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武夷山市老旧小区改造项目（三期）工程 ( 监理）

答疑澄清

招标项目编号： E3507820701100037002

致 ： 各 潜在 投标人 :

1、 问题：本项目层数多少，最高建筑高度多少米，为何工程复杂系数为 0.85？本项目总建筑面积多少平方米？

答：请按招标文件执行

2、问题：招标文件P5页2.3，P10页项号10，P23页项号48、14，P71页2.1.2（29），P73页5.3.1，P76页8.9.1、4 ， 本项目监理包含 “缺陷责任期、保修阶段”。

理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格 [2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期、保修阶段的监理服务。

建议修改： ①若需监理人提供缺陷责任期、保修阶段的监理服务，缺陷责任期、保修阶段费用另行计取另行支付 。 ②P73页5.3.1 “（2）监理人完成竣工结算材料（包括竣工图、结算材料）等审查，并提出初审意见后的 10 日内支付至合同价的95%。（3）监理费结算总额剩余的 5%待缺陷责任期满后无质量问题支付给监理单位”，建议修改为“（2）监理人完成竣工结算材料（包括竣工图、结算材料）等审查，并提出初审意见后的 10 日内支付至合同价的100%”删除（3）。

答：同意修改招标文件 P5页2.3、P10页项号10 修改为： “ 包括：施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、等全过程监理服务。 ”，删除P23页项号48、14

3、问题：本项目建设工程施工阶段监理服务费：可将依据国家发改委、建设部发改价格（2007）670 号文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》监理费收费标准 40%计取(其中监理服务收费调整系数分别为：专业调整系数为 1.0；工程复杂程度调整系数为 0.85；高程调整系数为 1.0；）作为参考依据，下浮60%太多了。

理由：价格太低，不利于投标单位提供合格的监理服务。根据闽监管协函〔 2020〕62号文，该取费标准属于福建省工程监理与项目管理协会监管项目，省内会员企业中标会面临通报风险，给了省外挂靠的监理单位更多机会，增加建设单位的管控风险。

建议：参照发改价格〔 2007〕670号文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费！

答：请按招标文件执行

4、 问题：本项目要求配备 7人，太多了？

理由： 为减轻监理企业人员备案压力， 闽建建【 2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备。

建议：安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任 。

答：安全监理员可由项目部除总监、专业监理工程师外的其他人员兼任。

5、 问题：招标文件 P16页项号25投标保证金中的注“备注：使用现金形式提交投标保证金的，必须提供打款银行的行号，因没有提供行号而造成投标保证金无法返还的，投标人自行负责”，P102页投标文件格式“投标人基本账户信息”中并没有填写银行行号的地方，能否写在基本账户“账号”一栏中？

答：可以

6、问题：招标文件P22页项号48“5、招标人按规定将中标候选人名单报工程所在地检察机关职务犯罪预防部门进行查询。凡有行贿记录的单位或总监理工程师 … ”，P26页1.4.3“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”。

理由：自 2018.8.1起，检察机关不在出具行贿犯罪档案查询函。

建议： 在中标候选人公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。

答：由于本项目招标文件采用固定版本模式，故投标须知 1.4.3条款“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”；修改为：“（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以中国裁判文书的查询结果为准）。”

7、 问题：招标文件 P22页项号48“10、…不低于丙级房屋建筑工程监理资质…”，有误吧！应为“不低于乙级房屋建筑工程专业监理资质和不低于丙级市政公用工程专业监理资质”。

答： 是的，不低于乙级房屋建筑工程专业监理资质和不低于丙级市政公用工程专业监理资质

8、问题：招标文件P23页项号48、13“④…若因施工工期延长导致监理服务期的延长，监理服务费均包含在内，招标人不再另行支付费用…”。

建议修改： “④…若因监理人原因造成施工工期延长导致监理服务期的延长，监理服务费均包含在内，招标人不再另行支付费用…”。

答： 同意修改

9、 问题：招标文件 P 23 页项号 48、13 “③工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳叁仟元的违约金”与P 52 页项号 12、2、b“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6 ‰ 且不少于人民币叁仟元）万元的违约金 ”，前后金额不符，请确认。招标文件投标文件格式P 104 页项目监理机构人员到位承诺书中的 2该如何填写？

