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海口江东新区起步区保障性租赁住房项目工程质量潜在缺陷保险 (IDI)服务

招标公告

1．招标条件

本招标项目 海口江东新区起步区保障性租赁住房项目工程质量潜在缺陷保险 (IDI)服务 已由 海口江东新区管理局 分别 以 海江东审〔 2023〕 179 号 批准建设 ，招标人 为 海口江东新区基础建设有限公司 ， 建设资金来源为 政府投资 ，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对项目 工程质量潜在缺陷保险 (IDI)服务 进行公开招标。

2 ．项目概况与招标范围

2. 1 项目 名称 ： 海口江东新区起步区保障性租赁住房项目工程质量潜在缺陷保险 (IDI)服务

2. 2 项目概况： 本项目建设地点位于海口市江东新区起步区 ,涉及5个地块，其中:项目总用地面积11499m㎡(合17.25亩)，其中JDQB-A02-01地块2433㎡、JDQB-A02-02地块2056㎡、JDQB-A02-03地块2341㎡、JDQB-A02-04地块2379㎡、JDQB-A02-05地块2290㎡。拟建4栋住宅楼，35895.93㎡，其中地上建筑面积23775.93㎡，地下建筑面积12120.00㎡。主要建设内容为建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程以及绿化工程、道路广场等室外配套工程。

2. 3服务 地点： 海口市江东新区 。

2. 4 保险责任期限 ： 保险责任期限自建设工程竣工验收合格后满 2年之日起算。地基基础和主体结构工程10年；防水工程5年；保温隔热工程5年；附加险2年。

2. 5 招标范围： 工程质量潜在缺陷保险 (IDI)服务 及设计阶段、施工阶段、使用阶段的配套服务 。 承保范围具体如下：

（一）地基基础和主体结构工程：

1.整体或局部倒塌；

2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；

3.主体承重结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；

4.阳台、雨蓬、挑檐、飘窗等悬挑构件坍塌和结构外墙坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂；

5.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。

（二）防水工程：

1.地下、屋面、厕浴间防水渗漏；

2.外墙（含外窗与主体结构的接缝处）渗漏；

3.其他有防水要求的部位渗漏。

（三）保温隔热工程

围护结构的保温隔热层破损、脱落。

（四）附加险

1.电气管线、给排水管道、设备安装工程；

2.供热与供冷系统工程；

3.门、窗工程；

4.墙面、顶棚抹灰层工程；

5.装修工程。

2. 6 招标控制价： 3341709.00 元 。

2. 7 质量 标准 ： 合格 。

3 ．投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其它组织，具有保险业务经营许可证；根据《政府采购法实施条例》释义，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标（分公司参加时本招标文件中的“法定代表人”理解为分公司的“负责人”）；

3.2投标人须 为 海南省有保险监管部门批准设立的机构且 在 海南省银保监下发的《海南省建筑工程质量潜在缺陷保险主承保公司目录》中；

3.3投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并提供近三年度（20 20 、 20 21 、 202 2 年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告，且近三年偿付能力充足率均不低于 150%；

3.5 信誉要求： （ 1 ） 没有被行政监督部门认定为： ①投标资格处于被取消、暂停的状态；②处于非正常经营状态，处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③至投标截止之日止近三年骗取中标（骗取中标系指《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》中规定的骗取中标的行为）或严重违约或重大工程质量问题。

（ 2 ）提供 “中国执行信息公开网”网站（失信被执行人查询截图）、国家企业信用信息公示系统（严重违法失信名单截图）：投标人被人民法院列为失信被执行人或被行政主管部门列入严重违法失信名单的，投标活动依法予以限制。中标后签订合同前中标人出现失信情况的，招标人将取消其中标资格。

3.6本项目不接受联合体投标。

4 ．招标文件的获取

4 .1凡有意参加投标者，请于 招标公告发布时间后 至 投标截止时间 前 ， 自行登录 海南省招标投标协会 网站 （ 电子招标文件 。

4 .2招标文件每套售价 0 元，售后不退。投标保证金金额为 30000.00 元 。

5． 投标文件和保证金的递交

5 .1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023年 10 月 11 日 09 : 3 0时 ( 北京时间 )， 地点为 海南省海口市美兰区蓝天路 51号京航大酒店 5 楼 3 号开标室 。

5.2投标保证金到账截止日期： 同 投标截止时间 ，投标保证金的形式： 银行转账支付 或工程担保方式（工程担保方式包括银行保函、工程担保公司保函、工程保证保险） ， 以银行转账形式支付时，应当从其基本账户中转出 ， 支付地址为： / 。

5 . 3 逾期送达的或者未送达指定地点 或未密封 的投标文件，招标人不予受理。

6 ．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《 海南省招标投标协会网站 》《全国平台（海南省 ·海口市）》 等媒介上发布。

7. 其他

开标时须携带 纸质版投标文件和 电子版投标 文件 （ WORD版和盖章的PDF版 ，存储媒介为Ｕ盘 ）。

8.联系方式

招标人 ： 海口江东新区基础建设有限公司

地址 ： 海口市美兰区桂林洋大道与桂秀路交叉口东北 200米罗牛山电商大厦8楼

联系人：

电话 ：

2023年9月19日