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鹿城区塘河滨水生态环保创业带项目开发运营权 招标公告

1. 招标条件

本招标 鹿城区塘河滨水生态环保创业带 项目 已由 温州市鹿城区发展和改革局 以 温鹿发改审〔 2023〕171号 批准建设， 建设资金来源： 区财政统筹安排 ，项目出资比例为 100% ， 招标人为 温州市鹿城区国有控股集团有限公司 。项目已具备招 标条件，现对该 项目的 开发运营权 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1、项目位于：温瑞塘河（鹿城段）沿线，西从会昌河西山大桥至白鹿洲公园，东由吕浦河、划龙桥河与上陡门河等组成，建设内容：本项目包括 本项目建设内容主要包括新概念双创园、东屿商业综合体、会昌风情综合带、数字街区、青年创业社区、 南门夜肆 、水心河滨创业休闲带、古风诗意婚纱基地、青年公寓、漫时光运动亲子商业区、上陡门文创休闲街区、智慧乐动休闲环、塘河交通游览线等 13个子项目。

建设规模： 本项目用地面积约 634963平方米；地上建筑面积约334630平方米，其中办公建筑面积约203365平方米、商业建筑面积约88653平方米、公寓建筑面积约16000平方米、文化馆及书房建筑面积约1800平方米、配套管理用房建筑面积约3387平方米、配套服务用房建筑面积约11825平方米、公配用房4200平方米、立体车库面积5400平方米；地下建筑面积约183849平方米，其中地下商业建筑面积约16507平方米、地下车库建筑面积约167342平方米；户外场地面积约285448平方米（包括集市、露营基地、儿童乐园、体育场地等）；分布式储能电站21.5万KWH；塘河交通游览线65公里；机动车停车位5406个；机动车充电桩3193个，其中快速充电桩948个、慢速充电桩2245个；自行车充电桩5342个。

总投资： 项目总投资 727697万元 。 具体详见招标文件第五章发包人要求。

招标范围：由中标人作为建设单位主体负责完成开发建设及运营，包括用地红线范围内项目开发建设前期工作、工程建设及管理（施工单位须由中标单位依法进行招标确定）、各项批件办理、资金筹措及运营期内的运营工作（含开发物业的出租、物业管理、停车位管理及充电桩运营）等内容。具体见招标文件第五章发包人要求。

招标工期： 建设期 4年，运营期16年。

工程质量标准：合格。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备有效的营业执照，在人员、设备等方面具有相应的开发运营权服务履约能力的企业。

3.2 项目负责人： 具备工程师及以上职称（合同签订后配备）。

3.3 本次招标 不接受 联合体投标。

3.4 其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1 本工程实行资格后审，凡有意参加本项目投标者，请于 招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间之前 ，通过 CA锁在“鹿城区网”自行， 招标文件网址： 潜在投标人通过 CA锁在登录鹿城区网 （网址： .html） 自行招标文件。 未在温州市管理平台新系统注册并办理 CA锁的投标人，请参照《企业注册及CA办理》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市网“办事指南”网址 ）。

4.2本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上方式发放于鹿城区网 （网址： [.html].html) 。

5．评标定标方法

本项目定标采用 “评定分离模式”，具体定标方法将在招标文件中明确 。

6．投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同） 2023年 9 月 1 3 日 9时30分 ， 电子招标投标交易平 台为 鹿城区管理平台 （网址： .html 。

6.2本工程采用远程不见面开标的模式，投标文件采用电子格式由各投标人在投标截止时间前自行上传至在鹿城区管理平台。 逾期上传的或者未按要求上传的投标文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在 浙江省服务平台和鹿城区网 上发布。

8．联系方式

招标人： 温州市鹿城区国有控股集团有限公司 地址：浙江省温州市鹿城区飞霞北路永诚公寓 1幢2层 联系人： 电话： 0577- 88260106

招标代理机构： 地址：温州市龙湾区高一路 158号圣特立集团B幢4楼 联系人：罗、陈瑞磊 联系电话： 、、