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招标编号： E3213010313106179003001

宿迁裕新科技产业发展有限公司 的 康复托养中心建设项目 已经 宿豫发改投资 【2022】92号 批准建设， 建设 资 金来源为 自筹 ，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目 康复托养中心建设项目 进行 公开招标 ，选定中标人。

1 ．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：宿迁市

1.2 工程规模：项目总建筑面积 37870 平方米，计容积率面积 24122 平方米。

1 .3 工期： 365 日历天，计划开、竣工时间： /

1 . 4 质量要求： 合格

1.5 工程进度款的支付时间、方式 ：

a、 合同签订后支付合同价款的 10%作为预付款 (提供等额预付款担保，可采用银行保函、 保证担保、保证保险 等 形式) ；

b 、施工过程中，按双月支付工程进度款，支付比例为已完成合格工程量价款的 8 0%，双月付款最小金额为 2 000万元。双月进度付款（已完成合格工程量价款的 8 0%）小于 2 000 万元,则本次不予支付，累计至下次支付，依此类推；

c 、项目完工后，支付至已完成工程量价款的 8 0%（分期实施的以地块完工时间为准，单独核算）；

d 、工程竣工验收合格支付至合同价的 8 0%；

e 、工程竣工结算审计结束付至审计价款的 97%，余款待缺陷责任期满后付清。

f 、工程款支付时需经发包人审核批准后方可支付。

1.6 本 次 招标工程共分 1 个标段。标段划分及相应招标内容如下：

康复托养中心建设项目 ，详见工程量清单及图纸。

2 ．资 格审查方法

本 工程招标采用 资格后审 ，资格审查方法： 合格制 。

3 ． 评标方法

本工 程 采用评标方法：综合评估法；

具体评分细则为：

（1）投标报价（ 80 分） ： 方法五： ABC 合成法。 评标基准价 =(A ×50%+B × 30%+C × 20%)×K, A = 招标控制价 × (100% — 下浮 率△ ); B= 在规定范围内的 评标价 除 C 值外的任意一个评标价 , 在初步评审后在有 效投标报 价中随机抽取确定 ; 抽取方式：若评标价在 A 值的 95%( 及以上 ) 范围内 , 则该类评标价不纳入 B 值抽 取 范围 ; 若在 A 值的 95%-92% ( 含 ) 、 92%-89% ( 含 ) 范围内 , 则在两个区间内 各 抽取一个评标价 , 与在 A 值的 89% 以 下至规定范围内的其他评标价合并后作为 B 值抽取 范 围。若按上述办法未能抽取 B 值 , 则在规定范 围内的任意 一个评 标 价 ( 除 C 值外 ) 中随机抽取 B 值 ; C = 在规定范围 内 的最低评标价 ; 规定范围内 : 评标价算术平均值 ×70% 与招标控制价 ×30% 之和下浮 25% 以内的所有评标价 ； 若 按上述办法仍未能抽取 B 值，则在规定范围内的任 意 一 个评标价 ( 除 C 值外 ) 中随机抽取 B 值 ; C = 在规定 范围内的最低评标价 ; 规定范围内 : 所有评标价。下浮 系 数 K 取值范围为 95% 、 95.5% 、 96% 、 96.5% 、 97% 、 97.5% 、 98 % ；下浮率△取值范围为 6% 、7% 、 8% 、 9% 、 10% 、 11 % 、12% ； K 、△值在开标时由招标人代表随机 抽 取 确定。上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程 暂 估 价 ( 含税金 ) 后参与计算和抽取 ; 本项目应扣除的专 业 工程暂估价 ( 含税金 ), 开标时不再另行计算。说 明： 1 、评标价扣除专业工程暂估价(含税金) 等于评 标 基 准价的得满分；评标价扣除专业工程暂估价(含税 金 ) 相对评标基准价每低 1% 的所扣分值为 0.5 分，每 高 1% 的所扣分值为 0.6 分；偏离不足 1% 的，按照 插 入 法计算得分。 2 、评标价指经澄清、补正和修正算数 计 算错误的投标报价。 3 、有效投标文件指初步评审合 格 的投标文件。 4 、评标结束后，上述方法的评标基准 价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何 情 形 而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 5 、计 算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数， 第 三 位四舍五入。

