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1． 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 长沙建发 ·欣望府项目一期二标段工程总承包 （EPC ） ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市望城区发展和改革局 批文名称及编号 望发改备【 2022 】 83 号 ，项目业主为 长沙市建设发展置业有限公司 ，主要建设内容 包含 13 栋住宅及配套用房 ，项目总投资 约 50000 万元 ，资金来源 和落实情况 企业自筹，已落实 。

1.2 招标项目概况

1． 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 长沙建发 ·欣望府项目一期二标段工程总承包 （EPC） ；

1． 2.2 建设地点： 望城区高塘岭街道雷锋大道与望府东路东北角 ；

1． 2.3 项目基本情况 ：本项目总建筑面积 约 115000 平方米，建设内容包含 13 栋住宅及配套用房 。

1． 3 工期要求： 总工期为 840 日历天，为开工之日至全部工程竣工验收合格之日止的总工期（含设计周期、施工工期、分包工程的工期），其中设计工期 90 日历天 ；

1.4 招标范围：

长沙建发 ·欣望府项目一、二、三期方案的深化设计及海绵城市设计、长沙建发·欣望府项目一期二标段施工图设计、长沙建发·欣望府项目一期二标段工程总承包 （EPC） 范围内所有工程施工，含工程竣工验收、备案、移交、结算、保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：

1 、设计部分：（ 1 ）长沙建发·欣望府项目一、二、三期方案的深化设计及海绵城市设计；（ 2 ）长沙建发·欣望府项目一期二标段施工图设计。具体设计内容包含且不限于新建建筑基坑和场地边界的防护支护美化绿化等临界处理、建筑工程、结构工程、给水排水工程、暖通工程、强电工程、弱电工程、泛光照明工程、室外及园林景观工程、满足使用要求的公区精装修工程、装配式设计（方案、构配件拆分、构配件详图）等，以及消防、人防、节能、绿色建筑（按现行相关规定执行）、海绵城市、 BIM 等的精细化专项设计；各阶段、各专业的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作。

所有设计应通过施工图设计审查并提供建设期设计服务，在此过程中，负责提供设计文件，负责通过相关评审，按主管部门要求完成装配式设计。所有设计图纸均应达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》 （ 建质 ［2016］247 号 ） 中对施工图设计文件编制深度的要求，所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，通过政府主管部门的相关审批和审查，能准确无误地指导施工，并进行精细化设计和限额设计，使项目整体造价控制在投标工程费以内。

2 、施工部分：包括但不限于本项目所有单位工程的土方工程、基础工程、边坡、地下室、人防工程、建筑主体工程（含装配式建筑）、装饰装修工程（含公区精装）、室外及附属工程、园林景观工程、给排水工程、供水工程（负责与供水公司办理水表过户、变更用水性质、供水设施验收移交等，以供水公司审查合格后的供水工程施工图为准）、电梯工程、消防工程、防雷接地、绿色建筑、电气工程（含内线、施工用电）、高低压配电工程（负责含外线电力工程、室内配电安装工程、室内外土建及管网、用电申请报批、检测、验收及移交等全部工作，以供电部门审查合格后的配电工程施工图为准）、弱电及智能化工程、门窗工程、泛光照明工程、其他附属工程、所有施工措施、包括但不限于招标清单范围内的全部施工内容。具体内容以招标人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图和相关行业主管部门审查合格的施工图为准。

3 、采购部分：包括但不限于招标清单范围内的配电箱、电梯等设备、物品的采购。

1． 5 质量要求：

（ 1 ）设计质量要求：所有设计图纸必须符合国家和地方颁布的有关规范、规定，保证设计质量。乙方在设计中需遵照甲方所提供的施工图标准及建议做法进行设计。

（ 2 ）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.6 保修要求：按建设部 2000 年 80 号令相关规定保修。

2． 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包贰级 及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程专业）设计甲级 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程专业壹级注册建造师执业资格 。

2.4 拟任施工项目负责人（工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人） 具备 建筑工程专业壹级注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2． 5 拟任设计项目 负责人具备 壹级注册建筑师执业资格 ■ 资格 □ 职称 ；

2． 6 本次 资格预审

接受联合体 资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2． 7 申请人可 以 就本招标项目上述标段中的 ／ 个标段 提出资格预审申请 （适用于分标段的招标项目）；

2． 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

■ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□ 不得提出资格预审申请

■ 允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件 ， 其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。

2． 10 其他要求： ／ 。

3 ． 资格 预审方法

本次资格预审采用 湘建监督 ［2021 ］ 36号 文件规定的合格制。

4． 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 ［2021 ］ 36号 文件规定的 综合评估法 ，定标方式为评定分离 。

5． 资格预审 文件的获取

5.1 请 申请人 于 202 3 年 7 月 18 日 起 在 长沙电子服务平台（ http：／／fwpt．csggzy．cn／） 数据电文形式的资格预审 文件。 招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的 书面 资格预审 文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式， 申请人 应当在 长沙电子服务平台（ http：／／fwpt．csggzy．cn／） 进行注册 登记 和 CA 认证。

6． 资格预审申请 文件的递交

6.1 电子 资格预审申请 文件递交的截止时间（即： 申请 截止时间，下同）为 202 3 年 7 月 28 日 10 时 00 分。请 申请人 登录 长沙电子服务平台（ http：／／fwpt．csggzy．cn／） 电子投标文件制作工具 编制 资格预审申请 文件， 申请人应 在 申请 截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的资格预审申请文件 。逾期递交的 资格预审申请 文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子 资格预审申请 文件的解密截止时间为 申请 截止时间后 40 分钟。请 申请人 确保 资格预审申请 文件如期解密。在 资格预审 现场解密的，请 申请人 自备解密电脑和网络。

7． 发布公告的媒介

本次 资格预审公告 同时在 《湖南省》 http：／／bidding．hunan．gov．cn 、《长沙电子服务平台》 http：／／fwpt．csggzy．cn／ 、《望城区人民政府》 http：／／www．wangcheng．gov．cn／ 上发布。

8． 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心，电话 0731－88061859 。

9． 其它

9． 1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙电子服务平台（ http：／／fwpt．csggzy．cn／） 资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731－89938899 。

10． 联系方式

招 标 人： 长沙市建设发展置业有限公司 ；

地 址： 长沙市望城区月亮岛街道金色阳光住宅小区 4＃ 栋及商铺 －105 号二层 101＃ ；

联 系 人： ；

电 话： 0731－85818058 ；

招标代理机构： ；

地 址： 长沙市雨花区韶山中路顺天国际金融中心北塔 H4 楼 1434－1435 室 ；

联 系 人： 罗女士 ；

电 话： 0731－85115117 。