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江苏东和投资集团有限公司及 下属子公司、直管公司 资产评估（含房地产、土地）服务项目招标公告

项目概况

江苏东和投资集团有限公司及下属子公司、直管公司资产评估（含房地产、土地）服务 项目的潜在投标人应在国有企业平台（）获取采购文件，并于2023年9月11日上午9时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：DHJY20230828001

2、项目名称：江苏东和投资集团有限公司及下属子公司、直管公司资产评估（含房地产、土地）服务项目。

3、最高限价费率及服务费计费标准：

3.1.最高限价费率：计费标准*40.00%，各投标人报价费率不得高于40.00%，否则做无效投标。

3.2.服务费计费标准：

①资产评估服务项目：根据中评协[2009]199号文件，按标准（中间费率）*中标费率计算，每份报告最低按1000元结算。

根据中评协[2009]199号文件，本次按标准（中间费率）的资产评估收费标准如下：
范围	差额计费率	累计金额（万元）
100万以下部分（含100万）	12‰	1.2
100～1000万部分（含1000万）	5‰	5.7
1000～5000万部分（含5000万）	1.6‰	12.1
5000～10000万部分（含10000万）	1‰	17.1
10000～100000万部分（含100000万）	0.2‰	35.1
100000万以上	0.15‰

②房地产评估服务项目：根据国家计委、建设部[1995]971号文件房地产评估收费标准*中标费率计算，每份报告最低按1000元结算；

根据国家计委、建设部[1995]971号文件，本次按标准（中间费率）的房地产评估收费标准如下：
范围	差额计费率	累计金额（万元）
100万以下部分（含100万）	5‰	0.5
100～1000万部分（含1000万）	2.5‰	2.75
1000～2000万部分（含2000万）	1.5‰	4.25
2000～5000万部分（含5000万）	0.8‰	6.65
5000～8000万部分（含8000万）	0.4‰	7.85
8000～10000万部分（含10000万）	0.2‰	8.25
10000万以上	0.1‰

③以租赁行为的房地产评估服务项目：按10年租金额折算成房地产评估值的基数同上计算评估费；以租赁行为的资产评估服务项目：按10年租金额折算成资产评估值的基数同上计算评估费；每份报告按最低1000元，一份评估报告有多个评估标的按标的计算评估费，单项标的评估费最高按3000元结算；

④融资性项目土地类资产评估服务项目：按照项目评估值的0.05‰*中标费率计算，每份报告最低按1000元结算，费用超过20000元的，按20000元予以支付。

4、采购需求：本次采购内容包含资产处置、资产收购、股权价值交易及房地产出租、融资性评估项目等行为进行评估服务，为采购人的交易、出租、处置估价对象等行为提供价格参考，并无偿提供与评估相关的测量及不动产登记代理服务，具体内容详见采购文件，请仔细研究。

具体服务项目由采购人开具委托函给成交供应商，特殊项目按程序另行采购。

5、合同履行期：2023年9月至2025年12月，详见“第三章项目需求”请仔细研究。

6、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：营业执照经营范围内包含价格评估或资产评估等内容；

本项目禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格。

三、获取采购文件

时间：2023年8月28日至2023年9月11日。

地点：东和集团国有企业交易平台

方式：凡有意参与投标的供应商须登录东和集团国有企业交易平台→项目投标方自行采购文件。（）

四、响应文件提交

截止时间：2023年9月11日9点00分（北京时间）

地点： 东和集团附楼3号楼一楼开标室(老党校)

五、开启

截止时间：2023年9月11日9点00分（北京时间）

地点：东和集团附楼3号楼一楼开标室(老党校)

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、项目磋商活动模式

本项目采用现场磋商模式，供应商须在投标截止时间前到开标现场提交纸质磋商响应文件。

对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问、质疑请向采购代理机构或采购人提出。

2、答辩：项目负责人现场书面答辩。

3 、投标保证金：本项目不收磋商保证金，采购文件中涉及磋商保证金的事项，均按免收磋商保证金执行。

4 、投标文件制作份数要求：正本份数：1份 ，副本份数：2份。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 。

1. 采购人信息

名 称：江苏东和投资集团有限公司

地址： 如东县掘港街道

联系人：杨飏

联系方式：

2. 代理机构信息

名 称：

地址：如东县三元世纪城9-2号

联系人：

联系方式：

3. 项目联系方式

项目联系人:   杨飏

联系电话：

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