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招标公告

项目编号： CCS20230816FJSZ01001001 （ JLSHC-2023-0802 ）

一、招标条件

本招标项目 农安县康养示范基地建设项目 已由 以 农发改审批字【 2023】126号 文件批准建设，招标人为农宇产业投资发展集团有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为 100%，项目已具备招标条件， 现采用资格后审方式对该项目 全过程工程咨询服务 进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：农安县康养示范基地建设项目全过程工程咨询服务；

2.2 招标范围：本项目全过程工程咨询服务（包含项目管理、工程监理、工程造价）；

2.2.1项目管理服务范围：本项目全建设周期的报建报批、设计管理及优化、合同管理、防疫防控管理、成本管理、安全管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理以及质量、计划、安全、信息、

沟通、风险、人力资源等管理与协调并提供工程资料收集整理移交服务等服务，包括但不限于以上内容；

2.2.2工程监理服务范围：经审查备案施工图纸及工程量清单包括的全部内容工程施工的全过程监理及相关服务以及项目附属配套工程及相关服务性工作监理，协助建设单位办理涉及工程验收的各项手续，

组织办理有关该项目的各类保修手续，组织工程验收资料的移交及保修阶段监理等服务，包括但不限于以上内容；

2.2.3工程造价服务范围：提供全过程动态的造价管理，审核工程预付款和进度款，变更、签证及索赔管理，材料、设备的询价，施工现场造价管理，项目动态造价分析，审核及汇总分阶段工程结算，竣工结算审核，工程技术经济指标分析，配合竣工决算报告的编制及财政评审等内容,以及提供有关工程造价

信息等服务，包括但不限于以上内容；

2.3 建设地点：农安县合隆镇谭家屯村,德隆大街东侧、食品产业园南侧、302国道西侧、四平山北侧；

2.4 建设规模：

项目总占地面积 65340㎡，总建筑面积66383.81㎡，其中：老年公寓6栋，总建筑面积52489.17㎡；综合楼（含康复医疗中心）1栋，建筑面积11083.56㎡；附属用房（含文娱活动中心）1栋，建筑面积997.04㎡；设备用房1栋，建筑面积1814.04㎡。并配套建设绿化、硬化地面、室外管网等场区工程全部内容等 ；

2.5 服务期限：

2.5.1项目管理服务期限：从签订合同之日起至缺陷责任期结束及后期国家、省市审计完成结束止

（以实际签订合同为准）；

2.5.2工程监理服务期限：从签订合同之日起至缺陷责任期结束及后期国家、省市审计完成结束止

（以实际签订合同为准）；

2.5.3工程造价服务期限：合同签订之日起至工程竣工结算全过程及后期国家、省市审计完成结束止

（以实际签订合同为准）；

2.6质量要求：符合国家及省市现行相关法律法规的合格标准。

三、 投标人资格要求

3.1投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具备以下资质：

（ 1）具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

（ 2） 投标人须具备有效的营业执照，并在人员、技术、设备、资金等方面具备承担本次招标项目管理、监理、造价工作的能力；

3.2 投标人 近三年（ 2020年1月1日至今）至少有一项与本项目相类似的项目业绩（可为项目管理业绩、工程监理业绩、工程造价业绩或全过程工程咨询项目业绩任意一项）。 联合体投标的，初步评审业绩以牵头单位完成的类似项目业绩为准。

（监理企业业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用 “ 吉林省建筑市场监管公共服务平台 ”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。）；

3.3 项目管理机构主要人员要求

1. 项目总负责人 1人 ， 须具有国家注册监理工程师执业资格或国家注册造价师执业资格或工程建设类注册执业资格， 且 具有相关专业高级及以上职称，项目 总 负责人应在牵头单位注册执业，不得同时在两个或者两个以上的工程项目任职；

2. 项目管理负责人 1人， 须具有 工程建设类注册执业资格 或具有工程类或工程经济类高级及以上职称，具有类似项目管理经验 ；

   （ 3）监理人员要求7人，其中总监理工程师1人，具备房屋建筑工程专业的注册监理工程师执业资格，且具有工程类或工程经济类中级及以上职称，须无在建监理项目；专业监理工程师3人，其中 建筑工程 相关 专业监理工程师 1人、水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人； 监 理员 3 人，具有工程监理工作经验。

   （监理人员配备应符合吉建人员资格证书消【 2020】9号文件的要求，监理工程师提供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业中级及以上职称证书和企业对其2年及以上实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺） ；

