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1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 恒达南苑城镇老旧小区改造项目工程总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称 芙蓉区发展和改革局 批文名称及编号 关于同意恒达南苑城镇老旧小区改造项目立项的批复、芙发改投【2023】40号文 ，项目业主为 长沙市芙蓉区荷花园街道办事处 ，主要建设内容 该项目位于恒达南苑位于长沙市芙蓉区东二环与恒达路叉口东南角，北靠恒达路，占地面积约 2.66 万平方米。本次二期改造工程范围内含 16 栋房屋建筑，改造户数 570 户，总建筑面积约 5 万平方米，最高建筑层数为9层，最高建筑高度约27米。建设内容为：小区的路面交通工程、给排水工程、建筑工程、绿化景观工程等 ，项目总投资为 582.8万元（概算总投资） ，资金来源 和落实情况 中央补助资金、市级补助资金、区级财政，已落实。 。

1.2招标项目概况

1. 2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 恒达南苑城镇老旧小区改造项目工程总承包 ；

1. 2.2  建设地点： 恒达南苑位于长沙市芙蓉区东二环与恒达路叉口东南角，北靠恒达路 ；

1. 2.3  项目基本情况

该项目位于恒达南苑位于长沙市芙蓉区东二环与恒达路叉口东南角，北靠恒达路，占地面积约 2.66 万平方米。本次二期改造工程范围内含 16 栋房屋建筑，改造户数 570 户，总建筑面积约 5 万平方米，最高建筑层数为9层，最高建筑高度约27米。建设内容为：小区的路面交通工程、给排水工程、建筑工程、绿化景观工程等;

1. 3 工期要求： 240日历天，其中设计工期55日历天，施工工期185日历天。设计完成后需15日历天完成施工图审查及备案；完成审图备案后，中标单位需在45日历天内完成预算编制并送审。√ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 设计范围：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料的复核，提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）；

施工范围：本项目所有工程施工内容，包括但不限于小区的路面交通工程、给排水工程、建筑工程、绿化景观工程等 ；

1. 5 质量标准：设计要求的质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查，施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；

1.6保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。

1.7 招标方式采用公开招标，组织形式采用委托招标，标段划分为一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（2）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上 资质。

2.3  拟任 工程总承包项目负责人 具备 住房和城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格 ；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 住房和城乡建设主管部门注册的建筑工程 专业 二级及以上注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2. 5  拟任设计项目 负责人具备 / 专业 一级注册建筑师 √ 资格 □ 职称 ；

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

√ 不要求

□ 要求， 企业承担过1项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□ 不得参加投标

√ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2. 10 其他要求： （1）省外施工、设计入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；（2）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；（3）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案;（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（5）关于工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人是否可为同一人的问题，详见第二章 投标人须知10.19.6，第20条约定。

3. 资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[ 2021 ] 36 号 文件规定的 综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2023年06月29日 起 在 长沙电子服务平台（ 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 长沙电子服务平台 进行注册 登记 和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2023-07-25 09:00 。请投标人登录 长沙电子服务平台（ 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省》、《长沙电子服务平台》、芙蓉之窗-长沙市芙蓉区人民政府门户网站 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市芙蓉区建设工程招投标管理办公室 ， 电话 。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 长沙电子服务平台 招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时安装正确版本软件。通过以上途径的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙电子服务平台提供。当提供的纸质文件资料与长沙电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市管理委员会办公室《关于实行事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙电子服务平台，进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人： 长沙市芙蓉区荷花园街道办事处 ；

地    址： 长沙市芙蓉区东二环1段920 ；

联 系 人： 郭主任 ；

电    话： ；

招标代理机构： ；

地    址： 长沙市开福区金马路88号（马栏山社区服务中心附栋） ；

联 系 人： ；

电    话： 。