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龙兴北5栋人才住房项目设计招标公告

1.招标条件

1.本招标项 目 龙兴北5栋人才住房项目 已由重庆两江新区经济运行局以项目代码：2310-500112-04-01-260716批准建设，项目业主为 重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司 ，

建设资金来自 企业自筹（资金来源） ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该项目的设计 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设 地点 ： 重庆市两江新区

2.2 项目概况与建设规模： 本项目包含 5 栋单体建筑，用地面积约 79487 平方米，总建筑面积约 85000 平方米。

现状情况说明：本次设计范围内的 5 栋楼位于龙兴北公租房小区范围内，因政策原因，该 5 栋楼为原项目停工未建楼栋。项目原用地面积约 79487 平米，规划总建筑面积为 325479.67 平米（其中地上建筑面积 2732883.59 平米，地下建筑面积 52191.08 平米）。目前已建成 9 栋一类高层住宅和 1 栋商业楼，建筑面积为 238820.78 平方米（地上建筑面积 :185592.35 平方米，地下建筑面积 : 53228.43 平方米。）， 9 个住宅楼栋均已完成装修并投用。由于原项目已投用，本次拟设计的 5 栋楼因间隔时间较久，设计规范调整、项目投资属性变化等原因，需重新办理建设手续，或涉及与小区内已投用的部分存在关联关系等情况。

2.3 ? 本次招标项目投 资估算金额： 46750 万元

? 本次招标项目设计合同估算金额： 300 万元

2.4 招标范围： 本工程的设计包括可行性研究报告、方案设计 ( 含估算编制 ) 、初步设计 ( 含概算编制 ) 、施工图设计及施工期间、竣工验收及质量保修阶段的所有设计服务，包含本项目建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通、建筑节能、绿色建筑、消防、综合管网、室内装修设计、景观配套等附属设计及其它招标人要求的内容。协助招标人完成各项审批手续办理等工作。工程开始施工至竣工验收合格及缺陷责任期阶段的配合与指导。新建楼栋应充分考虑与原有建筑的关系，确保结构安全及后续施工合理可行；对已有基础的部分楼栋，应根据业主目标及改造要求，对场地环境、建筑历史、结构安全等内容进行检查评定或检测鉴定。改造设计应满足国家及地方相关规范要求。

2.5 设计服务期限：设计期 180 日历天， 服务期自合同签订之日起至项目完工止 ，其中：

? 方案设计（含可研） ： 提供基础资料及签订合同后 45 个日历天内完成方案设计并送审。

? 初步设计： 方案设计通过审查同时完成可研报送后 45 日历天内完成初步设计并送审；

? 施工图设计： 初步设计审查通过后 50 日历天内提交施工图设计文件，并配合甲方完成项目概算报送，待甲方报送施工图审查后，在提出施工图审查意见后 40 日历天内按照审查意见提交施工图设计文件成果。

上述周期是指中标人每次收到招标人发出的任务书后，直至提交对应的满足送审合格要求的成果资料的时间跨度。

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标 不接受 联合 体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：

4.招标文件的获取

4.1 本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市监督网、重庆市网招标文件、工程量清单、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市监督网、重庆市网完成市场主体信息登记以及CA数字证书办理，办理方式请参见重庆市监督网、重庆市网导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”、“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和CA数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

4.2 投标人可在重庆市网本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提处疑问，提问时间从本公告发布至2023-10-29 09:00:00（北京时间）前。

4.3 招标人应于2023-11-01 18:00:00（北京时间）前在重庆市网发布澄清。

5.投标文件递交的内容

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023-11-16 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

5.2 未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市监督网、重庆市网发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市监督网上发布。]

7.联系方式

招标人:	重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司	代理机构:
地址:	重庆市渝北区龙兴镇重庆理工大学两江人工智能学院智能楼3楼公租房公司	地址:	重庆市渝中区长江一路61号地产大厦1号楼25楼
联系人:	段女士	联系人:	温女士 杨女士
电子邮箱:		电子邮箱:
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联系电话:		联系电话:
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2023年10月18日