电力能源招标网

序号

条款

原文

现文

1

第 2 点项目概况与招标范围 -2.1.3 工程建设规模

（见招标公告）

本项目总装修改造建筑面积约 32080.52 ㎡，主要建设内容为室内装修及配套工程（其中包括室内装修工程、书架安装工程、软装工程、二次机电工程、强弱电工程、智能化工程、燃气工程、室外景观工程及局部结构改造工程等），范围主要包括：裙楼商业 1F~4F 公共空间及书城建筑面积约 8074.49 ㎡；商业裙房室内首层至四层商铺建筑面积约 10293.25 ㎡；商业裙房电影院建筑面积约 4444 ㎡；裙楼天面层及设备管线面装饰建筑面积约 4105 ㎡； A 栋首层办公大堂建筑面积约 254 ㎡； A# 塔楼室内 5 至 15 层标准层公共区域及商管中心办公区建筑面积约为 3276.8 ㎡； B 栋 2F 公区建筑面积约 380 ㎡； C 栋屋面改造建筑面积约 120 ㎡； E 栋二至三层书店建筑面积约 316.98 ㎡；地下室电梯厅及前室建筑面积约为 381 ㎡；负一层车库垃圾用房建筑面积约 120 ㎡；风情商业街连廊改造建筑面积约 315 ㎡；室外园林景观工程面积约 18970 ㎡（含红线内场地、市政绿化道及裙楼屋顶面积）。最终确定的具体范围，以采购人确认的施工图为准。

2

第 3 点投标人资格要求 -3.4 其他要求

（见招标公告）

3.4.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.4.2 投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.4.3 投标人已按规定格式签字盖章《投标人声明》（格式见本招标公告附件一）作为投标人资格要求之一，此《投标人声明》应同时作为投标函中资格审查资料的组成部分。

3.4.4 投标人在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，且拟担任本项目的总监理工程师是本企业信用档案中的在册人员。

3.4.5 未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

3

招标公告附件

（见招标公告）

变更：《投标人声明》，详见本补充公告附件一《投标申请人声明（修正版）》。

序号

章节

原招标文件

修改后招标公告、招标文件

1

第二章“投标人须知前附表”第 1.3.3 条

（见招标文件）

按照国家验收标准和行业标准执行。

2

第二章“投标人须知前附表”第 3.4.1 条

（见招标文件）

是否要求投标人递交投标保证金：

■要求：投标保证金额度： 1.5 万元 。

1 、投标保证金的有效期：应长于或等于投标有效期。

2 、缴纳时间：递交投标文件截止时间前

3 、投标保证金的形式：投标保证金可采用现金、银行汇票、银行本票、银行电汇、支票（现金支票、转账支票）、银行保函、保证保险、专业担保公司担保等形式。

4 、递交方式：

（ 1 ）如采用现金或者转账或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）代收。请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心），缴纳情况以开标时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站查询为准。具体操作流程详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）最新的投标保证金缴纳操作指引或自行咨询交易中心（咨询电话： 020-28866000 ）。

（ 2 ）采用银行保函（或保证保险、或专业担保公司担保）提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险或专业担保公司担保扫描件并加盖投标人电子印章。银行保函（或保证保险、或专业担保公司担保）有效期应长于或等于投标有效期，若投标有效期延长的，银行保函（或保证保险、或专业担保公司担保）有效期应相应延长，且延长后的有效期应满足前述要求。投标人提供的银行投标保函应为银行出具的无条件、见索即付、不可撤销的保函。

（ 3 ）如采用电子保函形式递交投标保证金，按广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）发布的《关于进一步完善电子保函服务相关事宜的说明》操作。详见： http://www.gzggzy.cn/fwznbszycwxg/857020.jhtml 。到账情况以开标时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数据库查询信息为准。

（ 4 ）招标人允许免收信用良好企业或中小企业的投标保证金，具体规定如下：

①信用良好的相关证明办法：以“信用中国”网站（ https://www.creditchina.gov.cn ）的、由国家公共信用信息中心出具的有效的《法人和其他组织信用信息概况》（以下简称“信用报告”）为准，信用报告的生成时间需在招标公告发布时间至递交投标文件截止时间段内，超出该时间段出具的信用报告无效。信用状况良好是指投标人信用报告中不存在重点关注信息、行政处罚信息、失信惩戒信息、风险提示信息。并提供《关于投标保证金的承诺》（详见本补充公告附件二）。