（2）投标总价合理性分析 ： 3分；

（3） 技术标评审 15 分；

（4） 投标人 业绩 2 分；

4 ． 投标人资格要求

4.1 有独立订立合同的能力 ；

4.2 企业的资质类别、等级： 具备 建筑工程施工总承包 三 级及以上资质，且在投标文件递交截止时间当日，登录“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态 。

4.3 项目负责人注册专业、资格等级： 具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格,并具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 证）；

4.4本项目不接受联合体投标。

4.5企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

4. 6 项目负责人必须满足下列条件：

4.6.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（ 3 ）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

4.6.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4.6.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

4. 7 投标人不得存在下列情形之一：

4. 7 .1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4. 7 .2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

4. 7 .3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4. 7 .4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4. 7 .5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4. 7 .6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4. 7 .7因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

4. 7 .8投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

4. 8 投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单 位为其办理的任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明；

4.9拟选派项目负责人类似业绩要求：2020 年 1 月 1 日（以竣工验收证明时间为准）以来，承担过单项合同建筑面积不低于 2 .2 万平方米的公共建筑工程施工业绩。且担任该业绩项目负责人。

注：（ 1 ）业绩证明材料至少包括中标通知书（或直接发包通知书）、合同及竣工验收证明〔竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方（至少包括建设单位、设计单位、监理单位、施工单位 ) 验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明不包括竣工验收备案表〕，三者缺一不可。业绩证明材料应能够明确反映出建设单位名称、投标人名称、项目负责人姓名、竣工验收时间（多个竣工验收时间，以最后一次竣工验收时间为准）、量化指标（同一指标出现不一致的，以最小的为准）、工程内容等。（ 2 ）如业绩证明材料无法体现工程内容或量化指标的，在投标文件中补充提供该业绩建设单位出具的证明材料（原件扫描件）。（ 3 ）若建设单位名称或投标人名称变更，在投标文件中补充提供登记机关出具的单位名称变更通知书（原件扫描件）。（ 4 ）拟选派项目负责人业绩不是投标人承担的，不予认可。

4.10企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。

4.11符合法律、法规规定的其他条件。

5 ． 招 标文件 等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者， 请于2023年08月31日09:00至 2023年09月06日18:00登录宿迁市电子服务平台 ( ) 的投标人业务系统免费获取招标文件。

5.2 投标人网上获取招标文件需申领 CA 锁，可通过宿迁市服务平台办事 指南-中心模块搜索“CA 证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对 应 CA 锁。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

6 ．投标文件的提交

6.1 网上电子投标文件的递交截止时间 (开标时间) ： 2023 年 09 月 20 日09:30；

6.2  开标地点：本项目采用网上开标 ， 需登录宿迁市电子服务平台 ( ) 的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标 。

6 .3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至宿迁市公共资源电子交易平台。逾期上 传 或 者未上传到宿迁市公共资源电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7 、异 议投诉

7 .1 投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前向招标人提出。招标人联 系 方式详见本项目招标公告。

7 . 2 投诉事项联系方式：

7.2.1 投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的 , 可以在知道或者应当 知 道 之 日起 10 日内，向有关行政监督部门投诉，但就《招标投标法实施条例》第二十二条、 第四 十 四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话： 0 。

7 . 2.2 工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“宿迁市公共资源 电子交易平台 (投标人) ”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并 上 。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

8 ．需要补充的其他内容

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9 ．联系方式

招标人： 宿迁裕新科技产业发展有限公司 招标代理机构：

地  址： 宿迁市金莎大厦 地址：宿迁市宿城区兴邦大厦5楼

联系人： 联系人：贺小风

电  话： 电  话：

传  真： 传  真：

邮  编： 邮  编：

E-mail： E-mail：