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一、 项目名称：

西派 •澜岸项目清算审计服务采购项目

二、 项目编号： BJ-BT-CG-2023-001

三、 采购方式 ： 公开询比

四、 采购情况：

（ 一 ） 采购目的 ： 为有效推进西派 ·澜岸项目清算，确保经营成果合法、合规，有效降低经营风险，现需采购一家服务单位，为毕节博腾房地产有限责任公司西派·澜岸项目提供清算审计服务 。

（ 二 ） 采购主要内容 :（包括但不限于以下内容）

1 、服务内容 及要求

根据毕节博腾房地产有限责任公司与贵州中泓房地产开发有限公司签订的《关于毕节市德溪房地产开发管理服务合作协议》及其补充协议、会议纪要等，对西派 ·澜岸项目完成工程竣工结算后的经营情况进行清算审计，主要内容包括：

（ 1 ）项目情况：西派 ·澜岸项目总用地面积为96209.16平方米，计容面积为23.94万平方米，总建筑面积约33.16万平方米，容积率2.49，总投资约13.30亿元；

（ 2 ）项目资产、负债及所有者权益情况（重点关注应收销售款、未售房产等、欠付款项、未付税费等情况）；

（ 3 ）项目经营成果情况（重点反映收入、成本费用、税金及附加等情况）；

（ 4 ）审核项目经营过程中的合法、合规情况，充分揭示有关经营风险，并提出有合理建议。

自西派 ·澜岸项目完成工程竣工结算之日起两个月内完成全项目清算，并出具土地增值税清算鉴证报告及 基于 《关于毕节市德溪房地产开发管理服务合作协议》的 清算审计报告。

2 、服务期

自合同签订之日起至西派 ·澜岸项目清算审计结束。

3、 质量要求

（ 1 ）符合相关法律、法规的规定及行业标准的要求；

（ 2 ）提交的报告需得到采购人认可；

（ 3 ）提交的西派 ·澜岸项目土地增值税清算鉴证报告需及时与主管税务部门沟通，并得到其认可。

4、 成果要求

出具 土地增值税清算鉴证报告及清算审计报告的纸质版一式 6份、电子版 1 份。

（三） 采购数量： 本项目共 1 个包， 采购数量 1家 。

（ 四 ）采购控制价： 包干总 价 48.50万元 。

注 :超过以上限价为无效标，作废标处理

采购控制价包含但不限于履行项目所必需的所有成本费用和应承担的一切费用，包括但不仅限于办公、人员、差旅、文件、研究调研费、资料文献收集费、项目编制费、成果印刷费、交通费、协调费、税费及其他管理费用等完成本项目的成果文件、技术工作所涉及的一切费用，采购人不再另行支付任何费用。

（ 五 ） 服务地点或交货地点 : 采购人指定地点。

五、 竞标人资质或资格要求 :

1、 具有独立承担民事责任的能力 : 提供 法人或者其他组织的营业执照等证明文件（营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本，或多证合一的营业执照复印件加盖公章） ；

2、 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 （自行承诺，格式自拟，原件加盖公章） ；

3、 具有履行合同 所必需的 专业技术能力： 竞标人须具有会计师事务所执业证书（ 提供会计师事务所执业证书复印件加盖公章 ） ；

4、 参加本次 采购活动 前三年内 （ 2020年05月至2023年05月 ），在经营活动中没有违法违规记录：提供参加 采购活动 前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 （自行声明，格式自拟，原件加盖公章） ；

5、 竞标人信用信息：对 “信用中国网站” “中国”对列入失信被执行人、 税收违法黑名单 、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的竞标人，拒绝其参与 采购活动 。提供 “信用中国”网站查询的内容为“失信被执行人、 税收违法黑名单 、政府采购严重违法失信行为记录名单 ”等3项；提供“中国”查询的内容为“政府采购严重违法失信行为记录名单”，网页截图应体现查询网址、 查询时间（查询时间须为本项目公告发布之日至响应文件递交截止时间之间任意时间） ；

6、 法定代表人参加 竞标 的必须有法定代表人身份证及身份证明，法定代表人授权委托人参加 竞标 的必须有法定代表人授权委托书及被授权委托人的身份证 。

六、 购买文件须提供的证明材料：

1、 提供法人或其他组织的营业执照等证明文件； (提供加盖公章的复印件）

2、 法定代表人参加竞标的必须有法定代表人身份证及身份证明，法定代表人授权委托人参加竞标的必须有法定代表人授权委托书及被授权委托人的身份证；（提供加盖公章的原件扫描件）

3、 竞标人须具有会计师事务所执业证书 。 (提供加盖公章的复印件）

七、 购买文件要求 :

1、 购买文件时间 : 2023年 7 月 4 日至 2023年 7 月 6 日 （ 每日上午 8：30～12：00 下午14：30～17：30 )(节假日、公休日除外)。

2、 购买文件地点 : 贵州省毕节市七星关区碧桂园毕节 1号16号楼 601 。

3、采购文件费用：0元人民币

八、 递交 响应文件 截止时间、 开标 时间和地点 :

1、 递交 《 响应文件 》截止时间： 2023年 7 月 7 日 1 0 时 0 0分前递交至 ， 逾期递交恕不接受 ；

2、 开标 地点 ：开标室；

3、 开标时间： 2023年 7 月 7 日 10时00分 。

九、 公告期限： 202 3 年 7 月 4 日至 202 3 年 7 月 6 日 。

十、 提出询问或质疑的时间、方式：

1、 竞标 人 对 采购 过程相应阶段有质疑的，应在相应 采购 过程阶段联系本项目 采购 代理机构 工作人员，根据 招标投标法相关 要求，竞标 人 只能在法定质疑期内一次性提出针对同一 采购 程序环节的质疑，提出质疑的方式为通过将质疑函（原件）送达代理机构或 采购 人 ，并获取本项目 采购 代理机构 出具的质疑文件接收收据。

2、 竞标 人 因自身原因，在本公告确定的获取《 采购 文件 》时间之外的， 获取 时间不作为竞标 人 提出询问或质疑的起始时间，因此而造成丧失询问或质疑资格的，责任由竞标 人 自行承担。

十一、 对本次 采购 提出询问和质疑，请按以下方式联系 ：

1. 采购人 信息

采购人 名称： 毕节博腾房地产有限责任公司

联系地址 : 毕节市七星关区联通大道中段交通大楼三楼

项目联系人： 鲁丽琴

联系电话：

2.采购代理机构信息

名称：

地　址：贵州省毕节市七星关区碧桂园毕节 1号 16号楼 601

项目联系人：

联系方式：

3.发布媒介

贵州省（ ）、 毕节市交通建设集团有限责任公司（

敬告：

（1） 本次 采购不 接受联合体 竞标 。

（2） 与 采购人 存在利害关系可能影响 采购 公正性的单位，不得参加 竞标 。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包 竞标 ，否则 竞标文件 均将被否决。

2023年 7 月 3 日