②中小企业的相关证明办法：投标人提供自行查询企业划型截图和《中小企业声明函》（详见本补充公告附件二）。中小企业的划型标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（ 2011 ） 300 号）执行，投标人提供以 https://baosong.miit.gov.cn/ScaleTest 网址查询结果为准，网页截图需包含网址信息，并提供《关于投标保证金的承诺》（详见本补充公告附件二）。

③没有按①、②要求提供证明材料的投标人，不免于交纳投标保证金。

5 、开标时投标人没有按要求提供投标保证金的，其投标文件将被否决。

6 、投标保证金依据法律法规的相关规定退还。

□不要求

3

第二章“投标人须知前附表”第 3.4.4 条

（见招标文件）

/

4

第二章“投标人须知前附表”第 7.6.1 条

（见招标文件）

是否要求中标人提交履约保证金：

■ 要求，履约保证金的形式： 监理人应在签订本合同后二个月内以银行保函、担保公司担保或履约保证保险等有效方式向委托人递交履约担保。期限以壹年为期限，根据工期每年到期后再续开下一年度的担保，可连续出具。

履约保证金的金额： 合同价款的 10 %

□ 不要求

5

第二章“投标人须知前附表”第 10 条

（见招标文件）

1 、投标保证金以现金或转账形式递交的，必须由投标人的银行基本账户转出，缴费的操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（ http://www.gzggzy.cn/ ）公布的《关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引》。投标保证金缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。

2 、中标人代缴广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易服务费，其费用包含在中标人报价中，由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）向中标人开具增值税发票。

6

第二章“投标人须知前附表”第 10.1 条

（见招标文件）

投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝 1 年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

（ 1 ）将中标工程转包或者违法分包的；

（ 2 ）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

（ 3 ）存在围标或串标情形的；

（ 4 ）在投标文件中提供虚假材料的；

（ 5 ）存在行贿情形的 ;

7

第二章“投标人须知前附表”第 10.4 条

（见招标文件）

在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分的电子版（包括人员、业绩、奖项等资料）在广州公共资源交易中心网站（网址： http://www.gzzb.gd.cn ）、广东省招标投标监管网（网址： http://www.gdzbtb.gov.cn ）和中国招标投标公共服务平台（网址： http://www.cebpubservice.com/ ）公开 3 日。

8

第二章“ 1. 总则”第 1.4.3 条

（见招标文件）

（ 1 ）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2 ）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（ 3 ）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（ 4 ）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（ 5 ）为本招标项目的代建人；

（ 6 ）为本招标项目的招标代理机构；

（ 7 ）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（ 8 ）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（ 9 ）与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；

（ 10 ）被依法暂停或者取消投标资格；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制）

（ 11 ）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）

（ 12 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 13 ）在最近三年内发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准，“最近三年”是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）；

（ 14 ）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

9

第三章“评标办法前附表”

（见招标文件）

修改内容详见本补充公告附件三《评标办法前附表（修改版）》

10

第五章“项目监理人员组成配备要求表”

（见招标文件）

修改内容详见本补充公告附件四《项目监理人员组成配备要求表（修改版）》

条款号

评审因素

评审标准

1

评标方法

中标候选人排序方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第 2.2 款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，总分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理服务大纲得分高的优先；如果监理服务大纲得分也相等，由评标委员会采用记名投票方式，以得票多的优先。

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致

投标函及投标函附录签字盖章

有法定代表人或被授权人签字（或盖章）并加盖单位章。由法定代表人签字（或盖章）的，应附法定代表人身份证明，由被授权人签字或盖章的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章投标文件格式”的规定。

投标文件格式

符合第六章“投标文件格式”格式一的规定

备选投标方案

不接受备选投标方案。

联合体投标人

不接受联合体投标。

投标人机器码

不同投标人机器码相同，视为不合格

2.1.2

资格评审标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第 3.5.1 项规定。

资质要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

财务要求

/

业绩要求

/

信誉要求

/

总监理工程师

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他主要人员

/

试验检测仪器设备

/

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

联合体投标人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形

2.1.3

响应性评审标准

投标文件

投标文件所列投标人名称、项目（总监）负责人与投标登记时一致；

投标报价

符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.2 款规定 ，对同一招标项目没有出现：两个或以上的投标报价且修正无依据。

投标内容

符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.1 项规定 ，投标文件按规定的格式填写，内容齐全或关键字迹清晰、容易辩认；

监理服务期限

符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.2 项规定

质量标准

符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.3 项规定

投标有效期

符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.3.1 项规定

投标保证金

符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.4.1 项规定。

串通投标情形

不存在串通投标情形（串通投标情形以《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定为准）。

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

( 总分 100 分 )

