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1 ．招标条件

本招标项目 黄山市祁门县冷链物流产业园基础设施建设工程 -电商物流产业园(EPCO) 已由 祁门县发展和改革委员会 以 祁发改投资〔 2022〕171号文 批准建设，项目业主为 祁门县阊顺资产运营管理有限公司 ，招标人为 祁门县阊顺资产运营管理有限公司 ， 建设资金来自 国有 资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2 ．项目概况与招标范围

2.1项目名称： 黄山市祁门县冷链物流产业园基础设施建设工程 -电商物流产业园(EPCO)

2.2项目编号： HJQGC2023G 053

2.3建设地点： 祁门县火车站附近

2.4建设规模： 本项目 总用地面积 19928.51?O (含改造区用地5350?O ) ，其中新建建筑面积13225.62?O，计容建筑面积18056.06?O，含1栋4层电商办公楼7482.6?O、1栋1层仓储物流仓库5591.72?O（含地下522.88?O、计容建筑面积11183.44?O）、1个配电房 151.30 ?O；原址保留改造 2栋厂房及连廊建筑面积1860?O，含C3#厂房940?O、C4#厂房520?O、C5#连廊400?O，停车位48辆。 本次建设主要包括各建筑单体设计、室内装饰，园区内给排水、智能化、消防、景观、道路、围墙等附属配套设施内容。

2.5计划工期： 450 日历天 （ 施工图设计于 60日历天完成 ）

2.6招标范围： 中标人应承担的具体工作范围包括但不限于以下内容：

①、 设计：完成项目施工图设计及相应配套服务；

②、 采购：完成所有设备、材料的采购、运输、储存、交货和安装；

③、 施工：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工；直至竣工验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同等管理和控制 ；

④、 运营： 运营期限 10年，具体要求详见招标文件第5章内容。

2.7标段划分： 一个标段

2.8质量标准： ①、设计要求的质量标准：应符合国家工程建设强制性标准(含地方文件要求)，且符合现行相应行业最新的设计规范，确保取得各项图审合格书，并通过主管部门及招标人或招标人委托的审查单位的确认及审查；

②、施工要求的质量标准：施工质量符合设计要求及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

③、物资及设备质量标准：合格，按发包人要求进行采购，物资和设备质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。

④、运营期限：运营期暂定10年 ；运营要求：满足项目实际需要，实现项目正常运营。

2.9招标控制价： 本项目最高限价为： 10050万元；

其中 ： 1、设计费率为 2.5 %，结算时以审计后的工程建安费作为计算基数；

2、工程建安费用最高限价不得超过90%， 结算时以审计后的工程建安费作为计算基数。

2.10本项目是否经过标前审计： □ 是 / √ 否

2.11项目性质： EPCO 类

2.12其他： /

3 ．投标人资格要求

3.1 投标人须具备：

①设计资质：具备工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）设计乙级资质及以上资质；

②施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

③运营单位：具备独立运营的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力。

3.2拟派驻本项目负责人须具备：

①本项目拟派项目总负责人由建筑工程专业二级注册建造师专业人员担任；

②拟派设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格；

③拟派施工负责人（兼工程总承包项目经理）须具备建筑工程专业二级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书和有效的建造师注册证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

3.3信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（ 1）被人民法院列入失信被执行人的；

（ 2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（ 3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（ 4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（ 5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

以上情形第（ 1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标候选人。

3.4 本次招标 接受 联合体投标 。联合体投标的，应满足下列要求： （ 1）联合体成员不超过4家，联合体成员须为设计、施工单位和运营单位，其中施工单位不得超过两家；联合体牵头方须为施工单位；

（ 2）联合体成员各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体参与本次投标；

（ 3）联合体协议必须明确联合体各方的责任和义务，除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体双方均认可；

（ 4）招标公告 3.5信用要求联合体各方均不得违背 。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取 C A 锁添加。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段 (适用于分标段的招标项目 ) 。

