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根据《深圳经济特区物业管理条例》有关规定，深圳市盐田区沙头角街道东和社区居民委员会就深圳市盐田区诗宁里小区选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

(一)物业项目名称：深圳市盐田区诗宁里小区物业管理

(二)物业项目地点：深圳市盐田区官下路2号

(三)物业项目概况：诗宁里小区系商品房住宅小区，总占地面积约19261平方米，建筑面积约31383平方米，其余为配套设施，最终以实际数据为准，项目物业管理现状整体较差，设施设备部分已失效，原物业已基本退出管理区域。

二、招标范围

(一)深圳市盐田区诗宁里小区物业管理及相关服务。

(二)预计接管日期：2023年8月(以实际交接时间为准)。

(三)服务期限：三年(试用期一年)。

三、投标人资格要求：

1、中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业， 营业执照经营范围含物业管理或物业服务;

2、具有有效的质量、环境、职业健康体系认证证书;

3、在国内具有3个在管住宅物业管理经验;

4、拟派项目经理或物管负责人必须具有本单位近3年不间断社保证明;

5、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及一切费用，包括不限于招标代理费、专家评审费、报名费等所有相关费用;(须承诺书，格式自拟)

6、其它：

有以下情形之一的禁止参加投标：

(1)投标申请人近三年内被深圳市内相关主管部门处罚、未及时交存日常专项维修资金或近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的;

(2)投标人参与本项目投标近三年内(即至少从2020年1月开始起算，在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况(提供承诺函并加盖公章以及信用中国截图加盖公章);

(3)投标人近三年已被司法机关列入被执行人或其他存在重大司法风险。

注：投标人自行通过“信用中国” )进行信用信息查询，截止时间为投标报名截止前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为网页截图加盖公章，信用信息查询记录及相关证据将作为项目档案材料一并保存;

7、本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许整体转包分包。

四、报名需递交资料

1、企业法人营业执照副本复印件;

2、质量、环境、职业健康体系证书复印件;

3、具有3个在管住宅物业服务合同或在管证明等资料;

4、拟派项目经理或物管负责人本单位近3年不间断社保证明;

5、“投标人资格要求”中要求提供的承诺书(格式自拟)及证明材料;

6、其他资料：投标单位法人代表证明书、授权委托书、投标人经办人身份证复印件等。

投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。

招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。通过报名审查的投标单位发放招标文件。

投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

五、时间、地点安排：

1、深圳市物业管理行业协会挂网公示并接受报名时间：2023年7月21日至2023年7月27日(工作时间) ;

2、确定入围单位并发放招标文件：2023年7月27日;

3、入围物业企业编写标书2023年7月28日至2023年8月16日;

4、截止收投标文件时间：2023年8月16日10时;

5、抽取专家时间：2023年8月15日;

6、评标时间：2023年8月16日10时30分;

7、报名、收取招标文件、开评标地址：采用网上报名方式，将相关报名资料(彩色加盖公章的整套报名资料扫描件)发至，招标文件在报名成功后统一发放，开评标地址：深圳市盐田区东和社区工作站会议室。

七、其它

1、公告发布媒介：深圳市物业管理行业协会。

2、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

3、不集中举行线下答疑会，由投标人自行踏勘现场，答疑时间同意按照招标文件规定时间。

招标人：深圳市盐田区沙头角街道东和社区居民委员会

招标人地址：深圳市盐田区沙头角东和社区诗宁里小区16栋

招标代理机构：

地址：深圳市盐田区科技大厦

联系人：余工

联系电话：