朗润园项目工程总承包全过程工程咨询服务
江苏
-泰州市
第一章 招标公告
项目编号：A3212841886000019
1.招标条件 本招标项目 朗润园 已经由 泰州市姜堰区行政审批局 以 江苏省投资项目备案证泰姜行审备[2023]304号 批准建设，招标人为 泰州市国瑞置业有限公司 ，招标代理为 泰州公信工程项目管理有限公司 ，建设资金来自 自筹 。项目已具备招标条件，现对 朗润园项目工程总承包全过程工程咨询服务 进行公开招标。 2.项目概况与招标范围
2.1项目地点： 江苏省：泰州市-姜堰区 东至姜堰区西野行路、南至荷叶路、西至二布厂东路、北至花园路。
2.2工程规模： 项目总用地面积44780平方米，总建筑面积103918.1平方米，容积率为1.7，绿地率为35%，拟建住宅及其他物业，养老用房等配套设施。
2.3工期要求： 736 日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号 | 标段名称 | 发包内容 | 合同估算价（万元） |
A3212841886000019001001 | 朗润园项目工程总承包全过程工程咨询服务 | 招标范围： 项目策划： 本项目范围内的交通影响评价、节能评估。 工程监理： 本项目设计图纸范围内所有工程项目施工阶段及缺陷责任期的全部监理工作。监理工作的范围包括“三控、三管、一协调、一履职”。即：投资控制、质量控制、进度控制，安全管理、合同管理、信息管理，工程全面组织协调，履行监理安全法定职责。 造价咨询： 工程招标控制价（预算）编制（含工程量清单）；招标控制价审核；施工阶段造价控制（须提供驻场服务）、结算初步审核服务。 其他：（□规划咨询、□工程勘察、√能效测评、√水土保持方案、√工程检测、√工程测绘）。 联合体成员具体的服务范围及内容详见招标文件，相关的技术要求见招标文件附件。 | 908.37 |
2.5付款方式： 详见招标文件。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备 / 及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备 / 执业资格；
3.1 投标人具备的资质及其等级 必须满足下列条件 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
√具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内建设工程质量检测机构资质证书 (须含见证取样检测、地基基础工程、主体结构现场检测)、检测备案证书副本(须含室内环境、墙体材料、饰面材料、防水材料、市政工程、建筑水电、门窗、建筑节能工程备案类检测)且具有省级及以上质量技术监督部门(市场监督管理部门)颁发的且在有效期内的CMA计量认证证书。
√ 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的 房屋建筑工程 专业 乙 级及以上监理资质或监理综合资质；
√ 具备有效的营业执照；
投标人还应 满足下列条件：
（ 1 ）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（ 2 ）投标人未处于被责令停业、投标 资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（ 3 ）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2 投标人拟派项目总负责人须具备： 系已在投标人单位注册，具备国家级 工程建设类注册执业资格 且具有 工程类、工程经济类高级及以上职称 。
【备注：国家级工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师（一级）、国家注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。】 且必须满足下列条件：
（ 1 ）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（ 2 ）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
（ 3）注册监理工程师担任项目总负责人的： √ 必须为无在监； □允许设区市内有2项及以下在监项目，但必须获得在监项目的建设单位的书面同意。
注：无在监项目是指： ①未在其他尚未竣工验收合格的工程中担任总监理工程师或专业监理工程师或监理员职务；②未在其他尚未竣工验收合格的工程中担任项目管理或全过程咨询项目参建人员；③总监理工程师是非变更后无在监工程。
3.3 项目咨询机构其他管理人员要求：
□ 项目策划负责人：职称： ，注册执业资格： ；
√ 总监理工程师： 职称： 工程或工程经济类中级及以上 ，注册执业资格： 房屋建筑工程专业国家注册监理工程师 ；
√ 造价咨询负责人：职称： 工程或工程经济类中级及以上 ，注册执业资格： 具有一级注册造价 师或造价工程师职业资格制度规定建人 [2018]67号文发布之前取得的注册造价师执业资格 ；
□ 项目管理负责人：职称： ，注册执业资格： ；
√ 工程检测负责人 ：职称： 工程或工程经济类中级及以上职称且具有省级及以上建设行政主管部门核发的建设工程质量检测人员岗位合格证或检测技术能力水平评价证书 ；
【备注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。】
3.4 投标人及其拟派 项目总负责人 的 业绩 要求： / 。
3.5 投标人不得有以下情形：