   （ 4）造价咨询负责人1人， 具备国家一级注册造价工程师执业资格 ，且 具有 工程类 或 工程经济类 中级及以上职称 ；

（ 投标申请人拟投入本项目管理机构人员（包括授权委托人）均须为本单位在职社保人员 ）。

3.4财务要求：投标人近三年(2020年至2022年)财务状况良好。提供经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告(新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2022年的财务审计报告)及2023年01月01日至今的财务状况良好承诺书，2023年以后新成立的公司无财务审计报告的，投标文件内提供一份自成立之日起至今财务状况良好承诺书；

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标要求：以联合体形式参加本次招标的，联合体牵头单位由项目管理单位担任，并对咨询服务结果承担总体责任，其他提供咨询服务的各合作方承担相应责任，联合体各成员单位需签署合法有效的《联合体共同投标协议》，应当明确牵头单位及各单位权利、义务，明确各方职责及分工等内容，并且不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标，联合体组成后不得再发生变化。联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录；

3.6信誉要求：

（ 1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（ 2）未被国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（ 3）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（ 4）在近三年（2020年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目总负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；

3.7 其他要求：

（ 1 ） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

（ 2） 执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》（试行）的通知》（吉建质〔 2014〕9号）文件要求， 上一年度 信用评价为 D级监理企业暂停其承接新的监理业务；

（ 3） 投标人不能与同一项目的工程总承包单位，施工企业以及建筑材料、构配件和设备供应企业之间有控股、参股、隶属或其他管理等利益关系，也不能为同一法定代表人 ；

（ 4） 严格执行《吉林省房屋建筑和市政公用工程施工现场人员实名制管理水平专项提升行动方案》，各在建项目施工现场应按规定配备项目现场管理人员，不得随意、擅自变更。项目经理、项目总监等关键岗位人员必须使用省实名制平台进行在岗考勤，月考勤天数达不到施工日 80%的，认定为不在岗履职,其他岗位现场管理人员月考勤天数要达到70%以上 。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年8月16日9时00分至2023年8月2 2 日 16时00分，请到吉林省一体化交易平台招标文件领取菜单领取招标文件。

4.2已在省级、长春市平台办理过 CA 的交易主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：。招投标交易主体及有关方面登录(公共服务平台： 完善主体信息后再登录(一体化平台交易系统开展交易活动。

4.3本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省一体化平台上发布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

五、投标文件的递交

5.1投标文件开标时间及递交投标文件截止时间为2023年9月 7 日 09时 3 0分，地点：长春市中心208室（投标人无需到现场开标，远程解密详见招标文件要求）。投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省一体化交易平台上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

5.2全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密；

解密方式：开标前，投标人应在准备解密的电脑端提前安装好 CA驱动并且能正常登录系统。投标文件递交截止时间后30分钟内，持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA企业锁）登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密；具体解密时间在开标直播时招标代理机构工作人员会进行通知）。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.3投标人自行安装腾讯会议软件，并在递交投标文件截止时间前加入腾讯会议（会议号：见投标人须知前附表 9 .1 4 ），进入视频会议人员应改名为 “投标人+身份+姓名+电话”，投标人全程在线观看开标过程、进行远程解密，如未进入或无故离开视频会议室，后果自负，视为认同开标过程；

5.4 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标 ；

5.5本项目投标单位在中标后，应按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件。

六、发布公告的媒介

因《吉林省建设信息网》维护，本次公告同时在《中国》、《吉林省公共服务平台》、《长春市网》上发布。

七、联系方式

招标人：农宇产业投资发展集团有限公司

地址：长春市农安县农安镇滨河街内

联 系 人： 田聪

联系电话：

招标代理机构： 吉林省华宸项目管理有限公司

办公地址： 长春市朝阳区人民大街 6255号(原斯大林大街111号) 吉林省科协综合楼502室

联 系 人：

联系电话：

招标监督管理部门： 农安县工程建设施工招标投标管理办公室

联系电话：

八、建筑工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

1.吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 邮箱：

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处  邮编：130051

2.长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：

邮箱：

地址：长春市南关区华新街 700号  邮编：130400

3. 农安县建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：

地址：农安县宝安路建设大厦

电子保函提示：

投标单位登录吉林省公共资源一体化交易平台，在系统“电子保函申请”菜单下，点击“立即申请”按钮，进入电子保函申请页面申请电子保函，电子保函当前以系统开具为准，开标后以系统查到的电子保函作为保证金鉴收的依据！

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登陆免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录 /EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件】菜单招标文件。

2、投标单位招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。）