3.6 其    他 ： / 。

4 ．招标文件的获取

4.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

4.2获取渠道：潜在投标人均可在本市公共资源 交易中心 （含各分中心） 门户网 ( ) 上办理用户登记，自行招标文件、工程量清单和施工图，并随时关注网站答疑。

4.3 特别提示：

本项目需办理用户 登记后自行招标文件，如有 疑问请加操作支持 QQ 群 172359788 ，或联系本项目交易平台。

5.投标保证金

5.1投标保证金（人民币） ： 伍拾万元整 。

5.2投标保证金到账截止时间 ：同投标截止时间。

5.3投标保证金缴纳方式 ：

①采取转账或电汇方式 的 投标人应将投标保证金从投标人基本账户（不含结算卡）汇入（以到账时间为准）指定账户。

账户名：黄山市中心祁门县分中心

开户行：徽商银行股份有限公司祁门支行

账号： 2250004000397

②采取支票、本票、汇票方式交纳投标保证金的，须在投标保证金交纳截止时间前向招标人或招标代理机构出具盖章齐全的有效票据原件，收款人为黄山市中心 祁门县分中心

③ 采取投标保证金电子投标保函 (含银行保函、担保保函 、保险保函) 方式的 ，须通过黄山市平台电子投标保函服务系统开具和提交投标保证金电子投标保函（操作方法详见 黄山市中心门户网站 ――服务指南――投标人专区――黄山市电子保函使用手册

.html ）

④采用纸质银行保函的，应为投标人基本存款账户开户行出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函;采用纸质担保机构担保的，应为经金融监督管理部门审查批准，依法取得融资担保业务经营许可证的融资担保机构出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函;采用纸质保证保险的,应为保险公司出具的不可撤销、不可转让的见索即付保证保险。投标人采用纸质保函（银行保函、保证保险或担保机构担保）的，请在投标文件相应处上传清晰银行保函等纸质原件扫描件，

5 .4 注意事项

5 . 4 .1投标人采用纸质保函（银行保函、保证保险或担保机构担保）的，须提供明确有效的查询途径（网址链接及查询方式，即能够通过互联网且无需任何授权即可在相应金融机构的官方网站）验证真伪，否则视为未按规定提交投标保证金。

5 . 4 .2评标委员会应对投标保证金缴纳材料进行核查。如提供银行保函或担保机构担保或保证保险形式的，应根据投标人提供的查询途径进行查询核实并将是否存在异常情形的核实情况在评标报告中予以记录。

5 . 4 .3中标候选人须在中标结果公示发布前将其开具至本招标项目的银行保函、担保机构担保、保证保险原件提交招标人（或招标代理机构)，且原件须与投标文件中提供的扫描件一致，如存在未按照规定提交或提交内容不一致，招标人有权取消其中标候选人资格:发现弄虚作假的，招标人应报监督管理部门依法处理。

5 . 4 .4投标人采用虚假银行保函、担保机构担保、保证保险方式提交投标保证金的，除依法承担弄虚作假、骗取中标的法律责任外，还应根据招标文件规定承担投标保证金不予退还的民事责任，招标人将依法提起诉讼追缴，招标人因此发生的诉讼费、律师代理费等费用均由投标人承担。

6 ．投标截止时间

6 .1投标文件递交的截止时间为 2023 年 7 月 7 日 10 时 20 分 。

6 .2 本项目采用电子投标，投标人应在投标截止时间之前登录黄山市服务网上传投标文件。投标人逾期上传投标文件的，电子投标系统不予受理。

7.开标时间及地点：

7 .1 开标时间：同投标截止时间

7.2 本项目是否采用不见面开标。

7 . 2.1 √ 是。开标地点：黄山市中心门户网站 ――不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：黄山市中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见黄山市中心门户网站――服务指南――不见面开标大厅操作手册，具体规定按《黄山市不见面开标操作规定》执行。

□ 否。 开标地点：黄山市中心 / 分中心 第 / 开标室（地址： / ）。

注： 投标人在规定的时间内解密投标文件即可。

8 ．发布公告的媒 介

本次招标公告同时在 安徽省监管网（ ）、安徽省（ / ）、黄山市中心网（ ）上发布 。

9 ．联系方式

招 标 人： 祁门县阊顺资产运营管理有限公司

地 址： 祁门县小区房地产开发公司综合楼

联 系 人： 汪先生

电 话：

电子邮件： /

招标代理机构：

地 址： 屯溪区建工小区南门入口处左侧小楼三层

联 系 人：

电 话：

电子邮件：

1 0 .对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

1 0 .1通过电子交易系统在线递交

1 0 . 2 异议联系方式

1 0 . 2 .1招标人信息

名 称： 祁门县阊顺资产运营管理有限公司

联系人 : 汪先生

联系电话：

地 址： 祁门县小区房地产开发公司综合楼

1 0 . 2 .2招标代理机构信息

名 称：

联系人：

联系电话：

地 址： 屯溪区建工小区南门入口处左侧小楼三层

1 1 . 监督

监督部门： 祁门县监督管理局 监督电话： 0

2023 年 6 月 16 日