电力能源招标网

编号: ALS200369-06SG

中华人民共和国

1. 招标条件

南京颐瑞健康产业发展有限公司建设项目南京颐养中心项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投备[2020]435号）。工程所需资金来源：非国有资金，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：三期工程室内装饰装修及幕墙施工

2.2工程地点：江苏省南京市溧水区溧水经济开发区S7群力站旁

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容：施工类-房屋建筑和市政基础设施工程施工-建筑工程-室内装饰装修工程；施工类-房屋建筑和市政基础设施工程施工-建筑工程-幕墙工程

2.5 结构类型：框架剪力墙结构

2.6 工期要求：210日历天

2.7 工程合同估算价：19000.0万元

2.8 招标内容：施工类-房屋建筑和市政基础设施工程施工-建筑工程-室内装饰装修工程；施工类-房屋建筑和市政基础设施工程施工-建筑工程-幕墙工程

2.9 单位工程及招标范围说明：幕墙工程造价: 1700 万元，装修工程造价:17000万元,装饰工程面积80020m2:2:幕墙面积:15000m2;幕墙高度53.4m。单体建筑工程幕墙最大面积:2200m2

2.10 工程规模：装饰工程面积：80020m2；幕墙面积：15000m2；幕墙高度：53.4m

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上并且专业承包建筑幕墙工程二级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）

3.3 本次招标是否接受联合体投标：是

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市中心网站 )免费招标文件。

4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行

4.3 递交投标文件的截止时间：2023-09-21 09:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（ 2017 ） 1 号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建规字（ 2017 ） 1 号文件规定，资格审查必要条件为：

（ 1 ）具有独立订立合同的能力；

（ 2 ）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（ 3 ）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；

（ 4 ）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

（ 5 ）项目负责人必须满足下列条件：

a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（ 6 ）投标人不得存在下列情形之一： 1. 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2. 为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； 3. 与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6. 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7. 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8. 投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

（ 7 ）符合法律、法规规定的其他条件 。其他条件为：

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5.3 本工 程按照苏建规字（ 2017 ） 1 号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：

企业自2018年9月1日（含）以来承担过且已完成单项合同工程造价在10000万元及以上的房屋建筑（厂房、仓储用房除外）装饰装修工程施工。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料上竣工验收合格时间为准，工程造价以合同为准；所有证明材料均以南京市“e路阳光”交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（装修工程包括与装修工程直接配套的其他工程，按照建筑业企业资质标准（建市﹝2014﹞159号）：与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。）（如为联合体投标，提供的业绩必须与联合体分工相适应，否则资格审查不予通过。）

6. 评 标方法

本标段采用综合评估法二阶段

1、采用两阶段评审

2、采用暗标

3、施工组织设计评审办法

评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。

4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，

则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,

Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。

5、投标报价的偏差率计算公式：

偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价

6、报价评审偏差

总分:100分。投标报价：78分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

7、施工组织设计

1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施

4.劳动力、机械设备和材料投入计划

5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

6.新技术、新产品、新工艺、新材料应用

7.施工过程各阶段质量安全的保证措施

施工组织设计16分。

8、业绩分

业绩:0分。

9、其他评分因素

信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市中心网（ njggzy.nanjing.gov.cn/njweb ）、江苏省中心网（ ）和江苏省建设工程招标网（ ）等媒介上发布 。

8. 其他

8.1 、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的 “ 南京智能开标大厅 ” 网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

8.2 、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。

8.3 、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入 “ e 路阳光 ” 交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。

8.4 、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：

① 未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

② 未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

另：本项目不接受投标人拟派项目负责人同时任个体工商户（个体经济组织）经营者。

（符合并提供承诺书原件）

8.5 、资格审查必须原件扫描上传的其他资料：

（ 1 ）项目经理提供社保机构出具的近半年（ 2023 年 03 月 -2023 年 08 月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】；

（ 2 ）符合招标文件要求《诚信投标承诺书》（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效。若为联合体投标，《诚信投标承诺书》涉及的投标人各成员均需盖公章，法定代表人均需签字。）；

（ 3 ）投标企业在递交投标文件的截止时间前需到溧水区城建局领取 2022 年下半年《溧水区政府投资项目建筑业施工企业信用合格表》（办理部门：溧水区城建局市场监管科）（如为联合体投标，仅需牵头单位提供）；

以上（ 1 ） - （ 3 ）条要求原件需扫描上传至投标文件中。

8.6 、其他要求：（ 1 ）凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场 6 个月以上并予以公示；（ 2 ）招标人将严格核查中标人项目经理（负责人）到岗情况，派驻现场的项目经理（负责人）与投标文件承诺不符且无变更手续的，视为不履行投标承诺，招标人将按违约进行清场处理。

8.7 、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔 2018 〕第 6 号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔 2019 〕 233 号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）；同时根据《关于贯彻落实 < 省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知 > 的通知》（宁建建监字 [2023]91 号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果在南京市建委网站公示为不达标，仍在公示期的，亦作为资格审查不通过处理。

8.8 、建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书 B 类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。

8.9 、根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔 2021 〕 40 号）要求，自 2021 年 10 月 15 日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 2022 年 1 月 1 日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

8.10 、本招标项目允许联合体参加投标。项目经理必须为牵头单位人员。（如是联合体，则联合体各成员均须提供与联合体协议中约定的分工相适应的资质证书）

若采用联合体投标，联合体投标应满足下列要求： ① 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； ② 本招标项目允许联合体参加投标；由装修施工单位和幕墙施工单位组成不超过 2 家的联合体投标人参与投标，牵头单位为装修单位； ③ 联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任； ④ 参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体对项目的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。（提供联合体协议书）

8.11 、其他相关要求详见招标文件。

9. 联系方式

招 标 人：	南京颐瑞健康产业发展有限公司	代理机构 ：
地 址：	南京市	地 址 ：	南京市建邺区广聚路 33 号 2105
邮 编：	/	邮 编：	/
联 系 人：	顾祎	联 系 人：	罗美玲
电 话：	85607203	电 话：
传 真：	/	传 真：	/
电子邮件：	/	电子邮件：	/

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