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杭臣壹品三期（设计）招标 答疑（二）

招标项目编号： E3508230801803074001001

各投标人：

杭臣壹品三期（设计）招标文件澄清、修改、补充、答复、通知如下：

一、潜在投标人提问一：

1. 是否可以提供最新 2000 坐标系的场地红线图与地块现状 CAD 图纸 2. 能否明确住宅为安置房还是商品房，是否为学区房 3. 递交线下电子投标文件截止日期为 2023-10-08 上午 9:30 。从答疑日 2023-09-18 起至交标日因中秋国庆假期仅剩 9 个工作日，时间过少。能否根据节假日顺延交标时间 。

答复如下：

1 、 1 和 2 提供的红线图和招标答疑（一） 3 即为 2000 坐标系 ；

2 、本项目为商品房；

3 、 投标文件截止时间和 开标时间按照招标文件执行。

二、 潜在投标人提问二：

1 、 招标文件第 76 页 “ 评分细则 ” 中 “ 三、结构设计 ” 评分内容中： 一 ) 第 4 点评审内容为 “4. 软基处理方案的合理性、科学性： 2.0 分 ” 。请提供本期岩土勘察报告，若本期岩土勘察尚未进行，请提供一期和二期的岩土勘察报告作为参考，否则投标人无法编制软基处理方案。 二 ) 第 5 、 6 、 7 点评审内容分别为 “5. 工程投资估算技术经济指标的合理性 ” 、 “6. 水、暖、电、智能化等各专业说明详尽、针对性强，体现新技术的应用 ” 及 “7. 本工程建成后运营的经济性，便利性 ” ，均不属于结构设计内容，是否不应该归纳到 “ 三、结构设计 ” 评分内容中体现？ 2 、 招标文件要求提供 “ 在投标截止期之前的三个月内出具的且自出具当日之前缴费时间连续三个月以上的）的社保证明 ” ，因中秋国庆放假， 10 月份社保证明无法提供，投标人提供 9 月前（包括 9 月）连续三个月的社保能否满足要求？ 3 、 请提供用地周边市政道路的水电市政条件，否则无法进行技术分评分标准中关于与周边环境（含市政环境）协调以及优化程度的分析。 4 、 请提供用地现状标高以及周边市政道路的规划标高，否则无法进行竖向设计，日照分析将无法准确计算和分析。 5 、 请提供杭臣壹品一期、二期的地勘资料，以便更合理的进行结构设计，制定科学的软基处理方案。

答复如下：

1 、（ 1 ）关于第 1 条 一）和第 5 条，、杭臣壹品二期、三期岩土勘察尚未进行，现只有杭臣壹品一期地勘资料， 4 ，仅供投标人参考，这次招标的设计任务书已经明确设计范围，请投标人结合招标文件自行考虑编制投标文件；

（ 2 ）第 1 条二）所提内容为招标文件范本固定格式，无法修改，按照招标文件执行；

2 、投标人可以提供2023年 9 月前（包括 9 月份）连续三个月的社保即可；

3 、用地周边市政道路的水电市政条件目前尚未完成，暂时无法提供，请按照招标公告提供的“ 1 和 2 ”、“杭臣壹品一、二期效果图”、招标答疑（一） 3 、 5 及投标人认为需要自行勘察现场后进行设计；

4 、 5 “上杭大道西控制性详细规划及城市设计”；

三、 潜在投标人提问三：

1. 招标文件并未具体规定户型套数和户型套型比例，是否可提供参考的户型套数和户型套型比例要求，是否考虑产品多样化如别墅、多层洋房、高层等？ 2. 用地红线 CAD 文件测量面积为 62133.613 平方米，标书面积为 62174 平方米，请问以哪个为准？ 3. 是否能够提供项目所在地块周边在建、拟建道路设计图或控规图 cad 文件资料，便于准确定位项目周边道路边界及标高。 4. 能否提供项目所在地块及其周边实测地形图（ cad 文件为宜），便于准确了解项目周边已建道路边界、标高等情况，同时准确判断与周边建筑的间距等。 5. 能否提供项目一二期总平面图指标，便于结合一二期指标进行设计。 6. 招标文件规定住宅高度为 80 米 ≥ 住宅高度 ≥12 米；地块规划附图中 80 米 ≥ 住宅高度 ≥27 米，具体以哪个为准？ 7. 招标文件规定建筑风格采用新中式风格；地块规划附图中建筑风格以现代建筑风格为主，具体以哪个为准？

答复如下：

1、 详见招标文件设计任务书中的：“建筑设计 二、建筑方案设计要求”。可参考 A 、 B 地块合并总图（ 3 ）， 考虑产品多样化 。

2、 规划条件（附图）红线面积和标书面积均为 62174 平方米；

3、 5 ： “上杭大道西控制性详细规划及城市设计”；

4、 5 ： “上杭大道西控制性详细规划及城市设计”；

5、 6 ，杭臣壹品一、二期规划总平面图；

6、 按照招标文件；

7、 按照招 标文件；

四、招标公告第 2.4 条款原为：“ 2.4. 投资总额：人民币约 98000 万元。其中，工程费用限额：人民币工程造价约 46000 万元； 设计费 479.944 万元 ”修改为：“ 2.4. 投资总额： 人民币约 98000 万元。其中，工程费用限额：人民币工程造价约 46000 万元；设计费 476.944 万元 ”。

五、本答疑纪要（二）为招标文件的组成之一，如 原招标文件内容有与以上答疑不一致处均以本答疑为准。

六、投标人在截标前应随时登陆该网站，查询本项目招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。

招标人：上杭县汇杭置业有限公司

招标代理机构：

日期： 2023 年 9 月 22 日