综合评分（权重 90% ）

资信业绩部分： 40 分

监理大纲部分： 30 分

投标报价： 20 分

其他评分因素：诚信综合评价排名得分（权重 10% ）

投标人总得分 = 综合得分×综合得分权重 + 诚信综合评价排名得分×诚信综合分权重（综合得分乘权重后最高得分为 90 分，诚信综合评价排名得分乘权重后最高得分为 10 分。）（房屋建筑工程的招标项目，企业诚信排名得分以监理 - 房建排名为准。）

注：企业的诚信综合评价排名以投标截止当天广州市工程招标行业协会网站上公布的企业 60 日诚信分排名为准。

投标人总得分 = 资信业绩部分（ 40 分） + 监理大纲部分（ 30 分） + 投标报价 （ 20 分） + 诚信综合评价排名得分 （ 10 分） 。

2.2.2

评标基准价计算方法

当通过形式评审、资格评审、响应性评审的有效投标人且经算术校核的报价位于 [ 招标控制价× 80% ，招标控制价 ] 区间的投标人的报价大于 5 个，去一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值为评标基准价。若位于 [ 招标控制价× 80% ，招标控制价 ] 区间的投标人的报价少于或等于 5 个，直接取区间中的投标价的算术平均值为评标基准价。若没有投标报价位于 [ 招标控制价× 80% ，招标控制价 ] 区间，则由招标人依法重新招标。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率 =100% ×| （投标有效报价 - 评标基准价） | / 评标基准价（偏差率四舍五入保留 2 位小数，报价偏差率不足 1% 的，按直线内插法计算投标报价得分）

2.2.4 （ 1 ）

资信业绩

部分

（ 40 分）

类似项目业绩（ 6 分）

类似监理业绩：自 2018 年 1 月 1 日至今独立完成过质量合格的类似工程（面积不少于 30000 平方米），一项得 1 分。本项最多得 6 分。

注意：须同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明（竣工验收报告或竣工验收证明材料至少包含建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四方主体盖章，否则不予以认可）。业绩时间以竣工验收报告或竣工验收证明出具时间为准。

获奖情况（ 8 分）

2018 年 1 月 1 日至今完成过质量合格的类似工程（面积不少于 30000 平方米）：

获得国家级奖项的一项得 2 分；

获得省级奖项的一项得 1 分；

市级奖项一项得 0.5 分。

本项相同业绩按最高奖项得分，且最多得 8 分。

注：国家级奖包括但不限于全国市政金杯示范工程、鲁班奖、中国土木工程詹天佑大奖、金质奖、银质奖、国家优质工程奖、中国钢结构金奖等；省级奖包括但不限于省级优良样板工程、省级双优工地、优质奖等；市级奖包括但不限于市级优良样板工程、市级双优工地等。以投标人获奖证书为准，时间以获奖证书颁发日期为准；对同一工程奖项按最高奖项计取，不重复计算。

总监理工程师资历

（ 6 分）

1. 具有高级工程师或以上职称得 2 分；具有工程师职称得 1 分，否则不得分。本小项最高得 2 分。

注：须提供职称证书。

2. 类似项目业绩： 2018 年 1 月至今担任总监完成过质量合格的类似工程监理业绩（面积不少于 30000 平方米）的一项得 2 分；本小项最高得 4 分。

注：需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明原件扫描件（竣工验收报告或竣工验收证明材料至少包含建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四方主体盖章，否则不予以认可）。如果上述资料未能清晰反映总监理工程师信息的，还需提供由业主出具的加盖业主单位公章的证明材料扫描件。

监理机构人员和专业的配备（ 9 分）

1 、满足招标文件第五章委托人要求《项目监理人员组成配备要求表》的得 5 分。
2 、在满足《项目监理人员组成配备要求表》（详见本补充公告附件四）的基础上，其中监理人员具有高级工程师职称或以上资格的得 2 分，具有国家注册监理工程师的得 2 分，本小项最多得 4 分。

体系认证
（ 3 分）

同时具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的得 3 分；具有其中 2 个的得 2 分，具有其中 1 个的得 1 分，本项最多得分 3 分。

注：须提供在有效期内的管理体系认证证书原件扫描件。

第三方评价

（ 8 分）

1. 投标人具有科技部门、财政部门和税务局联合颁发的“高新技术企业”证书，且证书在有效期内的，得 2 分；没有的得 0 分。

注：须提供证书且在有效期内；

2. 投标人至今（须包含 2022 年度）获得纳税信用等级 A 级或以上纳税人 8 次（含 8 次）及以上的得 6 分； 5~8 次（含 5 次不含 8 次）的得 4 分， 3~5 次（含 3 次不含 5 次）的得 2 分， 3 次以下的得 1 分，没有的不得分。

