面的策划、方案或建议。

注：本次招标拟选择 2 名中标人同时承揽天府中心国际社区一期（ 7 、 9# 地块）项目商业、车位销售代理工作，具体范围由甲方视市场及乙方的销售能力等因素而定。

5 、代理（服务）期限：自合同签订生效之日起至项目销售完毕止。合同到期时，如双方均没有提出继续合作，经办理结算后，本合同终止。

三、投标人资格要求：

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 一般要求：具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

3.1.2 信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间（书面承诺）。

3.1.3 财务要求：不提供

3.1.4 类似项目业绩要求： 2018 年 01 月 01 日至今，具有 1 个房地产项目销售案例 。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

四、 招标文件的获取 ：

1 、获取文件时间 ： 2023 年 6 月 15 日至投标截止时间前（节假日除外，北京时间 9:30 ～ 12:00 ， 14:00 ～ 16:30 ，投标截止时间前即 2023 年 7 月 6 日 10:00 前）；

2 、获取文件地点：成都天投地产开发有限公司（地址： 四川省成都市天府新区兴隆镇菁蓉中心 B 区 1-3 号楼 4 楼合约风控部 ）。

3 、招标人不提供邮购招标文件服务。

4 、获取文件时需提供下列证件：

①经办人介绍信或法定代表人授权委托书（须注明报名的项目名称），收加盖投标人鲜章的原件。

②验经办人身份证原件，并收加盖投标人鲜章的复印件。

③投标人营业执照副本、组织机构代码证副本（证照合一的不用提供）、业绩证明资料（业绩证明资料为：中标（选）通知书或合同协议书），以上证件验原件收加盖投标人鲜章的复印件。

五、投标文件的递交：

1 、 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下 同） 2023 年 7 月 6 日 10 时 00 分，开标地点四川天府新区菁蓉北二街 23 号北鑫苑（北区）商业 10 栋 1 楼 十一 会议室。

2 、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介：

本公告发布在《全国平台（四川省）》（网址： [ ）]

七、联系方式：

招标人：成都天投地产开发有限公司

地 址：四川省成都市天府新区兴隆镇菁蓉中心 B 区 1-3 号楼

联 系 人：罗女士

联系电话： 028-83350 231

招标代理机构：

地址：成都市天泰路特拉克斯国际广场北楼 6 楼

联系人：余先生、肖女士

联系电话：