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物业管理第三方评估服务采购项目

招标公告（分散采购）

受 淮安经济技术开发区住房和城乡建设局 的委托，就该单位 物业管理第三方评估服务采购项目 进行公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。

项目概况：

淮安经济技术开发区住房和城乡建设局的物业管理第三方评估服务采购项目的潜在投标人请在淮安市网登录会员系统，办理淮安市政府采购供应商诚信库、 CA证书以及电子签章后填写投标信息并采购文件，并 于 2023年 7 月 12 日下午 14点30分 （北京时间）前递交投标文件 。

一、项目基本情况

1、项目编号: HAZC-2023060086-JK

2、项目名称：物业管理第三方评估服务采购项目

3、预算金额: 人民币壹佰壹拾万元整

4、最高限价：人民币壹佰壹拾万元整

5、采购需求：详细服务见招标文件采购需求。

6、合同履行期限：壹年（合同签订之日起一年）。

7、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为 其他未列明行业 。

二、申请人的资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供下列材料：

1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

1.2财务状况报告（提供承诺书）；

1.3依法交纳税收和社会保障资金（提供承诺书）；

1.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

2、本项目按照以下第 （ 1） 方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

（ 1） 本项目为专门面向中小企业采购的项目 。

（ 2）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：

1.本项目要求投标人以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为   %，其中小微企业所占比例应为   %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

2.本项目要求投标人进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为   %，其中小微企业所占比例应为   %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

（ 3）本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审。

3、本项目的特定资格要求:

3.1投标人必须提供有效期内营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统一信用代码的营业执照；

3.2投标人提供法定代表人资格证明(提供法定代表人资格证明原件)或法定代表人授权委托书 (被授权人必须提供2022年9月1日以来任意连续6个月及以上由人社部门出具的由本单位缴纳的社保证明）；

3.3投标人必须具有良好的信用记录：投标截止时间之前，未被“信用中国”网站和“中国”网站列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.4投标人针对本项目须作出承诺（内容如示范格式三 ）；

3.5 投标人在 “淮安市物业服务企业信用公示”系统无扣分记录或注册所在地的主管部门出据的信用证明；

4、拒绝符合下述条件的投标人参加本次采购活动:

4.1投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。

4.2凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的其他采购活动。

备注 :本次招标采用现场审查的方式，开标结束后由采购人依法对投标人的资格进行审查。若发现投标人的资质条件不符合招标文件要求，可取消其投标或中标资格。资质审查时要求提供的资格证明文件。

三、获取招标文件

1、获取时间:自招标公告发布之日起五个工作日

2、获取方式:投标人登录淮安市网，在网站首页点击“交易平台”→“政府采购-投标人”，使用CA锁登录系统→“填写信息”登记成功后，到“采购文件”界面找到该项目文件并进行操作。

投标人必须办理 CA 锁和电子签章后方可招标文件。具体办理详见淮安市网《政府采购操作指南》 ；

四、提交投标文件 截止时间、开标时间和地点

1、提交投标文件截止时间及开标时间：2023 年 7 月 12 日下午 14：30分

2、 电子投标文件上传地址

3、开标地点: 淮安经济技术开发区景会寺对面政务服务中心负一楼（招投标管理服务中心）

五、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日

公告发布媒体：淮安经济技术开发区管理委员会网站、淮安市、淮安市网

六、其他补充事宜

投标保证金 :依据江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）规定，本项目不收取投标保证金。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称 :淮安经济技术开发区住房和城乡建设局

地址 :迎宾大道8号开发区管理委员会1407室

联系方式 :  联系电话：

2、采购代理机构信息

名称：

地址：淮安经济技术开发区威海路 64-7号

联系方式： 联系电话：

3、项目联系方式

项目联系人： 联系电话 :

八、 “全流程不见面交易采购”注意事项

本项目采用 “全流程不见面交易”模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、公布报价、澄清等交互环节。相关要求和说明详见第二章“投标人须知”第20条。