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编 写 说 明

昆明茂悦置业有限公司（以下简称：招标人）就昆明龙江金茂府项目一期交付后第三方维修整改工程进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：1、招标范围：金茂府花园项目一期（含1~6#、11~12#楼地上主楼室内外（含商铺）、总平管网园林、地下车库等）图纸范围及合同包含内容的工程范围。

2、工作要求：

本项目第三方维修整改工程主要工作内容包含但不限于以下：

（1）金茂府花园项目室内外土建、装饰、安装、水电、消防、园林类等分项工程工作，交付后的品质提升、质量整改，交付后的维修等工作等；具体维修内容为甲方或其授权人通知乙方现场确认后，以甲方或其授权人签字认可的乙方所报方案为准；

（2）负责整改维修方案的制定、审批，按照方案执行及计划编制等工作；

（3）负责整改维修过程中与物业、施工单位等相关单位的协调工作；

（4）负责过程中采取安全施工等措施；

（5）负责整改产生的建渣、垃圾的收集、清运、外运等一切工作；

（6）无条件配合甲方的要求， 确保整改工作中不影响业主及物业正常使用，或采取措施保证其正常使用的工作；

（7）在整改区域需采取的（停水停电、封闭道路）等情况，提前与物业单位相关人员对接整改时间和现场情况，得到其书面同意后开始整改工作；

（8）完成本工程一切所需的劳务，包括但不限于成品保护工作、验收、保险、维修、正常操作所需的一切辅助设备、所需的劳务及上述表格内明确的材料，无论此类辅助设备是否在合同文件中表述；

（9）无条件按甲方约定的售后维修管理办法开展交付后维修工作，对维修工期即将维修质量进行严格控制，并无条件服从甲方管理，对超出维修工期、二次维修、或因乙方维修造成的客户投诉及满意度下降等情况，甲方有权按双方约定的奖罚标准进行处罚。

招标规模：金茂府花园项目一期（含1~6#、11~12#楼地上主楼室内外（含商铺）、总平管网园林、地下车库等的第三方维修整改工作

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2023-10-26 09:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：（1）具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，或建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（2）具有相关类型工程经验，与标杆房地产有过良好的合作历史；

（3）具备独立的法人资格，不允许联合体招标

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：彭媛媛

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：昆明茂悦置业有限公司