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三亚大悦城城市综合体项目（ DA02-19-01地块）T2及T3写字楼公区装修工程 招标公告

招标项目编号： HNZJC2023-GC（XX）-023

1.招标条件

【 三亚大悦城城市综合体项目（ DA02-19-01地块）T2及T3写字楼公区装修工程 】招标人为【 三亚开发建设有限公司 】，资金来源：【 企业自筹】 ，出资比例：【 100% 】，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：【 三亚大悦城城市综合体项目（ DA02-19-01地块）T2及T3写字楼公区装修工程 】

2.2 建设地点：【 三亚市吉阳区 】

2.3 建设内容及规模：【 主要建设内容为 1 栋地上 41 层商务办公楼、 1 栋地上 21 层办公楼、 1 栋地上 22 层办公楼、 1 栋地上 5 层（局部 6 层）商业裙楼及地下 3 层建筑。总建筑面积 302822.17 平方米，计容建筑面积 191614.56 平方米，项目容积率 6.0 ，建筑密度 55% ，绿地率 25% 。 本项目招标内容为 T2及T3写字楼公区装修工程 ， 具体以施工图为准 。 】

2.4 工期：

计划开工日期： 【 2023 】 年 【 09 】 月 【 20 】 日， 具体以发包人的开工令为准。

计划竣工日期： 【 2024 】 年 【 03 】 月 【 01 】 日。

计划工期： 【 164 】 日历天。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以计划竣工日期为准。承包人必须采取一切有效措施保证竣工工期，不得延误。

如不能按批准的计划完成工程，发包人有权将未完工程量从本合同中分割，交由第三方完成，由此发生的费用在合同价中扣除，由发包人直接支付给第三方。承包人必须无条件服从，并赔偿由此造成的发包人损失。

2.5 招标范围：【 包括但不限于含 T2、T3塔楼区域B3~B1层的电梯厅、落客区等，首层大堂及以上楼层精装修区域的电梯厅、公共走道、公共区域卫生间等天、地、墙装修工程，精装区域电梯轿厢的二次装修 】， 具体以合同协议书、工程量清单、方案 /图纸为准。

2.6 质量要求：【 合格 】。

2.7 招标控制价：【 17417722.47 元】

3.投标人资格要求

3.1 本次招标资质要求：投标人须具有独立法人资格，且同时具有：

① 建设行政主管部门核发有效的 建筑装修装饰工程专业承包 二级（或以上级）资质；

②具有有效的安全生产许可证；

并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2项目经理要求:投标人拟派项目经理须具备在本单位注册的【 建筑工程专业一级 建造师执业资格 】，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3 信誉要求： （ 1）“信用中国”网站 或 “中国执行信息公开网”网站 查询，投标人未被人民法院列为失信被执行人；（ 2）海南省建筑市场监管公共服务平台查询：未处于建设行政主管部门限制期内不得参加投标的情形。（3）投标人具备有效的《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.4 本次招标【 不接受 】联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于【2023】年【 8 】月【 9 】日 11 ： 00 至【 2023】年【 8 】月【 14 】日 11 ： 00 （北京时间，下同），在《招采猫电子交易平台》（ 注册、获取并招标文件(按标段，格式为PCGZ)。投标人在获取招标文件时应提供以下文件：法定代表人证明书（含法定代表人身份证复印件）、授权委托书（含有受托人身份证复印件）、营业执照、资质证书及安全生产许可证复印件，以上资料加盖公章(鲜章)，通过后在《招采猫电子交易平台》 按标段购买招标文件。通过网络，其招标文件具有同等法律效力。

4.2 招标文件售价每套【 1000.00 】元，售后不退。图纸资料押金 0 元，在退还图纸资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为【2023】年【 8 】月【 30 】日【 9 】时【30】分（北京时间）。

5.2 线上签到时间：开标时间前2小时完成线上签到。

5.3 本项目采取电子招标投标方式，投标人须在招标文件规定的投标截止时间前通过网络递交的方式递交投标文件，投标文件网络递交地址：电子招标投标交易平台《招采猫电子交易平台》。本项目采用不见面网上开标，开标地点：招采猫电子交易平台，同时在海南省三亚市天涯区解放路建港新城小区5栋2座2004房设立开标会场。

5.4 逾期通过网络递交的或者未通过网络递交的投标文件，招标人不予受理。 上述日期如有变动，将及时以书面形式通知投标人。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《中国》（ 、《招采猫电子交易平台》上发布。

7. 其他 ：

7.1 本次招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在《招采猫电子交易平台》进行注册账号，注册成功后登录账号进行相关平台操作（登录平台后可进入“工具-编制工具”相关工具）。

7.2 《招采猫电子交易平台》根据《关于进一步规范电子招标投标系统建设运营的通知》的要求以及所提供的平台服务向投标人收取平台使用服务费(498元)。投标人成功缴纳平台服务费后，即可使用平台进行投标等相关业务操作。

7.3 招采猫提供CA签章和云签章两种签章工具进行投标文件盖章和加密，投标人可自行选择其中一种签章工具方式， 不可两种方式同时使用 。（详情可通过招采猫 企业微信 咨询）

7.3.1 投标文件制作（ CA签章）：登录平台，在工具-编制工具中“招采猫CA驱动”、“招采猫签章软件”、“招采猫电子投标文件制作工具（通用版）”，安装后使用工具编制投标文件。投标文件需用招采猫电子交易平台的数字证书进行加密、电子签章，再上传到平台，开标前登录平台用数字证书进行签到，开标时间到达后用数字证书对投标文件进行解密 。

投标文件制作（云签章）：登录平台，在工具 -编制工具“招采猫签章软件”、“招采猫电子投标文件制作工具（通用版）”，安装后使用工具编制投标文件。投标文件需用云签章进行电子签章，用微信扫码加密，再上传到平台，开标前登录平台用绑定过账号的微信扫码进行签到，开标时间到达后用之前加密过投标文件的微信账号对投标文件进行解密。 （ 微信加密时投标人需要输入六位数的数字密码，请加密时记住密码，以便解密 ）

7.3.2 CA签章：本次投标需办理招采猫电子交易平台的数字证书及电子签章，本次投标需要的电子签章有 (选择办理） ：公章、法人签名，请投标人准备好电子签章制作资料进行相关平台业务办理，并根据提示投标文件制作工具、数字证书驱动程序及电子签章软件。

云签章：本次投标需办理招采猫电子交易平台的云签章，本次投标需要的电子签章有 (选择办理） ：公章、法人签名，请投标人准备好云签章制作资料进行相关平台业务办理。

云签章：本次投标需办理招采猫电子交易平台的云签章，本次投标需要的电子签章有：公章、法人签名、委托代理人签名，请投标人准备好云签章制作资料进行相关平台业务办理。

投标人操作指南： .html

投标人操作视频： .html

7.4《招采猫电子交易平台》联系方式：

联系电话：

企业微信：

8. 联系方式：

招标人： 三亚开发建设有限公司

地址：海南省三亚市吉阳区亚龙湾路 100号亚龙湾 行政中心 2楼

联系人： 孙逸康

电话：

招标代理机构：

地址： 海南省 三亚市天涯区解放路建港新城小区 5栋2座2004房

联系人：、谭明、金清源

电话：

邮箱：

9.招采监督联络方式：

业务监管（关于招标 \采购流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心座机：

手机：

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

大悦城控股纪委座机：