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受昆山综合保税区投资开发有限公司的委托，为其拟采购的综保区商务大厦及仁里中心物业管理服务项目进行公开招标，兹邀请符合资格条件的国内服务商投标。

1. 项目编号： SZGZ2023-NG-100A 号

2. 项目名称：综保区商务大厦及仁里中心物业管理服务项目（一年）

3. 投标人资质要求：

投标单位需将以下文件或证明文件（复印件）加盖公章单独装订成册。通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

3.1 一般条件 :

（ 1 ）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明；

（ 2 ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报告或者银行出具的资信证明，有财政部门认可的采购专业担保机构出具的投标担保函，就无需提供其他财务状况报告）；

（ 3 ）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；

（ 4 ）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（ 5 ）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

3.2 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件 : 无。

4. 招标文件发售信息：

4.1 报名截止时间： 2023 年 09 月 22 日 17:00 （北京时间）前（每日上午 9 ： 00 — 11 ： 30 ，下午 13 ： 30 — 17 ： 00 ，节假日除外）

4.2 售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整（ ¥500.00 元），售后不退。

4.3 交款方式：购买标书时交纳。

4.4 报名地址：昆山市萧林路 189 号 5 楼光大广场招标采购部

5. 投标文件接收信息：

5.1 纸质投标文件：正本壹份，副本贰份。

5.2 纸质投标文件开始接收时间： 2023 年 10 月 7 日 13 ： 30 （北京时间）

5.3 纸质投标文件接收截止时间： 2023 年 10 月 7 日 14 ： 00 （北京时间）

5.4 接收地点：昆山市萧林路 189 号新港湾光大广场 4 楼会议室

5.5 接收人：

6. 开标有关信息：

6.1 开标时间： 2023 年 10 月 7 日 14 ： 00 （北京时间）

6.2 开标地点：昆山市萧林路 189 号新港湾光大广场 4 楼会议室。

7. 预算、投标保证金及履约保证金：

7.1 预算金额：人民币叁佰零壹万壹仟捌佰陆拾玖元肆角捌分（￥： 3011869.48 元）

7.2 投标保证金数额：人民币叁万柒仟元整（￥： 37000 元）

7.3 交纳方式：各投标单位可以银行本票、银行汇票、保函、转账等形式缴纳投标保证金，并确保投标保证金能够到账。金额必须和招标文件规定的数额完全一致，以银行本票、银行汇票、保函递交的，需在开标截止前开标现场递交；以转账方式交纳的，提供相关缴纳证明；保证金交纳账号信息：（ 帐 号： 3220 1986 4800 5250 0985 开户行：中国建设银行昆山萧林路支行）。

7.4 履约保证金：人民币 100000 元。

8. 联系事项：

8.1 采购人：昆山综合保税区投资开发有限公司

联系人： 联系电话：

8.2 招标代理机构名称：

地址：昆山市萧林路 189 号新港湾光大广场 401 、 501 室

联系人：周工、 联系电话：

8.3 本项目为自主监督项目，监督电话：

9. 本采购文件公告期限届满之日为招标文件公告发布之日起第五个工作日。

备注：请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。