竞争性磋商公告

受采购人 国家东中西区域合作示范区（连云港徐圩新区）纪工委机关 委托，采购代理机构 对 徐圩新区置换土地开发成本评估咨询服务 (C0805 资产及其他评估服务 ) 进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加磋商。

1. 采购项目名称及编号

1.1 项目名称： 徐圩新区置换土地开发成本评估咨询服务 (C0805 资产及其他评估服务 )

1.2 项目编号： XW- 招标代理 - 20230333

2. 项目概况

2.1 项目地点： 连云港市徐圩新区 ；

2.2 采购范围： 徐圩新区置换土地评估咨询服务 ，详见采购需求 ；

2.3 服务期： 1 年，（暂定 39 个地块的土地评估报告，数量为暂定数值），一个地块出具一个评估报告（一式六份），具体费用以实际出具的地块报告数量进行结算。

2.4 磋商控制价： 29.25 万元 , 暂定 39 个地块的土地评估报告，每个地块评估报告最高限价 7500 元 / 个， 投标报价包括但不限于人工费、材料费、差旅费、食宿费、机械费、措施费、规费、管理费、风险费、利润及税金等一切费用，磋商报价超过控制价按无效响应处理；

2.5 评估报告时间要求：供应商自收到采购人提供的地块资料后即开始土地评估工作， 10 日内提供土地评估报告。

2.6 质量要求：合格，符合竞争性磋商文件及采购需求。

3. 资格条件

3.1 供应商 具有独立法人资格，能够独立承担民事责任；

3.2 具有合法的营业执照， 有独立订立合同的能力，供应商具有土地评估或房地产评估或资产评估相关资质，提供资质证书或备案证明等资料；

3.2 供应商项目负责人要求：项目负责人必须为本单位员工，具有资产评估师或土地估价师资格，提供劳动合同及社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间为 2023 年 2 月至 2023 年 7 月 ，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可，如是退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）；

3.3 供应商业绩要求：供应商自 2018 年 1 月 1 日至今（以合同签订日期为准），承担过类似评估业务的（须提供业绩合同原件扫描件，合同须能清晰反映项目名称、甲乙双方单位名称、项目内容、签订时间等需要明示的内容）；

3.4 供应商信誉要求：

3.4.1 未被有关部门限制在采购项目所在地承接项目的；

3.4.2 供应商未被列为失信被执行人。在评审阶段，供应商正被列为失信被执行人的，评审委员会不得推荐该供应商为成交候选人；在成交候选人公示至发出成交通知书的期间，公示的成交候选人正被列为失信被执行人的，采购人将取消其成交资格，并重新确定成交供应商。失信被执行人名单以“信用中国” 公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

注：，并承担作出虚假承诺的一切后果。

3.5 供应商不得存在下列情形之一：

（ 1 ）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2 ）为本项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本项目提供采购代理、设计服务的；

（ 3 ）与本项目的监理人、代建人、采购代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（ 4 ）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的；

（ 5 ）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（ 6 ）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标（供应商）资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（ 7 ）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在采购项目所在地承接工程的。

3.6 本项目不接受联合体参与磋商。

4. 磋商文件的获取

4.1 磋商文件的获取时间为： 2023 年 9 月 1 日至 2023 年 9 月 8 日；

4.2 竞争性磋商文件获取方式：供应商登录 “ 徐圩新区服务平台 ” （网址 “” ）获取，获取磋商文件后即视为报名成功，否则响应文件不予接收；

4.3 竞争性磋商文件每套售价 0 元。

4.4 供应商应在磋商响应文件递交截止时间前随时查看 “ 徐圩新区服务平台 ” 中有关该项目竞争性磋商文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的后果由供应商自行承担。

注： 初次在“徐圩新区服务平台”注册的供应商请综合考虑注册和审核时间（审核时间为 3 个工作日内 ），由此造成无法报名参与采购活动的，后果自行承担 。

5. 响应文件递交 截止时间及地点

5.1 响应文件递交截止时间为： 2023 年 9 月 12 日 15 时 30 分 ；

5.2 本项目采用远程不见面线上开展磋商及评审。具体要求详见磋商文件。

6. 磋商保证金

6.1 本项目不收取磋商保证金 。

7. 本次竞争性磋商报名相关事项联系人及联系电话：

采 购 人：国家东中西区域合作示范区（连云港徐圩新区）纪工委机关	代理机构：
地 址：连云港市徐圩新区产业服务中心（管委会大楼） 710 室	地 址：连云港市尚东现代城 A 座 1112 室
联 系 人：	联 系 人：邢 工
电 话：	电 话：
电子邮箱：	电子邮箱：

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特别提醒：

1. 本次采购要求网络上传电子响应文件，并在 响应文件递交截止 时间前完成网上电子响应文件上传。

2. 供应商在网上采购文件 , 根据采购文件要求及时制作电子响应文件。本次采购供应商务必登陆“徐圩新区服务平台” 并在服务指南的平台工具及操作手册模块中“不见面开标系统用户手册”（网址链接： ），供应商制作电子响应文件时请依据用户手册要求制作，如因供应商未按用户手册要求执行造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。

3. 开标时各供应商在徐圩新区不见面开标大厅登陆、签到并对各自电子响应文件进行解密，请各供应商自行考虑登陆、签到所需时间，如不能在 响应文件递交截止 时间前签到，造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。

4. 在 响应文件递交截止 时间前，因交易服务平台故障导致供应商无法提交电子响应文件；或者在 响应文件递交截止 时间后，因交易服务平台导致线上采购活动无法进行；或者开标结束后，因交易服务平台故障导致无法评审时，采购人可以选择暂停采购活动。

5. 准备及参与采购活动过程中遇到平台技术问题可联系技术服务单位寻求技术支持。联系方式如下：

技术服务单位名称	联系人	联系电话
	朱乐

6. 供应商响应文件必须进行加密处理，并在规定的时间内解密，因供应商响应文件未加密或者因供应商原因造成未在规定的时间内未完成解密的， 该 供应商 响应文件将被拒绝，开标将按正常程序 进行下一步，由此产生的后果由供应商自行承担。标书加密处理方法可参考“徐圩新区服务平台” 服务指南的平台工具及操作手册中的“ 标书加密操作说明” （网址链接： ） 。

7. 本项目采用 二 轮报价。 供应商应依据采购人要求在不见面开标大厅填报报价，如响应文件公布现场因供应商原因导致无法联系等情况，供应商未依据采购人要求填报报价，视为供应商放弃二次报价，以初次报价为最终报价。 报价时各供应商需特别注意网上不见面开标大厅“二次报价”界面等所需填报金额的单位（“元”），如因供应商报价金额单位有误，造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。