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项目概况

受 厦门市住房保障和房屋管理局 委托， 对[350201]ZTH[GK]2023008、厦门市住房租赁网格化管理机制购买服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。厦门市住房租赁网格化管理机制购买服务的潜在投标人应在福建省(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省上公开信息系统按项目获取采购文件，并于 2023年09月21日 09时15分00秒 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：[350201]ZTH[GK]2023008

项目名称：厦门市住房租赁网格化管理机制购买服务

采购方式：公开招标

预算金额：19,500,000.00元

采购包1(厦门市住房租赁网格化管理机制购买服务):

采购包预算金额： 19,500,000.00元

采购包最高限价： 19,500,000.00元

投标保证金： 0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21990000-其他房地产服务	服务	3(年)	否	一、实现目标：开展住房租赁市场网格化综合管理，实现网格住房模式，提供住房租赁网格化管理服务。 二、服务工作主要内容 1.租赁房源及租赁合同备案的审核工作，完成住房租赁交易服务系统中租赁房源发布的审核工作。加强全市房屋租赁登记备案工作，提高房屋租赁登记备案量。 2 协助完成住房租赁的矛盾调处、信访投诉基础性工作 3 开展全市房屋租赁市场动态信息的分析与应用工作 4 开展全市房屋租赁管理政策法规的宣传及咨询工作 5 协同配合公安社区网格辅警工作 6 完成住房租赁企业动态巡查工作，对辖区内的房屋租赁情况进行全面摸排，对从事住房租赁业务并出租10套（间）以上的单位和个人进行主体经营资格的核实。协助建立全市房地产经纪机构、住房租赁企业及租赁房源数据库，在日常巡查中及时统计录入。 7 赋予的其他租赁住房管理任务。	19,500,000.00	租赁和商务服务业

本采购包 不接受 联合体投标

合同履行期限： 本项目服务期3年，合同一年一签。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)1、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站、中国政府采购、“信用厦门”网站（credit.xm.gov.cn）查询所有供应商的信用信息。？2、截止时点：查询供应商截止开标当天前三年内的信用信息。？3、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页后随采购文件一并存档。？4、信用信息的使用规则：（1）查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（2）因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（3）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。？5、供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准。；(2)因疫情影响享受缓缴或免缴社保资金、税款的中小企业，无法提供相关社保、税收缴纳证明材料的，提供有关情况说明视同社保、税收缴纳证明材料提交完整。；(3)1、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库[2020]46号)以及《福建省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(闽财规〔2022〕13号)的规定，本项目预留份额专门面向中小企业采购【即预留项目预算总额的40%以上（含40%）专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%】。？2、本项目允许分包，供应商可将本项目的非主体、非关键性工作按第1条规定，将不低于采购项目预算40%比例分包给一家或多家中小企业，其中分包给小微企业占比不低于60%，《分包意向协议》中的“分包合同金额占比”应当达到上述规定的比例。【供应商可结合自身企业划分，视情况进行独立响应或是进行分包】3、投标人需满足以下任一条件，否则投标无效：？①接受分包合同的中小企业与联合体内其他企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。②若投标人为小微企业的，则可以自己单独投标即可。？注意：若投标人自身是中小微企业，但其属于大企业的分支机构，或者与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的情形的，则视为不属于中小微企业。4、监狱企业视同小型、微型企业，若承接企业为监狱企业的，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。5、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，若承接企业为残疾人福利性单位的，提供《残疾人福利性单位声明函》。？6、本项目所属行业为租赁和商务服务业。？中小企业划分标准文件依据：财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。？7、供应商应对其出具的材料的真实性、准确性负责。中标（成交）结果将同时公告中标（成交）供应商的《中小企业声明函》。若供应商出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。？？【提示：投标人须按照本项目的项目属性（服务类）划分提供相对应的《中小企业声明函》，不得删减、更改《声明函》的格式内容。未按规定提供的（含格式套用错误的）将不被认定为中小企业，资格审查不通过。供应商按规定进行分包的，应在《分包意向协议》（具体格式见招标文件第七章格式部分）中明确“分包合同金额占比”，同时投标人应在电子投标文件中载明分包方，分包方应具备相应资质条件（若有）且不得再次分包。《分包意向协议》将作为采购合同的组成部分随采购合同一并公示，不满足的视为无效投标。】；(4)本项目以预留份额的形式面向中小企业采购。相关企业（签订分包意向协议的中小企业）在电子投标文件中提供《分包意向协议》和《中小企业声明函》的视同投标人提供《中小企业声明函》。。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品： 不适用。

节能产品： 不适用。

环境标志产品： 不适用。

四、获取招标文件

时间： 2023-08-31 至 2023-09-15 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间，法定节假日除外）

地点： 招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省上公开信息系统按项目招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。

方式： 在线获取

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023-09-21 09:15:00 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点： 福建省厦门市湖里区云顶北路842号（市行政服务中心4层）C区开标室7（厦门市中心）

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目采用“远程开标”，投标人可到开标现场，也可不到开标现场，由投标人自行决定。2、投标人不到开标现场的，请在福建省厦门分网“服务专区/专区/资料”中，《远程开标操作手册》，在开标时自行登录采购系统，线上观看开标过程，并按要求在开标时段对投标文件进行远程解密、远程签章。3、本项目收标窗口信息详见厦门市行政服务中心（厦门市湖里区云顶北路842号）4楼C区交易大厅显示屏显示的窗口信息。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： 厦门市住房保障和房屋管理局

地址： 厦门市思明区湖滨中路518号

联系方式：

2.采购代理机构信息（如有）

名称：

地址： 湖滨南路258号鸿翔大厦 8层F 、A、B单元

联系方式：

3.项目联系方式

项目联系人： 黄先生

电话：

网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn

开户名：

2023年08月31日

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