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第一章 招标公告

第一章 招 标公告

1. 招标条件

本招标项目 禾美公服综合体（06-08E07地块）（施工“评定分离”） （项目名称）已由 厦门市湖里区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《湖里区发改局关于禾美公服综合体项目概算的批复》（厦湖发改投〔2023〕66 号） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市湖里区建设服务中心 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 中建四局（厦门）投资发展有限公司 ，委托的招标代理单位为 远工程咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 厦门市湖里区

2.1.2建设规模 ： 禾美公服综合体（06-08E07地块）总用地面约3520.83平方米，总建筑面积约18200平方米，计容建筑面积12479平方米，其中，保障性租赁住房建筑面积7844平方米，社区服务中心建筑面积2800平方米，社区食堂建筑面积200平方米，老年日间照料中心建筑面积1085平方米，环卫设施建筑面积270平方米，架空活动区面积280平方米。不计容建筑面积5721平方米，其中公共开放架空空间建筑面积320平方米，非计容半阳台建筑面积401平方米，地下建筑面积5000平方米。建筑占地面积1580.15平方米，容积率3.54，建筑密度44.88%，绿地率30%。设机动车停车位99个，非机动车停车位51个。主要建设内容包括：保障性租赁住房、社区服务中心、社区食堂、老年人日间照料中心、环卫设施、社区运动公园、地下车库及设备用房等相应配套设施。建安费7922.55万元。

2.1.3最高投标报价限价 ， 招标人按以下第 （2） 项方式发布：

（2）投标截止时间7日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为 695 日历天，定额工期 736 日历天；其中各关键节点的工期要求为 暂定2023年9月5日开工，2025年7月31日完工交付，总工期695天 1、开工后80日历天（暂定2023年11月24日）完成桩基、基坑支护及土石方工程； 2、开工后208日历天（暂定2024年3月31日）完成地下室结构至正负零； 3、开工后388日历天（暂定2024年9月27日）完成主体结构全部封顶； 4、开工后695日历天（暂定2025年7月31日）交付。

2.1.5质量要求： 合格 。

2.2招标范围与内容

2.2.1 工程类别 ： 房屋建筑工程

2.2.2 招标类型 ： 施工总承包

2.2.3招标范围： 具体建设内容包括保障性租赁住房、社区服务中心、社区食堂、老年日间照料中心、环卫设施及绿化等相应的配套设施。内容包括：场地平整、基坑开挖、地基与基础、地下室、上部主体、装修、红线内配套市政、绿化、设备等建筑安装工程。具体内容详见图纸和工程量清单。范围：新建禾美公服综合体（06-08E07 地块）。包括但不限于土石方工程（含基础土方开挖回填、地下室基坑外侧及顶板土方回填、顶板范围外至红线范围内土方回填及根据本项目现场情况所发生的红线外部分的土方挖、回填）、地基与基础、地下室（含垫层及砖胎模）及上部主体结构工程（含设备基础）、建筑装修工程（含外墙涂料、铝合金、幕墙、不锈钢板、铝单板及入户门、防火门等）、建筑屋面工程等土建工程；二次装修工程；电梯采购及安装工程、人防工程(含人防通风、电气、给排水)、建筑给排水工程、建筑电气工程、建筑通风工程、消防工程、智能化工程、三网工程、泛光夜景照明工程、标识工程、正式供水供电、临时供水供电、抗震支架工程等安装工程；室外总体工程、海绵城市工程等相关配套工程等。具体详见工程量清单与图纸。

2.2.4 招标内容： 具体详见工程量清单与图纸。 其中，本招标项目 不应用 建筑信息模型（BIM）技术 。

2.2.5标段划分： /。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 叁级建筑工程施工总承包 资质 和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 贰级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证） 。

3.3投标人的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果： 2023 年度信用 综合 评价 的信用 等级为 施工总承包BB+及以上 级别。

3.4投标人 类似工程业绩要求： / 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.5联合体投标

3.5.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表附录1第3项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第5项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.5.2本招标项目 不接受 除3.5.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.6各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。

3.7其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.8本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.9 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2023-08-05 09:00:00 至 2023-08-25 10:15:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 采取无记名方式免费电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附 招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2023-08-25 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：定性评审法（ 适用于其他项目 ）

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法 ： 票决抽签定标法

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标保证金手续 。

8 .2.投标保证金提交的金额： 80万元 。

8 .3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省电子公共服务平台、中国和厦门市 上发布。

10. 联系方式

招标人： 中建四局（厦门）投资发展有限公司

地址： 福建省厦门市湖里区金边路568号航空古地石广场A区2号楼3-5层中建四局（总部）

邮编： 361000

联系人： 陈明黎

电话：

传真： \

电子邮箱 :

招标代理机构： 远工程咨询有限公司

地址： 厦门莲岳路189号武夷工贸3号楼3层

邮编： 361102

联系人： 蔡彩端

电话：

传真： \

电子邮箱 :

公共资源 电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市湖里区建设局

地址： 厦门市湖里区枋湖路29号2楼

联系电话：

中心名称： 厦门市中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： 、