（ 1 ）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ 2 ）为本标段提供招标代理服务的；
（ 3 ）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（ 4 ）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（ 5 ）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（ 6 ）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（ 7 ）法律法规规定的其它情形；
3.6 符合法律法规规定的其它要求。
3.7 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，且联合体单位最多不超过4个。 采用联合体投标的，联合体协议中必须指定牵头人，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派 ；
造价咨询服务中招标控制价审核服务单位 为一个单位， 工程招标控制价编制 与 施工阶段造价控制（须提供驻场服务）和结算初步审核服务单位为 一个单位，上述两个单位为不同的两个咨询单位 。
若联合体投标，则联合体牵头单位使用 CA数字证书登录“电子交易平台”，完成招标文件网上支付后，在招标公告规定的时间内招标文件。
联合体投标人还应遵守以下规定：
(1) 联合体各方应按招标文件提 供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务。
（ 2 ）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（ 3 ）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（ 4 ）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（ 5 ）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
3.8 其它要求： 见招标文件 。
4. 评标办法
综合评估法
5. 招标文件的获取
5.1 获取时间： 2023 年 08 月 03 日 17 时 00 分 至 2023 年 08 月 09 日 09 时 00 分 ；
5.2 获取方式：投标申请人使用 CA 数字证书登录 “电子招标投标交易平台”获取 ， 本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”选用： 泰州市建设工程电子交易平台 7.0 。 投标人访问 “电子交易平台”的网址和方法： http://ggzy.taizhou.gov.cn/ ；
5.3 招标文件每套售价 50 元，售后不退。
6. 投标文件递交
6.1 投标文件递交的方式及截止时间详见招标文件。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接受。
6.3 电子文件递交：使用数字身份认证锁登录电子交易平台上传（网址：泰州市公共资源交易平台 http://ggzy.taizhou.gov.cn/ ）
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、 江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台 上发布。
8. 其他：
8.1 本次招标允许投标人以一家企业或联合体的形式参与投标后，可以将不在本企业或联合体各企业资质范围内的业务分包给其它具有相应资质的企业。
8.2 /
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2023年08月03日11时19分至2023年08月09日11时19分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;
本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;
4.3投标工具使用费50元,售后不退。
5.投标截止时间 5.1投标截止时间为：2023年08月15日09时00分 6.评标方法
6.1是否评定分离： 否 ;
6.2本次招标采用 综合评估法 ，具体方法如下：
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |||
2.1.1 | 形式 评审 标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 | ||
提供文件的数据电文 | “电子招投标交易平台”可接受的数据电文格式，数字证书认证符合要求 | ||||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头方 | ||||
暗标 | 符合招标文件第二章有关暗标的编制要求 | ||||
报价唯一 | 只能有一个投标文件及有效报价 （招标文件要求提交备选投标的除外） | ||||
2.1.2 | 资格 评审 标准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照 | ||
资质等级 | 符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 | ||||
项目负责人 | 符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 | ||||
