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1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 中粮 ·观澜祥云项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市望城区发展和改革局 批文名称及编号 望发改备〔 2021〕106号 ，项目业主为 长沙市望城区新悦之城置业有限公司 ，主要建设内容 为施工总承包 ，项目总投资为 270,000 万元 ，资金来源 和落实情况 企业自筹资金，已落实 。

1.2招标项目概况

1. 2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 中粮 ·观澜祥云项目1-2标段施工总承包工程 ；

1. 2.2  建设地点： 中粮 ·观澜祥云项目位于湖南省长沙市望城区工农东路以北，雷锋北大道以东，潇湘北路以西 ；

1. 2.3  项目基本情况

项目位于长沙市望城区高塘岭街道雷锋大道与工农东路交汇处，总净用地面积 155441.78㎡（约233.2亩），其中住宅地块134544.48㎡（约201.8亩），商业地块20897.3㎡（约31.4亩）。项目总建筑面积约450000㎡，其中计容建筑面积约355000㎡，住宅面积约330000㎡，商业面积约25000㎡，并配套一个9班幼儿园约2500㎡、一个4个班托儿所约800㎡，不计容建筑面积约95000㎡，其资金来源为企业自筹资金。此次招标为1-2标段施工总承包，1#、2#栋地上17层，3#、4#栋地上27层，5#、8#栋地上16层，6#、7#栋地上29层，地下1层，高度46.55米~84.9米。总建筑面积约为11.75万平方米，其中地上建筑面积约为9.66万平方米，地下建筑面积约为2.09万平方米。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1. 3 工期要求： 740 ■ 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围： 本项目的招标文件、工程量清单、答疑纪要及施工设计图等范围内的所有内容。中粮 ·观澜祥云项目1-2标段施工总承包：1-2标段包含4栋高层和4栋小高层（含一层地下室）主体、1-2标段桩基础工程具体以施工图、清单及发包人根据现场实际情况做出的指令为准 ；

1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准；

1.6保修要求：按建设部2000年第80号令规定进行保修；

1.7标段划分：共划分为一个标段；

1.8招标方式：公开招标；

1.9招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包二级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

2.3  拟任项目经理具备 建筑工程 专业 壹级及以上注册建造师执业 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2.4 拟任 技术负责人具备 / 专业 / 职称；

2.5  本次招标 □ 不接受联合体 资格预审申请

■ 接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表

2.6 申请人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段 提出资格预审申请 （适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□ 不要求，

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■ 企业承担过 1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1项类似工程

2.8  其他要求： / 。

资格预审申请人资格 具体要求 详见第二章申请人须知前附表。

3 .资格 预审方法

本次资格预审采用 湘建监督 [2021]107号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督 [2021]107号文件规定的： □ 经评审的最低投标价法； ■ 综合评估法。

5. 资格预审 文件的获取

5.1 请 申请人 于 2023年6月15日 起 在 长沙电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\） 数据电文形式的资格预审 文件。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式， 申请人 应当在 长沙电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\） 进行注册 登记 和 CA认证。

6. 资格预审申请 文件的递交

6.1 电子 资格预审申请 文件递交的截止时间（即： 申请 截止时间，下同）为 2023年6月2 6 日 10 时 00 分。请 申请人 登录 长沙电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\） 电子投标文件制作工具 编制 资格预审申请 文件， 申请人应 在 申请 截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的资格预审申请文件 。逾期递交的 资格预审申请 文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子 资格预审申请 文件的解密截止时间为 申请 截止时间后 4 0 分钟。请 申请人 确保 资格预审申请 文件如期解密。在 资格预审 现场解密的，请 申请人 自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次 资格预审公告 同时在 中国（ [] ） 、湖南省 、长沙电子服务平台、望城区政府门户网

（ _343/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/ ） 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心 ， 电话 。

9.其它

9. 1 省外入湘企业应在 “湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\） 资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 。

……

10.联系方式

招 标 人： 长沙市望城区新悦之城置业有限公司 ；

地 址： 湖南省长沙市开福区北辰时代广场 A1区写字楼23楼 ；

联 系 人： 曾欢 ；

电 话： / ；

招标代理机构： ；

地 址： 长沙市雨花区湘府中路 117号金典商务中心12楼 ；

联 系 人： 邓博 金清源 张爱军（项目负责人） ；

电 话：     。

大悦城控股审计监察部招标监督联系方式：

业务监管（关于招标 /采购流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心座机：

手机：

违纪举报（关于人员廉洁等违规问题）：

大悦城控股纪委座机：

2023年6月15日