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一、招标条件

本招标项目 太仓娄江城市发展有限公司实施 2023年度零星工程 已经相关部门批准建设 ,项目业主（招标人）为 太仓娄江城市发展有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 国有投资 ： 100 %，招标代理机构为 。项目已具备招标条件，现对本工程项目 太仓娄江城市发展有限公司实施 2023年度零星工程监理 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人 (以下简称投标人)参与投标。

二、工程概况

(1)工程地点： 太仓市 招标类型： 监理招标 所属地区： 太仓市

(2)工程规模： 施工合同估算价约 900 万元；

(3)招标项目名称： 太仓娄江城市发展有限公司实施 2023年度零星工程监理 ；

(4)服务周期： 365 日历天，计划开工日期： 2023年 10 月 15 日，具体与施工工期同步。

(5)本招标工程共分 1 个标段。

三、招标范围及内容：

太仓娄江城市发展有限公司实施 2023年度零星工程 施工和保修阶段监理。

四、投标人资格要求：

（ 1）企业在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；

（ 2）企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（ 3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（ 4）企业必须具有综合资质或房屋建筑工程专业监理丙级及以上资质；

（ 5）监理人员的要求：总监具有国家注册监理工程师（注册专业：房屋建筑工程专业）。本项目要求总监在太仓市行政区域范围以外须无在监项目；本项目允许总监在太仓市行政区域范围以内有在监工程（不满3个）。投标人需在投标文件中提供总监有（无）在监项目证明、在监项目建设单位同意参加本工程投标证明 。 投标人中标后须配置驻场专监及监理员，配置人员资质、数量须符合工程规模（投标时不做要求）。

（ 6）本次招标不接受联合体投标。

五、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2023年0 9 月 26 日至 2023年 10 月 17 日 15 : 0 0(北京时间，下同)，登录请到新点电子招投标交易平台招标文件领取菜单领取招标文件电子招标文件 。

六、投标文件的上传

（ 1）投标文件上传的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 10 月 17 日 15 : 0 0，投标人应在截止时间前上传电子投标文件。

（ 2）逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

七、入围方式及评标办法

(1)入围方式：开标后对所有投标单位进行资格审查（资格后审），资格审查合格的投标人全部入围 。

(2)评标办法：本工程为法定招标限额以下项目，按照国家发改委“发改办法规〔2020〕770号”由招标人自主决定采购方式，本次招标采用“ 单因素评分 法 ”确定中标单位，详见招标文件。

八、其他说明：

(1)投标报价：本项目监理费计费基数 900 万元，专业调整系数： 1.0，工程复杂程度调整系数 0.85 ，高程调整系数： 1.0，浮动幅度值为- 2 0%，监理费招标控制价为 18.6194 万元。投标报价超过招标控制价的，按无效标处理。

(2)结算方式：监理费按实结算，结算时按所监理项目的施工审定价作为计费额重新计算，最终施工监理服务收费=施工监理收费基价*专业调整系数 (1.0)*工程复杂程度调整系数 (0.85) *高程调整系数 (1.0)*浮动系数 (1-20%) * (1-中标下浮率)，中标下浮率= (招标控制价-投标报价) /招标控制价*100%。

(3)付款方式： 项目竣工验收合格且审计审定后，支付最终监理费的 80%，监理项目缺陷责任期满后一次性无息付清余款。

(4 ) 本项目自行踏勘现场，投标人由于未踏勘现场导致的报价失误或对现场现状理解产生的歧义，其后果自行承担，招标人不承担任何因此产生的费用。

(5)本项目采用不见面开标方式投标，请各投标单位参见苏州市网太仓分中心网页发布的相关要点，预先完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标；不见面开标项目不需要投标单位到交易中心现场参与开标，请各投标单位在投标截止时间前登录太仓高新区不见面开标大厅系统.html）签到，并在规定的时间内进行投标文件解密，在系统提示解密后15分钟内未对投标文件进行解密的视为投标人撤销其投标文件，其投标文件将被招标人或招标代理退回。在开标、评标过程中投标单位代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担；

(6)请各投标单位在投标截止日前随时通过苏州市平台太仓分中心板块、新点公共资源电子交易系统V7.1查看本工程可能发布的招标控制价、招标答疑、补充通知等的相关信息。

(7)投标过程中如有疑问，请联系国泰新点技术人员朱工，QQ:578897795，联系电话：。

九、投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标 :

(1)法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

(2)投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

十、联系方式

招标人名称： 太仓娄江城市发展有限公司

联系人：

电话：

地址：太仓市郑和中路 188号娄江新城建设指挥部 2号楼

招标代理单位名称：

联系人：

电话： 0512- 53560050

地址：太仓市 公正路 11号联合大厦10楼

十一、本公告发布时间： 2023-0 9 - 26 至 2023- 10 - 17