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项目概况

新建 320585002114GB01170号地块住宅用房及其配套用房项目前期案场物业管理服务 的潜在供应商应在 （ 太仓市郑和中路 288号1幢商业604室 ） 获取采购文件，并于 2023年9月28日09点30分（北京时间） 前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、招标编号：SZZD2023-HXKF-CG-001

2、项目名称：新建 320585002114GB01170号地块住宅用房及其配套用房项目前期案场物业管理服务

3、预算金额：人民币 1208.10 万元

4、最高限价：人民币 1208.10 万元

5、采购方式：公开招标

6、采购需求：为项目营销中心、停车场、样板房、架空层等销售案场范围提供物业管理服务，包括但不仅限于：营销中心的日常接待，样板间的参观接待，吧台服务，礼宾服务，停车指引，销售案场范围内整体的清洁服务等，需配备 27名服务人员，并接受甲方临时或其它委托服务等，具体需要详见招标文件。

7、服务履行期限： 57个月，具体进场时间及进场岗位要求以甲方实际通知为准。

8、本项目不接受联合体投标

9、采购类型：服务类

10、服务地点：采购人指定地点

二、申请人的资格要求

（一）申请人应当具备的一般条件

1 、具有独立承担民事责任的能力（必须提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

2 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（必须提供承诺书，格式详见招标文件）；

3 、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（必须提供承诺书，格式详见招标文件）；

4 、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（必须提供承诺书，格式详见招标文件）；

5 、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式详见招标文件）；

6 、法律、行政法规规定的其他条件；

（二）本项目的特定资格要求：

1 、拟投标单位近3年内（2020年9月1日至今）具有房产项目案场物业服务业绩（提供相关合同证明材料，时间以签订时间为准）。

2 、拟投入本项目负责人近3年内（2020年9月1日至今）具有房产项目案场物业项目负责人业绩（提供相关合同或项目负责人履约证明等证明材料，时间以签订时间为准）。

（三）拒绝下述申请人参加本次采购活动：

1 、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2 、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3 、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

4 、供应商被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

三、获取招标文件

1、时间：自本公告发布之日起至 2023年9月18日止每天9:00至17:00 （北京时间，法定节假日除外）逾期不予出售。

2、地点：（太仓市郑和中路 288号1幢商业604室）

3、方式：现场报名购买。需向代理机构提供以下书面申请材料，具体包括：

（ 1）企业营业执照副本复印件（如为自然人申请的提供自然人的身份证明） 。

（ 2）代理人须为申请人本单位职工，提供代理人授权委托书原件（如有授权）、法定代表人身份证正反面复印件、代理人（如有授权）身份证正反面复印件，代理人（如有授权）近一个月的社保缴费证明复印件。

以上材料装订成册，复印件每页均须加盖申请人公章。申请人报名资料未按上述要求提供的，其申请将可能会被拒绝。

4、售价： 300元/份，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、时间

投标文件接收截止时间： 2023年9月28日09点30分 (北京时间)

开标时间： 2023年9月28日09点30分(北京时间)

2、地点

投标文件接收地点：（太仓市郑和中路 288号1幢商业604室)

开标地点：（太仓市郑和中路 288号1幢商业604室)

3、投标文件类型及份数：纸质文件， 正本一份，副本四份 。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标保证金：本项目不需要投标保证金

2、履约保证金：人民币 20万元整。

3、代理服务费：本项目代理服务由采购人支付。

4、澄清与质疑：参与投标的供应商若有疑问，可按本公告联系方式向有采购代理机构提出；质疑等相关事宜参照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。

5、本公告发布媒体：苏州市公共交易平台太仓分中心。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息：

名称：太仓和曦开发建设有限公司

地址：江苏省苏州市太仓市娄东街道县府东街 101号1幢1501室

联系方式：

2、采购代理机构信息：

名称：

地址：太仓市郑和中路 288号1幢商业604室

联系方式：

3、项目联系方式

项目联系人：戈燕芳

电话：

邮箱：