第一章 招标公告

一、招标情况

本招标项目 开封市祥符区开源商业街中心建设项目 已由相关部门批准建设，建设资金为自筹资金，项目资金已落实，招标人开封市祥符区国投置业有限公司，招标代理机构为，项目已具备招标条件，现对本项目进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：开封市祥符区开源商业街中心建设项目

2.2 项目编号： XXGK-2023-14

2.3 建设地点：开封市祥符区文化路东侧、开源街北侧地块

2.4 投资金额：本项目总投资 1805.87 万元，资金来源为企业自筹。

2.5 建设规模及内容：项目总用地面积 1793.4 ㎡，总建筑面积 3582.99 ㎡，建筑基底面积 690.10 ㎡，其中 : 地上建筑面积 2722.35 ㎡，包括酒店客房面积 1342.14 ㎡、配套服务商业面积 1380.21 ㎡ ) ；地下建筑面积 860.64 ㎡。项目配置机动车停车位 28 个 ( 地上停车位 5 辆、地下停车位 23 辆 ) ，非机动车停车位（地上 ) 220 个，主要包括土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、弱电工程、电梯设备及室外配套公用工程。

2.6 标段划分：

第一标段：开封市祥符区开源商业街中心建设项目 EPC 总承包

2.7 计划工期：

第一标段： 12 个月（包含设计、重要设备及材料的采购、施工、验收）。

2.8 质量要求：合格 ， 符合国家现行验收标准。

2.9 招标范围：

第一标段：本项目采用 EPC 工程总承包模式，包含本项目的工程建设范围内的岩土工程初勘、详勘，并根据工程进度配合设计单位、施工等单位的工作，对工程建设提供勘察工作范围内的全程跟踪服务。施工图设计、施工图预算、在施工期间提供相关技术服务等，以及主要设备材料的采购、施工及施工管理直至竣工验收、工程质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。

三、投标人资格要求

3.1 第一标段

3.1.1 资质条件：投标人须具备有效的营业执照。投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工贰级（含贰级）以上；工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类岩土工程勘察甲级资质；投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含乙级）以上；具有有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目负责人要求：

（ 1 ）项目经理：投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业壹级（含壹级）注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证，且未担任其它在建工程项目的施工项目经理（提供施工项目经理无在建承诺书），须是牵头人的本单位员工，提供本单位 2023 年 1 月 1 日以来连续缴纳 3 个月的社保证明（新入职员工不足 3 个月的从聘用之日算起）。

（ 2 ）技术负责人：拟派技术负责人须具有相关专业高级技术职称，提供本单位 2023 年 1 月 1 日以来连续缴纳 3 个月的社保证明（新入职员工不足 3 个月的从聘用之日算起）。

（ 3 ）项目设计负责人：须具有壹级（含壹级）以上注册建筑师执业资格和高级技术职称。提供本单位 2023 年 1 月 1 日以来连续缴纳近 3 个月的社保证明（新入职员工不足 3 个月的从聘用之日算起）。

（ 4 ）勘察负责人具备国家注册土木工程师（岩土）执业证书、高级或以上技术职称，提供本单位 2023 年 1 月 1 日以来连续缴纳 3 个月的社保证明（新入职员工不足 3 个月的从聘用之日算起）。

（ 5 ） 投标人财务状况良好，没有财务被接管、破产状态。提供 2020 、 2021 、 2022 年度经审计的财务审计报告，新成立投标人以新成立年限为准提供，不足年限要求的，按实际情况提供财务报表。（联合体投标的，由牵头方提供即可）

（ 6 ） 最近三年内，在经营活动中没有重大违法、违纪行为。（提供承诺书，格式自拟）

（ 7 ）对于被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人，拒绝其参与本项目投标。【查询渠道：“信用中国”网站（ / ）】在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的投标人禁止参与该项目投标，投标人需提供网上查询截图（以上所有查询内容的查询对象：法人、法定代表人、项目经理）。

3.1.3 本项目第一标段接受联合体投标， 但联合体内的成员数量不得超过 3 家。 联合体投标的，还应满足下列要求：

（ 1 ）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；

（ 2 ）联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级；

（ 3 ）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

（ 4 ）联合体牵头人必须是施工方。牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖章。

（ 5 ）以联合体形式参加招标活动的，牵头人须在开封市公共资源电子交易服务平台会员系统中凭 CA 数字证书招标文件及上传投标文件，联合体成员无需此项操作。

四、招标文件获取

4.1 获取时间： 2023 年 8 月 16 日 09 时 00 分至 2023 年 9 月 11 日 9 时 30 分。

4.2 获取 方式：凡有意参加投标者，应注册成为开封市中心网站会员并取得 CA 密钥，在开封市中心网站 登录政采、工程业务系统，凭 CA 密钥登录会员系统，并按要求电子招标文件。投标人未按规定时间电子招标文件的，其投标将被拒绝。

4.3 获取招标文件后，投标人请到开封市中心网站登录政采、工程业务系统，凭 CA 密钥登录会员系统，在“组件”中最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.4 请投标人时刻关注开封市中心网站和公司 CA 密钥推送消息。

五、投标文件的递交

5.1 电子投标文件上传截止时间：同招标文件获取时间截止前；

5.2 电子投标文件须在投标截止时间前在开封市中心网站（ ）会员系统中加密上传；

5.3 加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予接受；

5.4 本项目采用“远程不见面”开标方式 , 投标人无需到现场提交原件资料、无需到中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前 , 登录远程开标大厅 , 在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为 40 分钟，在规定时间内未解密的投标人视为放弃本项目的投标。）

5.5 投标人须缴纳投标保证金，具体金额见投标人须知前附表。

5.6 本项目采用评定分离的定标原则。

5.7 本项目中标方需缴纳中标金额的 10% 履约保证金。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国》、《河南省电子》、《开封市信息网》网站发布。

七、联系方式

招标人：开封市祥符区国投置业有限公司

地址： 祥符区县府南街 232 号

联系人：

联系电话：

招标代理机构：

联 系 人：

电 话： 27886591

地 址：祥符区市民之家十楼

项目联系人：

电 话： 27886591

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