招标公告

1.招标条件

本招标项目为 昆明建工新城项目之商业招商运营管理服务项目 ， 招标人为 云南省房物业管理有限公司 ，招标代理机构为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审方式确定合格的投标人。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称 : 昆明建工新城项目之商业招商运营管理服务项目

2.2项目概况：

项目概况： 总建筑面积暂定约11.21万O（含地下停车场、设备用房和楼梯间等），具体为：①建义家园商铺7间，建筑面积260.3O；②锦绣园幼儿园1个，建筑面积9994.93O、储藏室723间，建筑面积 11342.51O ；③建工新城生活广场（负一层至地面五层）人防车位363个，建筑面积18129.10O、商铺172间，建筑面积43810.18O、产权车位189个，建筑面积9982.47O、非机动车停车场1个，建筑面积5378.31O、夹层1个，建筑面积2911.75O、广告位面积278O；④建工新城商业中心商铺2间，建筑面积2061.01O、仓储库房9间，建筑面积2503.86O；⑤建工新城建信坊C座（地面一层至四层）商铺6间，建筑面积 5480.78O。

2.3招标范围：

2 .3. 1 招商运营服务

根据招标人需求，指定 其为建工新城自持商业招商运营 服务合同约定的相关内容。（ 总 采购金额 约3265.00 万元）。项目涉及云南省 昆明市呈贡区林溪路188号建工新城项目自持商业招商运营 服务 ，

招商运营服务具体如下（包含但不限于）：

管理类：（1）商户（选）招商、（2）商户租金的催缴、（3）经营商户的日常管理、（4）经营商户合理使用项目的设施、设备的合理使用、（5）商户入、退场的管理、（6）商户装修管理、（7）突发事件的应急处理、（8）项目所在地辖区主管单位及部门的关系维护、（9）各类经营类报告、总结、报表的撰写与填报、（10）商户及访客数据信息的建立与完善、（11）运营管理合理化建议经营等；

工程类：（1）项目装修改造方案及建议、（2）工程管理建议服务、（3）商业功能设计部分技术服务，包括图纸审核会签、现场施工监管反馈服务、（4）各项工程改造概算、（5）公共区域及设施设备使用故障报修、（6）商户活动方案审核及监管等；

策划类：（1）商业定位报告的撰写、（2）租赁铺面分割方案及建议、（3）商户落位图的编制、（4）招商手册的撰写、（5）公众号的更新与维护、（6）企划推广服务建议、（7）年度推广预算、（8）各类新增业务或服务的收费建议、（9）定期撰写昆明市商业市场报告、（10）年度招商方案、（11）年度运营方案、（12）年度营收及回款计划等。

2.4服务期限：

2 .4. 1 招商运营服务期限

招商服务期为合同从生效日至 2033年6月16日止 ，其中包含交接日起至202 3 年12月31日止 为 招商 过渡期 。

2.5本项目资格审查方式为资格后审。

2.6服务质量：符合现行法律法规、云南省和地方的相关规定，客观、公正、认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、策划、招商等服务工作，全面履行合同及服务承诺。

3．投标人资格要求

3.1具有独立法人资格；

3.2投标人须提供 2020 年至今，至少一个建筑面积在 5 万O（或 5 万O以上）的一个招商运营服务项目的业绩；并提供业绩证明材料（业绩证明材料指合同）；

3.3人员要求：项目团队服务专职人员不少于7人且有完整的管理或组织架构。

3.4 信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人。提供完整有效的网页截图。（查询方法：登录“信用中国”→点入“信用服务”→在“失信被执行人”栏目处输入服务商名称→对查询内容进行截图） 。

3. 5 本次招标 不 接受联合体投标 。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请持单位介绍信和联合体协议书原件（若有）于 2023年 10 月 19 日至 2023年 10 月 25 日，每天上午9:00～11:00、下午14:00～17:00到人民西路328号40 3 获取招标文件。

4.2招标文件获取费用为 5 00 .00 元，不支持邮购，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件时间为北京时间 2023年 11 月 08 日 14 时 3 0分至 2023年 11 月 08 日 15 时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间 2023年 11 月 08 日 15 时00分，地点为：云南省昆明市人民西路328号综合楼二楼开标 二 厅。

5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

开标时间： 2023年 11 月 08 日 15 时 00 分（北京时间） ；

开标地点： 云南省昆明市人民西路328号综合楼二楼开标 二 厅。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国及同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

招 标 人： 云南省房物业管理有限公司

招标代理机构：

地    址：昆明市人民西路328号

联 系 人： 郑皓予 、

电    话：

传    真： ； 联 系  邮  箱：