联合体投标人 | 符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.2 项规定 | ||||
业绩要求 | 符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 | ||||
信誉要求 | 符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 | ||||
其他要求 | 符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.4.1 项规定 | ||||
2.1.3 | 响应性 评审 标准 | 服务范围 | 符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.1 项规定 | ||
服务期限 | 符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 1.3.2 项规定 | ||||
投标报价 | 1 、不低于成本 2 、不高于招标文件设定的最高投标限价 | ||||
投标有效期 | 90 天 | ||||
投标保证金 | 符合第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.4.1 项规定 | ||||
权利义务 | 符合第四章 “ 合同条款及格式 ” 规定 | ||||
其他 | 无本 章 “评标办法”第 3.2.2 条所列情形 | ||||
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
2.2.1 | 分值构成 （总分 100 分） | 项目总负责人： 4分 | 项目总负责人： 4分 | |
咨询机构其他人员： 25 分 | 咨询机构其他人员： 25 分 | |||
投标报价： 64 分 | 投标报价： 64 分 | |||
业绩： 3分 | 业绩： 3分 | |||
荣誉、信用： 4 分 | 荣誉、信用： 4 分 | |||
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | □方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 | ||
条款号 | 评分因素 | 评分标准 | ||
2.2. 4 | 全过程工程咨询服务团队 29 分 | 项目总负责人（ 4分） | 1、 本科及以上学历且所学专业为工程类或工程管理的得 1分（满分 1分) 2、除满足招标文件对项目总负责人的资格要求外，多具有一个工程建设类注册资格证书的有一个得2分，最高得2分（满分2分）； 3、具有建设工程类高级及以上技术职称的得1分。 注：须提供相关证书及由投标人为其缴纳的社保证明材料。 | |
各专业人员（除项目总负责人以外 )的配置（ 25 分 ) | 1 、造价咨询专业（ 5 分） （ 1）工程招标控制价编制、施工阶段造价控制（须提供驻场服务）和结算初步审核（ 2.5 分） ①造价咨询负责人：截止开标当日，从事造价咨询工作满10年的加 0.5 分，同时具有高级及以上职称的得 0.5 分（以一级造价师注册证书初始注册时间为准）（满分 1 分） ②造价咨询组成员（不含造价负责人）具有土建专业一级注册造价工程师执业资格且具有建设工程类高级及以上职称的，有1人得 0.5 分，最多得 1 分；造价咨询组成员具有安装专业一级注册造价工程师执业资格且具有建设工程类高级及以上职称的，有 1人得 0.5 分，最多得 0.5 分。（满分 1.5 分） （ 2）招标控制价审核（ 2.5 分） ①造价咨询负责人：截止开标当日，从事造价咨询工作满10年的加 0.5 分，同时具有高级及以上职称的得 0.5 分（以一级造价师注册证书初始注册时间为准）（满分 1 分） ②造价咨询组成员（不含造价负责人）具有土建专业一级注册造价工程师执业资格且具有建设工程类高级及以上职称的，有1人得 0.5 分，最多得 1 分；造价咨询组成员具有安装专业一级注册造价工程师执业资格且具有建设工程类高级及以上职称的，有 1人得 0.5 分，最多得 0.5 分。（满分 1.5 分） 2、工程检测专业（4分） （ 1）工程检测项目负责人具有国家注册二级结构工程师及以上执业资格得1分；同时持有具有见证取样类(至少包含6个子项)、主体结构工程类(至少包含3个子项)、市政工程类(至少包含6个子项)岗位合格证或检测技术能力水平评价证，上述子项有一个子项得 0.2 分，最高得 3 分（满分4分）。 3、工程监理专业（16分） （ 1） 总监理工程师 （ 4分） ①本科及以上学历且所学专业为工程类或工程管理的得1分（满分1分）； ②除满足招标文件对总监理工程师的资格要求外，多具有一个工程建设类注册资格证书的得2分（满分 2 分）； ③具有建设工程类中级及以上职称的得1分（满分1分）。 （ 2）专业监理工程师（12分） ①土建专业：所学专业为土木工程类且同时具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程）的得1分，同时具有一级注册建造师（建筑工程）的加1分；以注册证书为准（满分2分）。 ②安装专业：所学专业为机电安装类且同时具有国家注册监理工程师（机电安装工程）的得1分，同时具有一级注册建造师（机电工程）的加1分；以注册证书为准（满分2分）。 ③市政专业：所学专业为市政类同时具有国家注册监理工程师（市政公用工程）的得1分，同时具有一级注册建造师（市政公用工程）的加1分；以注册证书为准（满分2分）。 ④消防专业：所学专业为消防工程同时具有国家注册监理工程师（机电安装工程）的得1分，同时具有一级注册消防工程师注册证书的加1分。以注册证书为准（满分2分）。 ⑤安全工程专业：所学专业为安全工程同时具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家注册安全工程师证书（建筑施工安全）的得1分。以注册证书为准（满分2分）。 ⑥园林专业：所学专业为园林绿化类同时具有国家注册监理工程师（市政公用工程）的得1分，同时具有一级注册建造师（市政公用工程）得1分。以注册证书为准（满分2分）。 注：专业监理工程师同一专业须为同一人的证书方可得分，所学专业以学历证书上的专业为准，学历证书须为大专及以上学历。 注：须提供相关证书及由投标人为其缴纳的社保证明材料。 | |||
