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一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-221732

项目名称：北京师范大学鄂尔多斯第二附属学校物业管理服务定点采购

采购单位：北京师范大学鄂尔多斯第二附属学校

所属区域：鄂尔多斯市

预算金额(元)：3,050,000.00

项目开始时间：2023-07-21 16:57:22

项目截止时间：2023-07-27 00:00:00

采购人联系方式：需解锁 需解锁

采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2023]YQ01645号

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

鄂尔多斯市政府采购中心：需解锁

系统运维技术支持：需解锁

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、投标服务方需提供项目经理人员1名，主管人1名，保洁服务人员24名，维修维护工人员3名，绿化工3名，锅炉工4名。 二、工作内容： 1、项目经理工作内容：1.负责项目的预算进行编制，并按照实际情况进行控制。2.不断完善负责项目现场的管理制度和管理流程。3.安排对员工的培训和考核，提升员工的职业素质，熟悉突发事件的应急处理程序。4.负责监督项目内各部门的工作情况。5.不断完善并提高服务人员服务水平，服务质量。 2、主管工作内容：1.负责项目的日常运营管理工作，保证项目管理规章制度、工作程序的严格执行，保证项目各项业务工作达到目标要求。2.协调与学校之间的工作关系，合理调配人力和物力资源。 3、保洁工工作内容：1.负责学校办公楼、宿舍楼、教学楼及公共区域卫生。2.负责学校室外区域各种建筑物、路牌、标识、消防箱、外围灯柱等物体表面上的清洁。 。 4、维修工工作内容：1.负责甲方单位设备设施的维护、维修。2.负责管辖范围内的公共设备的应急维修。3.负责所管辖范围内的设备日常运行、维修、保养。 5、维修维护工工作内容：1.设备维修：学校拥有各类设备，需要负责检修和修复这些设备的故障，确保其正常运转。2.报修处理：维修工需要与学校教职员工沟通，接收和处理他们的报修请求，并及时响应和解决问题。 6、锅炉工工作内容：1.锅炉日常巡视、锅炉维护和保养、锅炉安全管理、确保锅炉系统的正常运行，确保热水供应和供暖系统的正常运转，并负责安全管理和维护工作 三、期限约定 1、自合同签订之日起2年物业服务期，具体金额按实际签订金额执行。	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

一、投标服务方需提供项目经理人员1名，主管人1名，保洁服务人员24名，维修维护工人员3名，绿化工3名，锅炉工4名。 二、工作内容： 1、项目经理工作内容：1.负责项目的预算进行编制，并按照实际情况进行控制。2.不断完善负责项目现场的管理制度和管理流程。3.安排对员工的培训和考核，提升员工的职业素质，熟悉突发事件的应急处理程序。4.负责监督项目内各部门的工作情况。5.不断完善并提高服务人员服务水平，服务质量。 2、主管工作内容：1.负责项目的日常运营管理工作，保证项目管理规章制度、工作程序的严格执行，保证项目各项业务工作达到目标要求。2.协调与学校之间的工作关系，合理调配人力和物力资源。 3、保洁工工作内容：1.负责学校办公楼、宿舍楼、教学楼及公共区域卫生。2.负责学校室外区域各种建筑物、路牌、标识、消防箱、外围灯柱等物体表面上的清洁。 。 4、维修工工作内容：1.负责甲方单位设备设施的维护、维修。2.负责管辖范围内的公共设备的应急维修。3.负责所管辖范围内的设备日常运行、维修、保养。 5、维修维护工工作内容：1.设备维修：学校拥有各类设备，需要负责检修和修复这些设备的故障，确保其正常运转。2.报修处理：维修工需要与学校教职员工沟通，接收和处理他们的报修请求，并及时响应和解决问题。 6、锅炉工工作内容：1.锅炉日常巡视、锅炉维护和保养、锅炉安全管理、确保锅炉系统的正常运行，确保热水供应和供暖系统的正常运转，并负责安全管理和维护工作 三、期限约定 1、自合同签订之日起2年物业服务期，具体金额按实际签订金额执行。

六、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

七、报价明细

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
一、投标服务方需提供项目经理人员1名，主管人1名，保洁服务人员24名，维修维护工人员3名，绿化工3名，锅炉工4名。 二、工作内容： 1、项目经理工作内容：1.负责项目的预算进行编制，并按照实际情况进行控制。2.不断完善负责项目现场的管理制度和管理流程。3.安排对员工的培训和考核，提升员工的职业素质，熟悉突发事件的应急处理程序。4.负责监督项目内各部门的工作情况。5.不断完善并提高服务人员服务水平，服务质量。 2、主管工作内容：1.负责项目的日常运营管理工作，保证项目管理规章制度、工作程序的严格执行，保证项目各项业务工作达到目标要求。2.协调与学校之间的工作关系，合理调配人力和物力资源。 3、保洁工工作内容：1.负责学校办公楼、宿舍楼、教学楼及公共区域卫生。2.负责学校室外区域各种建筑物、路牌、标识、消防箱、外围灯柱等物体表面上的清洁。 。 4、维修工工作内容：1.负责甲方单位设备设施的维护、维修。2.负责管辖范围内的公共设备的应急维修。3.负责所管辖范围内的设备日常运行、维修、保养。 5、维修维护工工作内容：1.设备维修：学校拥有各类设备，需要负责检修和修复这些设备的故障，确保其正常运转。2.报修处理：维修工需要与学校教职员工沟通，接收和处理他们的报修请求，并及时响应和解决问题。 6、锅炉工工作内容：1.锅炉日常巡视、锅炉维护和保养、锅炉安全管理、确保锅炉系统的正常运行，确保热水供应和供暖系统的正常运转，并负责安全管理和维护工作 三、期限约定 1、自合同签订之日起2年物业服务期，具体金额按实际签订金额执行。	1	项	需解锁	2,981,342.07	是

八、供应商报价

成交供应商：需解锁

成交时间：2023-07-28 15:42:26

成交金额：2981342.07，大写(人民币)：贰佰玖拾捌万壹仟叁佰肆拾贰元零柒分整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	需解锁	2,981,342.07	2023-07-21 17:01:57
2	鄂尔多斯市锦鸿物业服务有限公司	3,010,000.00	2023-07-21 17:21:37
3	鄂尔多斯市东胜区兴东物业管理有限责任公司	3,040,000.00	2023-07-21 17:26:55

采购单位：北京师范大学鄂尔多斯第二附属学校

2023年07月28日