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亭城?Z悦里项目前期物业服务项目招标公告

项目概况

亭城?Z悦里项目前期物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在 滁州市中心网（ ） 获取招标文件，并于 2023 年 10 月 16 日 8 点 00 分（ 北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号： czsjqt202309-016

项目名称：亭城?Z悦里项目前期物业服务项目

预算金额：约 4459331.64 元 / 三年

最高限价：本项目报价设置报价最高限价为： 4459331.64 元 / 三年， 本项目报价设置单价最高限价，住宅：单价最高限价 0.88 元 / 月?平方米；商业用房：单价最高限价 3 元 / 月?平方米；投标单位所报单价高于（不含等于）以上对应单价最高限价的，其投标文件按无效标处理，投标人报价总价高于最高限价总价的，其投标文件按无效标处理。

采购需求：详见项目服务需求

合同履行期限：叁年（具体实施年限以业委会实际成立时间为准），每年由招标人对其考核，考核合格，继续服务；考核不合格的（依据交易文件标准进行考核打分），终止服务。）；

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1. （一）投标人具有独立法人资格且具有承担本项目相应服务能力，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构码证（或“三证合一证书”）；

（二）项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有市级及以上《物业项目经理培训合格证书

2. 信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目负责人前三年有行贿犯罪行为的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的，且未被移除的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

⑥被滁州市县两级各行业主管部门及公管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；

⑦被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的。

⑧被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资‘黑名单’或因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的。

3. 投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第 2 条信誉要求① - ⑧项情形之一的， 接受 投标人参加本项目。

备注：第 3 、 4 1 “关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

时间： 2023 年 09 月 26 日 至 2023 年 10 月 16 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于 5 个工作日）

地点：滁州市中心网

方式：网上

售价： 0 元

四、提交投标文件 截止时间、开标时间和地点

2023 年 10 月 16 日 8 点 00 分 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于 20 日）

地点：滁州市中心 ( 滁州市龙蟠大道 109 号房产商务大厦二楼 ) 。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

本项目不缴纳投标保证金。

七、其他补充事宜

1. 本项目只接受在安徽省市场主体库（ http ： // ）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理 CA 数字证书并登录安徽省市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过 CA 数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登陆滁州市中心网 > 服务指南 > 办事指南中的“ CA 数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话： 1. 安徽省市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）： 转 5-2 ； 2.CA 数字证书有关问题：安徽 CA 客服 400-880-4959 、 （工作日）， CFCA 客服 、 （工作日）； 3. 市场主体招标环节和投标环节系统使用问题： 400-998-0000 （ 8 ： 00-21 ： 00 ）、 （工作日）。因未及时通过 CA 数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。

2. 请投标人登录滁州市中心网站查看参加本项目的程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南 > 交易须知 > 投标人填写投标信息、文件及网上提问操作手册）。

3. 本项目采用不见面开标（远程解密 ) 方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件。解密方式为：投标人在开标时间前使用 CA 数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为 https ： //ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening, 等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站 > 服务指南 > 交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》。解密时间要求为：从本项目投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过 60 分钟，否则投标文件将被拒绝。

4. 投标人接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。因投标人自身原因导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，投标文件无效；因采购代理机构原因或网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，经采购代理机构申请后可延迟解密时间。

5. 如投标人对招标文件有疑问，请于 2023 年 10 月 02 日 8 时 00 分（投标截止 10 日）前在滁州市中心网电子交易系统中进行异议（质疑），具体操作步骤和程序请参见服务指南 > 交易须知 > 在线异议、质疑和投诉操作手册。受理异议的联系人及联系方式：；

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1. 招标人信息

名 称：滁州市鑫通置业有限公司

地 址： 滁州市琅琊区投资大厦 7 楼

联系方式：、

2. 采购代理机构信息

名 称：

地　址：滁州市龙蟠大道 109 号房产大厦 6 楼 605 室

联系方式：

3. 项目联系方式

项目联系人： 、

电　话： 、