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一、项目编号：N5107812023000079

二、项目名称：物业管理采购(二次)

三、采购结果

合同包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
需解锁	江油市金轮干道	438,600.00元

四、主要标的信息

合同包1:

服务类（需解锁）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	物业管理采购	1、公用设施、设备的日常运行和管理，包括：上下水管道、变电系统、供电线路、照明设施设备等（包含电梯等特种设备的日常巡视检查、运行管理工作，不包含电梯、中央空调等特种设施、设备的专业维护、保养、维修等）。 2、智能化设施日常管理，包括：消防联动。 3、大楼内外公共环境卫生管理，室内包括：会议室、大剧院、门厅、公共卫生间、走道（廊）、楼梯间、电梯间、服务大厅、楼内平台、设施房、地下书城、电影院、车库等所有公共区域的保洁。室外包括：台阶、屋顶平台、人行道、车行道、停车场、外柱廊、喷泉池、景观灯的清洁及玻璃幕墙等。	服务区域为江油大剧院的整栋大楼，包括：地上办公区、会议场地、演出大厅等，地下包括停车场、电影院、书城等部位。总面积约18000平方米（七层），其保洁要求及安全要求高，管理规范，具体服务要求如下： （一）保洁服务要求 1、保洁服务范围 1.1负责办公区域公共道路的日常保洁； 1.2负责行政办公楼公共区域的日常保洁 1.3负责停车区域的日常保洁； 1.4定期对大楼进行卫生消毒杀菌工作； 1.5垃圾的收集、分拣和清运工作； 2、保洁内容 2.1公共通道、大厅、楼梯、电梯的清扫后拖干。 2.2公共区域的地面吸尘，办公桌椅的擦抹。 2.3洗手间地面、大小便器清洁。 2.4休息室动态保洁。 2.5每天早晚各清扫1次公共通道，擦抹1次楼梯扶手； 2.6公共卫生间每天拖扫2次，其他时间进行动态保洁； 2.7每天早晚各收集一次垃圾，会议及演出后做到日产日清。 3、保洁要求 3.1办公楼通道地面无垃圾、无污渍、楼梯和扶手干净，墙壁无污渍； 3.2办公楼公共卫生间无污渍、无积水、面盆内壁洁白无污，便器洁净、窗台洁净无尘； 3.3主要通道要循环保洁、保持地面无垃圾、无积水、无杂物； 3.4墙角无蜘蛛网； 3.5以上区域的清扫后，其他时间进行动态的保洁； 3.6垃圾桶内垃圾及时清倒，外壁进行清洗； 3.7垃圾运送到机关院内指定的垃圾中转站； 3.8每周对楼顶进行清理1次。 （二）安保服务要求 1、服务事项 1.1消防.监控24小时值班。 1.2（每小时）安全(消防)巡逻。 1.3发生应急事件及纠纷时,要及时赶赴到现场维持秩序并报有关部门。 1.4门岗执勤。 1.5门前卫生。 1.6负责邮件收发。 1.7车辆停放。 1.8来人来访的登记管理。 2、服务要求 2.1对本物业实行24小时监视和巡查，做好值班巡查记录，防止不安全事件的发生。 2.2负责本辖区的人员进出管理。对于形迹可疑的人要进行证件检查，必要时检查其所带物品。 2.3对于带出本服务辖区或在本辖区内起卸的较大物品，要严格把关、并与物业单位联系核实，并予以登记。 2.4接到报警，要立即向本物业服务处负责人和业主单位分管领导汇报，并立刻前去现场处理，同时与公司秩序维护部负责人联系。 2.5负责提示各类车辆按规定的区域有序停放，锁好车辆，防止车辆被盗事件的发生。 2.6指挥并监视好所负责范围内的行驶车辆，防止交通事故的发生。 2.7负责辖区的安全、防火、防盗、防破坏等防范工作。监视所管物业，及时消灭火灾隐患。 2.8回答访客的咨询，必要时为其做向导。 2.9服从领导，听从指挥，以军人的风度处事。 2.10完成领导交办的安保工作。	自合同签订之日起365日	按要求验收	438,600.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

肖雪东（采购人代表） 、 申桂华 、 王永高

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

无

代理服务费金额：

合同包1： 0万元。 收取对象： 无。

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

采购监督机构：江油市财政局     联系电话：需解锁

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： 江油市文化馆

地址： 中坝镇涪江中段368号

联系方式： 需解锁

2.采购代理机构信息

名称： 需解锁

地址： 四川省绵阳市江油市江油市大鹏路党政综合办公楼东侧政务中心4楼

联系方式： 需解锁

3.项目联系方式

项目联系人： 采购股02

电话： 需解锁

需解锁

2023年07月18日

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江油市文化馆 物业管理（第二次）评审报告 物业管理采购(二次)-文件集