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1.招标条件

本招标项目沧州市通惠园小区项目代建管理服务已由/以/批准建设，项目业主为沧州市安居保障房建设有限公司，建设资金来自企业自筹,项目资本金20%;银行贷款80.00%，出资比例为20%;80%，招标人为沧州市安居保障房建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：2.项目概况2.1项目名称：沧州市通惠园小区项目代建管理服务；2.2规模：该项目占地78804.90㎡(约合118亩)总建筑面积240912.35㎡，地上建筑面积为171106.87㎡，其中住宅建筑面积160835.9㎡、商业建筑面积1991.89㎡、配套基础设施建筑面积7404.41㎡、门卫、大门建筑面积167.24㎡、车库出入口及出地面采光井建筑面积707.43㎡、地下建筑面积69805.48㎡(含人防)。2.3建设地点：沧州市运河区求是大道以西，励学路以北。2.4标段划分：不划分标段；2.5服务期限：签订合同之日起至项目竣工验收完毕及档案移交手续办理结束止。（根据7月28日市委市政府现场督导检查中心城区城市更新工作的相关重要指示，对于通惠园小区项目要求“加快施工进度，11月30日前完成封顶。”）2.6质量要求：符合现行国家、地方强制性、行业性等相关规范和要求。2.7资格审查方式：资格后审。

2.2 招标范围：通惠园小区项目本项目前期准备阶段、项目实施阶段至竣工验收阶段全过程项目管理；

3.投标人资格要求

3.1 本 次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1 资质要求：1.（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的政府采购采购活动。3.对在“信用中国”中被列入失信被执行人、税收违法黑名单及“中国”被列入政府严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本次政府采购活动。（（以开标当日查询结果为准，此项无需放入投标文件中））。4.本项目不接受联合体投标。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2023-08-07 09:00至2023-08-11 17:00（北京时间，下同）， 登录 招标文件 。

4.2 招标文件售价0元，售后不退。

4.3 其他说明 ： /

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023-09-05 09:30，地点为

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在、河北省上发布。

7. 联系方式

招标人：	沧州市安居保障房建设有限公司	招标代理机构：
地址：	河北省沧州市运河区怡成路明月洲小区B3#b楼	地址：	北京市通州区永乐店镇永乐大街13号
邮编：	061001	邮编：	101100
联系人：	魏海涛、马越	联系人：	王经理
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