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项目概况

福州市马尾区青洲邻里中心招商投资运营一体化项目 招标项目的潜在投标人应在福建省福州市晋安区福光路65号1#楼2层（不计底层架空层）获取招标文件，并于2023年08月09日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：【2023】GRDCG023

项目名称：福州市马尾区青洲邻里中心招商投资运营一体化项目

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

品目号	项目名称	投标保证金	招标范围
1-1	福州市马尾区青洲邻里中心招商投资运营一体化项目	10万元	①负责福州市马尾区青洲邻里中心招商投资运营一体化项目的投资、建设、运营维护和移交。 ②实施范围和运营维护范围以本项目各类设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准。

合同履行期限：除项目合同另有约定外，本项目合作期为 2+N 年（从项目合同、生效之日起算至合作期届满之日止）,其中：建设期（从项目合同生效之日起算至开始运营日前一日止）暂定为0.5年、运营期（从开始运营日起算至合作期届满之日止）为1.5+N年，若建设期延长（缩短），运营期1.5+N年保持不变，合作期相应延长（缩短）。N最高不超过18年，具体以合同约定和最终竞标结果为准。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：(1) 投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人， 具备有效 的企业法人营业执照。(2)若投标人存在下述情况的，其申请将被评标委员会予以否决：① 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；② 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人， 同时参加本 项目的投标；③ 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人， 不得参加本项目的投标。(3) 投标人须提供自本项目招标公告发布之日(含当日) 起前三年内无行贿犯罪 说明或无行贿犯罪承诺函。(4) 投标人不得被列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。被列入名单的， 响应文件无效。投标人须提供通过“信 用中国”网站 )和“中国” ) 查询其上述信用记录，并附信用信息查询结果网页件或截图。(5)投标人必须具备以下项目经验和业绩要求：投标人自本项目招标公告发布之日(含当日) 起的近三年内承接过1项服务项目，必须包括但不限于①停车场管理或绿化养护或物业管理等类似服务业绩。【注：1、投标人须同时提供项目业绩的中标通知书、项目合同(或协议)的相关证明材料。否则其业绩不计；2、投标人作为独立投标人或联合体承接的业绩予以认定；3、时间以项目合同(或协议)签订的时间为准。4、投标人或全资子公司的业绩予以认定】(6)联合体要求本项目不接受联合体参与投标。(7)投标人应提供承诺函：投标人承诺若中标，则负责项目资本金的筹集，除项目资本金以外的资金由项目公司负责；若除项目资本金以外的资金无法实现，由投标人负责资金到位，保障项目建设进度需要；投标人以项目公司名义投资时，如出现投资风险，则全部由投标人承担。(8) 财务状况报告： 投标人须提供经有审计资格单位审计的投标人上一年度审计报告(2022年)(若为企业集团需提供合并财务报表) 复印件。【注：合并财务报表是指反映投标人和其全部子公司形成的企业集团整体财务状况、经营成 果和现金流量的财务报表】

三、获取招标文件

时间：2023年07月19日  至 2023年07月26日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建省福州市晋安区福光路65号1#楼2层（不计底层架空层）

方式：本项目实行现场售卖，凡愿意参加投标的合格投标人请于 2023 年7月19日至 2023 年7 月26日现场填写报名表购买本招标文件

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年08月09日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年08月09日 09点30分（北京时间）

地点：福建省福州市晋安区福光路65号1#楼2层（不计底层架空层）开标大厅

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福州市马尾区城建房屋征收有限公司

地址：福州市马尾区东江滨大道 100 号世创大厦 9 楼

联系方式：董工、

2.采购代理机构信息

名 称：

地　址：福建省福州市晋安区福光路65号1#楼2层（不计底层架空层）

联系方式：、

3.项目联系方式

项目联系人：

电　话：