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项目概况

佛山市禅城区城建集团有限公司澜石二马路南地块商住项目销售及招租代理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在登录“佛山市信息化综合平台”进行网上获取招标文件，获取成功后，供应商自行招标文件。获取招标文件，并于2023年08月17日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZJHY-ZCFW-210803

项目名称：佛山市禅城区城建集团有限公司澜石二马路南地块商住项目销售及招租代理服务采购项目

预算金额：2960.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：2960.0000000 万元（人民币）

采购需求：

佛山市禅城区城建集团有限公司澜石二马路南地块商住项目销售及招租代理服务采购项目 采购公告

受 佛山市禅城区城建集团有限公司 的委托，对佛山市禅城区城建集团有限公司澜石二马路南地块商住项目销售及招租代理服务采购项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

一、招标项目编号： JG2023(CC)XZ0008、ZJHY-ZCFW-210803。

二、招标项目名称： 佛山市禅城区城建集团有限公司澜石二马路南地块商住项目销售及招租代理服务采购项目。

三、项目性质： 本项目为非政府采购、非建设工程招标项目。

四、项目预算金额： 2960万元，其中运营顾问服务（含产业引入方案编制）部分预算10万元，销售管理服务部分预算2600万元，商业项目及租赁物业招租代理服务部分预算350万元。

五、采购内容： 本项目实行运营顾问服务（含产业引入方案编制）+销售管理服务+商业项目及租赁物业招租代理的招商经营模式。具体内容详见招标文件。

六、服务期限：

销售管理服务期 ： 24 个月。其中住宅与商业产品的销售管理服务开始时间以采购人书面进场通知为准。车位的销售管理期自上述产品竣工备案，采购人移交中标人销售之日起算，最终以采购人的销售计划或销售方案为准。中标人原则上应在住宅与商业产品计划获取预售证前3个月安排销售代理进场（以招标人通知时间为准）。服务期内，如遇封盘等原因暂停销售的，服务期时间顺延。服务期届满双方视具体情况再行协商后续营销管理合作事宜，并以书面形式确认。

商业项目及租赁物业招租代理服务期 ： 36 个月。自采购人取得租赁物业竣工验收备案表并交付中标人之日开始计算（具体以采购人书面通知的时间为准）。

七、投标人资格：

1.投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

1. 投标人须是中华人民共和国境内合法注册的企业，能独立承担民事责任。
2. 本项目不接受联合体投标。
3. 投标人未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于报价截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
4. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。
5. 本项目不接受任何形式的转包。

八、招标文件公示时间： 2023年07月27日至2023年08月04日（北京时间）

九、网上获取和招标文件：

1、本项目采用网上获取招标文件的方式。符合资格的供应商须先办理供应商信息入库后，才能参与本项目的投标。具体操作方法请浏览“佛山市网>>信息库>>主体信息库>>入库指引”栏目相关信息，入库咨询电话：4009280095。

2、已办理供应商信息入库的供应商应当在2023年07月27日09时00分起至2023年08月04日17时00分止，登录“佛山市信息化综合平台”进行网上获取招标文件，获取成功后，供应商自行招标文件。招标文件每套售价300元（人民币），售后不退。在项目开标当天由采购代理机构现场收取。不缴纳招标文件费用的，均视为自动放弃投标权利。

十、投标文件递交时间： 2023年08月17日09时00分起至09时30分止。

十一、投标截止时间： 2023年08月17日09时30分。

十二、投标文件送达地点： 佛山市禅城区季华西路131号B1座八楼佛山市中心禅城分中心开标室三室。

十三、开标时间： 2023年08月17日09时30分。

十四、开标地点： 佛山市禅城区季华西路131号B1座八楼佛山市中心禅城分中心开标室三室。

采 购 人： 佛山市禅城区城建集团有限公司

联 系 人：

电    话：

采购代理机构：

联 系 人： 、潘小姐

电    话：

传    真：

联系地址： 佛山市禅城区后龙二街首层15-18号（即佛山市名雅花园门口侧）

邮    编： 528000

开户银行： 佛山农村商业银行股份有限公司

开户名称：

账    号： 8002 0000 0133 4987 7（保证金）

2023年 07 月 27 日

合同履行期限：销售管理服务期：24个月。其中住宅与商业产品的销售管理服务开始时间以采购人书面进场通知为准。车位的销售管理期自上述产品竣工备案，采购人移交中标人销售之日起算，最终以采购人的销售计划或销售方案为准。中标人原则上应在住宅与商业产品计划获取预售证前3个月安排销售代理进场（以招标人通知时间为准）。服务期内，如遇封盘等原因暂停销售的，服务期时间顺延。服务期届满双方视具体情况再行协商后续营销管理合作事宜，并以书面形式确认。商业项目及租赁物业招租代理服务期：36个月。自采购人取得租赁物业竣工验收备案表并交付中标人之日开始计算（具体以采购人书面通知的时间为准）。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：1.投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.投标人须是中华人民共和国境内合法注册的企业，能独立承担民事责任。3.本项目不接受联合体投标。4.投标人未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于报价截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。6.本项目不接受任何形式的转包。

三、获取招标文件

时间：2023年07月27日  至 2023年08月04日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：登录“佛山市信息化综合平台”进行网上获取招标文件，获取成功后，供应商自行招标文件。

方式：登录“佛山市信息化综合平台”进行网上获取招标文件，获取成功后，供应商自行招标文件。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年08月17日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年08月17日 09点30分（北京时间）

地点：佛山市禅城区季华西路131号B1座八楼佛山市中心禅城分中心开标室三室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市禅城区城建集团有限公司

地址：佛山市禅城区五峰四路25号

联系方式：

2.采购代理机构信息

名 称：

地　址：佛山市禅城区后龙二街首层15-18号（即佛山市名雅花园门口侧）

联系方式：

3.项目联系方式

项目联系人：

电　话：

采购公告（销售及招租代理服务采购项目） [招文]澜石二马路南侧地块项目销售及招租代理服务采购项目（最终稿20230727）