备注：国家级 工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师 (一级)、国家注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。 检测类别子项按下述为准 : a.见证取样检测:水泥物理力学性能;钢筋混凝用钢材;砂、石常规;混凝土砂浆性能;简易土工;混凝土掺加剂;沥青;沥青混合料;预应力钢材、锚夹具、波纹管。 b.主体结构现场检测:混凝土结构及构件实体、后置埋件、结构性能、砌体结构。 c.市政工程备案类检测:沥青，沥青混合料，土工，土工合成材料，水泥土，道路结构，埋地排水管，路面砖，路缘石，路面石材，检查井盖及雨水箅，石灰，道路用粉煤灰，粗集料，细集料，矿粉，木质素纤维等。 | ||||
投标报价评分 64 分 | 投标报价 ( 64 分 ) | 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价 1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | ||
业绩评分 3分 | 投标人业绩 (3分) | 自 2020年1月1日以来，投标人承担过单项合同总建筑面积6万平方米（含）以上的住宅工程全过程工程咨询业绩的（至少需包含工程监理及造价咨询服务），得3分。 备注： 1、须同时提供①中标通知书(或直接发包通知书)；②全过程工程咨询合同；时间以全过程工程咨询合同的签订时间为准，面积以合同上的面积为准； 2、提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供； 3、本次投标采用联合体方式投标的，业绩得分只计算联合体牵头方的业绩。 | ||
荣誉、信用 4 分 | 企业荣誉、信用 ( 4 分 ) | 1. 投标人获得具备有效期内的国家级 AAA级或者省级AAAAA级的工程造价咨询企业的得0.8分，获得具备有效期内的国家级AA级或者省级AAAA级的工程造价咨询企业的得0.5分，获得具备有效期内的国家级A级或者省级AAA级的工程造价咨询企业的得0.3分，其他不得分。(只按最高级荣誉计一次，满分0.8分；如联合体投标，以牵头人等级计算） 2.依据 投标截止前 泰州市工程造价管理处《关于公布泰州市工程造价咨询企业 最新一期 信用排名的通报》，投标人在泰 州市 2023年 最新一期 的信用排名中得分在 100分（含）以上得 0.8分 ，得分在 90分（含）-100分（不含）得 0.5 分 ，得分在 80分（含）-90分（不含）得 0.3分 ， 80 分（不含）以下不得分。（提供发文原件扫描件加盖投标单位公章，否则不得分,如联合体投标，得分以牵头人排名计算。） 3.2019年1月1日以来，投标人被省级及以上建设行政主管部门或行业协会表彰为先进监理企业的，得 0.8分 ；投标人被地市级建设行政主管部门或行业协会表彰为先进监理企业的，得 0.5分 。 (只按最高级荣誉计一次，满分 0.8分 ) 4.2019年1月1日以来，投标人承担的房屋建筑工程获得省辖市级市优、省优、国优奖项的给予加分。其中：省辖市级市优最 高加 0.3分 ，省优最高加 0.5分 ，国优最高加 0.8分 。加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。 (本次投标采用联合体方式投标的，奖项得分只计算联合体牵头方的奖项)。（满分 0.8 分） 注： （ 1）国优奖项是指：所监理项目获中国建筑业协会评选的“中国建设工程鲁班奖”、中国施工企业管理协会评定的“国家优质工程金奖”和“国家优质工程奖”、中国土木工程学会评选的“中国土木工程詹天佑大奖”。其他奖项不予计分。 （ 2）省优奖项是指：所监理项目获省（自治区、直辖市）住房城乡建设行政主管部门评选的“优质工程奖”。 （ 3）省辖市及市优奖项是指：所监理项目获设区城市住房城乡建设行政主管部门评选的“优质工程奖”。 5. 投标人同时具有 有效期内的质量管理、环境、职业健康体系认证证书的得 0.8分 。 (满分 0.8分 ) | ||
附件 | ||||
1 | 判断投标报价是否低于其成本 | 详见 本章附件 A ：投标人成本评审办法 | ||
7.发布公告的媒介 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布 8.联系方式
招标人: | 泰州市国瑞置业有限公司 | 招标代理机构: | 泰州公信工程项目管理有限公司 |
地址: | 泰州市姜堰区罗塘街道长江西路10号 | 地址: | 姜堰区天目山街道姜堰大道168号 |
电子邮箱: | 电子邮箱: | gx8262442@126.com | |
联系人: | 丁佳伟 | 联系人: | 仲良凤 |
电话: | 0523-88240801 | 电话: | 0523-88262452 |
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