注：纳税信用等级以“国家税务总局”（ http://www.chinatax.gov.cn/index.html ）查询结果为准，纳税人登记只计算投标人自身（不计算投标人的分公司和子公司）。投标人须提供证书扫描件以及在上述的查询结果网页页（不符合条件或无提交上述件的不计分）。时间以国家税务总局公布的获奖年度（评价年度）为准。

2.2.4 （ 2 ）

监理大纲

评分标准

（ 30 分）

投资控制措施（ 3 分）

要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。措施为优得 3 分；良得 2 分；一般得 1 分；差或无措施不得分。

进度控制措施（ 3 分）

要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。措施为优得 3 分；良得 2 分；一般得 1 分；差或无措施不得分。

质量控制措施（ 3 分）

要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。措施为优得 3 分；良得 2 分；一般得 1 分；差或无措施不得分。

合同管理、信息管理（ 3 分）

合同管理、信息管理方法针对性强、措施具体得 3 分；基本可行得 2 分；；一般得 1 分；差或无措施的不得分。

组织协调（ 3 分）

协调方法清晰合理、有具体措施。优得 3 分；良得 2 分；一般得 1 分；差或无不得分。

监理工作程序（ 3 分）

有清晰的工作流程图、工作准则。满足要求得 3 分；基本满足得 1.5 分；不满足要求或无措施不得分。

安全、文明施工管理

（ 3 分）

管理措施优得 3 分；良得 2 分；一般得 1 分；差或无措施不得分。

重点难点监控措施（ 3 分）

要求针对性强、措施具体、可操作。优得 3 分；良得 2 分；一般得 1 分；差或无措施不得分。

工程进度款、工程结算的管理（ 2 分）

管理方法合理有效、有具体措施。优得 2 分；良得 1.5 分；一般得 1 分；差或无措施不得分。

会议制度
（ 2 分）

建立完善的工地会议制度。优得 2 分；良得 1.5 分；一般得 1 分；差或无措施不得分。

合理化建议
（ 2 分）

具有科学、合理、可行及具体措施的建议。优得 2 分；良得 1 分；一般得 0.5 分，差或无不得分。

2.2.4 （ 3 ）

投标报价

评分标准

(20 分 )

报价得分（ 20 分）

以评标基准价作为计算各有效投标价得分的基础，当有效投标报价等于评标基准价时得 20 分；投标有效报价与评标基准价之差，每上偏 1% 扣 0.3 分，下偏 1% 扣 0.2 分。最多扣 20 分。

2.2.4 （ 4 ）

其他部分
评分标准

诚信综合评价得分

（ 10 分）

投标人诚信得分 = 诚信综合评价排名得分× 10% 。企业的诚信综合评价排名得分以 开标当天广州市工程招标代理行业协会网站 诚信评价专栏上公布的企业 60 日诚信分得分 为准。企业诚信综合诚信评价排名以 监理 - 房建 排名为准 。

岗位

数量

要求

总监理工程师

1 名

要求为注册监理工程师、注册专业为房屋建筑工程，证书中的所属单位必须与参加本工程监理投标的单位一致，并具备本科或以上学历。

总监代表

1 名

要求为注册监理工程师、注册专业为房屋建筑工程。

装修专业监理工程师

2 名

要求为专业监理工程师或注册监理工程师，执业专业或职称专业为 房屋建筑（满足本项目装饰装修类工程专业） 。专业以监理工程师注册证或专业监理工程师证或职称证中的专业名称（含相近专业）为准。

机电专业监理工程师

4 名

要求为专业监理工程师或注册监理工程师，执业专业或职称专业为 机电专业（含电气、暖通、给排水、智能化），电气、暖通、给排水、智能化专业各 1 人。 专业以监理工程师注册证或专业监理工程师证或职称证中的专业名称（含相近专业）为准。

安全监理员

1 名

要求具有注册安全工程师证或安全监理员证

造价工程师

1 名

具备国家注册二级造价工程师或以上资格。

监理员

1 名

具有监理员资格证书

资料员

1 名

具有资料员资格证书

总计

12 名

注：各专业人员可根据工程进度及建设单位要求派驻现场，应满足施工时监理人员旁站监理的要求。以上项目监理部组成人员需提供相关证明资料，包括： 1 、相关 职称证书或资格证书等 扫描件、学历证扫描件； 2 、以上拟派人员须提供在本单位缴纳社保作为证明材料（ 2023 年 6 月 的社会保险证明）。