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一、项目编号：FNFZC[2023]58号 （招标文件编号：FNFZC[2023]58号）

二、项目名称：阜宁县悦湖新城、观湖书院小区物业管理服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：需解锁

供应商地址：无锡市凤宾路1-2201

中标（成交）金额：757.8374400（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	需解锁	阜宁县悦湖新城、观湖书院小区物业管理服务	阜宁县悦湖新城、观湖书院小区均位于阜宁县金沙湖街道，两个小区总建筑面积约42.63万m2。其中：① 悦湖新城总建筑面积约30.33万m2，住宅建筑面积约24.33万m2；其中高层15栋（10栋11层、5栋18层），总建筑面积约16.81万m2，住宅建筑面积约13.04万m2，电梯56部；多层35栋，总建筑面积约13.53万m2，住宅建筑面积约11.29万m2；② 观湖书院总建筑面积约12.30万m2，住宅建筑面积约10.31万m2，均为多层共36栋。本次物业服务期为三年，总物业服务费约904.89万元，其中采购资金43%为国有、57%为私有。本项目物业服务费由采购人补贴金和中标人自行向业主（住用户）收取的服务费两部分组成。物业服务内容主要包含对悦湖新城、观湖书院两个小区范围内房建公共部位维修保养、小区内安全保卫、公共清洁卫生、交通车辆管理等（两个小区中商业用房不在本次采购服务范围内），具体要求详见采购文件。	按招标文件要求执行。	从前物业服务企业衔接之日算起，合同服务周期为36个月	本物业服务管理区域内的相关服务标准参照本地区普通住宅物业管理服务五级标准相对应的各类服务要求，并以此为基础。本招标文件中，对同一服务如出现不同标准或要求，以更严一级的为最终标准。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

杨建平、吴春兰、周子栋、王保国、彭大成

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：代理机构将根据计价格【2002】1980号文件，按招标项目中标总价的0.5%（37890.00元）向中标人收取服务费用，由中标人在开取中标通知书前一次性支付。

本项目代理费总金额：3.7890000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

投标供应商全称	评审得分	排名
需解锁	88.50	1
江苏银河物业管理有限公司	82.11	2
碧桂园生活服务集团股份有限公司	80.62	3
盐城市天鹰保安服务有限公司	75.80	4

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：阜宁县金沙湖物业管理有限公司

地址：阜宁县金沙湖街道济南路

联系方式：需解锁 需解锁

2.采购代理机构信息

名 称：需解锁

地　址：阜宁县城南大厦A座6005室

联系方式：需解锁 需解锁

3.项目联系方式

项目联系人：需解锁

电　话：　　需解锁