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1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 宁乡市双江口镇初级中学教师保障性租赁住房建设项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 宁乡市发展和改革局 批文名称及编号《关于宁乡市双江口镇初级中学教师保障性租赁住房建设项目可行性研究报告的批复》、 宁发改审【 2023】22号 ，项目业主为 宁乡市双江口镇人民政府 ，招标人为 宁乡市双江口镇人民政府 ，主要建设内容 包括 建设保障性租赁建筑 1栋，以及拆除工程、装饰装修、安装改造、道路、电气、给排水、绿化、围墙、铺装、停车场等相关配套设施建设 ，项目总投资为 984.04万元 ，资金来源和落实情况 中央、省、长沙市补助资金及自筹（统筹长沙市高新区支持双江口中学建设），已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 宁乡市双江口镇初级中学教师保障性租赁住房建设项目 ；

1.2.2  建设地点： 宁乡市双江口镇新香社区 ；

1.2.3  项目基本情况

本项目为建设保障性租赁建筑 1栋，建筑面积2564.59㎡，地上6层，地下1层，包括建筑工程、装饰工程、安装工程、室外附属工程等相关配套设施建设 。

1.2.4  标段划分： 一个标段 ；

1.3 工期要求： 180 √ 天（日历日，下同） □ 月 □ 年；

1.4 招标范围： 包括 建设保障性租赁建筑 1栋， 包含建筑工程、安装工程、装饰工程、室外附属工程、室外给排水工程等 ，具体详见工程量清单及施工图纸 ；

1.5 质量标准：符合现行国家有关工程施工规范、验收标准要求，并达到合格工程标准。

1.6 保修要求： 按国务院令 [2000]第279号《建设工程质量管理条例》（2019年修正）、建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》相关规定进行保修，文件如有更新，以最新的为准 。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

2.3  拟任项目经理具备 建筑工程 专业 贰级注册建造师 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2.4  拟任技术负责人具备 / 专业 / 职称；

2.5  本次招标 □ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√ 不接受联合体投标

2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

√ 不要求，

□ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□ 企业承担过 1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1项类似工程

2.8  其他要求： 根据湘建建﹝ 2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（不少于 4 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。不接受投标人的法定代表人、董事长和总经理作为本项目的主要项目管理人员 。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔 2021〕107号文件规定的： √ 经评审的最低投标价法； □ 综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2023 年 07 月 03 日 起在 长沙电子服务平台（ 数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 长沙电子服务平台（ 进行注册登记和 CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2023 年 07 月 25 日 09 : 00 （北京时间，下同）。请投标人登录 长沙电子服务平台（ 电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省》（ 、长沙电子服务平台上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 宁乡市住房和城乡建设局建设工程管理科 ，电话 。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 《湖南省》（ ）或长沙电子服务平台（ 招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时安装正确版本软件。通过以上途径的招标文件为 CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙电子服务平台提供。当提供的纸质文件资料与长沙电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市管理委员会办公室《关于实行事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙电子服务平台，进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 按2转4009980000 。 /

10.联系方式

招 标 人： 宁乡市双江口镇人民政府 ；

地 址： 长沙市宁乡市双江口镇新建街 ；

联 系 人： 石先生 ；

电 话： ；

招标代理机构： ；

地 址： 宁乡市三环路福临门名郡二栋门面二楼 ；

联 系 人： /龙信汝 ；

电 话：