答：按： “b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 （监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金”填写。

10、 问题：招标文件 P23页项号48“14、施工阶段监理服务期限：监理服务期包括缺陷责任期阶段服务期”与 招标文件 P5页2.6、P10页项号11，前后不一致，电子投标文件格式不能填写文字，请确认。投标文件格式P95-96页投标函及投标函附录该如何填写？

答： 删除 P23页项号48、14，按招标文件P5页2.6、P10页项号11填写

11、 问题：招标文件 P71页2.1.2 “（35）施工合同中赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务”，可否明确另行委托的其他服务？

答：请按招标文件执行，合同签署时根据招标人需求协商。

1 2 、问题： 招标文件 P73页 5.3“不支付预付款”，而 P77页 9.1“履约担保：为监理服务费的10％”。

理由： 按闽建 [2017]9号文第六条“（七）…招标人有要求中标人提交履约保证金的，应当在招标文件中明确提交方式、金额及对等互保条件，中标人应当响应。履约保证金不应超过中标监理服务费的10%，且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款”。

强烈要求：取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款。

答： 预付款：签约合同价的 10%    。

预付款支付期限：监理人提交了履约担保、签订了合同协议书、监理人员全部到位后 14天内，预付款予以支付（备注：若本项目监理人的履约担保是以现金的方式递交委托人的，则委托人以银行转账的方式向监理人支付预付款，同时，监理人应向委托人开具同等金额的正式发票。监理人以非现金形式提交履约担保的，则委托人不支付预付款。）。

预付款扣回：按预付款支付比例相应扣减进度款。即各期预付款扣回金额＝各期监理报酬 ×预付款支付比例。预付款应从首期监理报酬（除非首期监理报酬全部为单独申报的预付款）开始扣回，但预付款的全部金额，应在累计监理报酬达到签约合同价的30％时扣完。

1 3 、问题：招标文件 P74页6.2.2、6.2.3、6.2.5条款。

强烈要求 ：按 2012年版监理合同范本 “ 6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：同意按 2012年版监理合同范本6.2.2、6.2.3、6.2.5修改。

1 4 、问题： 招标文件 P75页8.2“平行检验或见证取样方式进行抽检的检测费用已包含在监理费中，不再另行支付”。

理由：按闽建办建【 2017】55号文件二、强化质量过程控制（三）平行检验“1.监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。

强烈要求：按省厅文件执行。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。

答：同意修改

15、 问题：招标文件 P75页8.9.1、2序号“1、总监理工程师无故撤换的”，“2、专业监理工程师无故撤换的”，“3、监理员无故撤换的”，建议在句首增加一句“未经委托人书面批准”。

答：请按招标文件执行

1 6 、问题：招标文件 P76页8.9.1、2序号6“监理人未按合同进行工程计量与支付，工程价款监理的差错率超过 5%，审查签署工程文件有重大出入、不实的，或不按合同规定的程序、期限实施监理的”，不合理吧！

理由：因为监理人只要按实计量，就不应该受到处罚。

建议：删除此条款。

答：请按招标文件执行

1 7 、问题：招标文件 P78页9.1履约担保形式“4. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，且保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由监理人承担”有误吧！

理由：按闽建筑 [2018]19号文规定已取消闽建筑[2015]29号文中关于“保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开”的规定。

强烈建议修改： “4. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。

答： 同意修改

18、 问题：招标文件 P78页9.2“其他”，为空缺。请确认！

答：确定

二、本项目投标截止时间和开标时间修改为 ： 2023年11月8日 08:30:00

投标保证金提交的时间改为： 2023年11月7日 17:00:00 其他时间响应顺延。

三、 本答疑发布的方式为：本次招标公告同时在 福建省电子公共服务平台（ 、南平市中心 上发布 。投标人可自行查阅，否则由此引起的一切后果由 投标人自行承担。

以上内容为本工程招标文件的组成部分，原招标文件、公告与本答疑有矛盾的，以本答疑内容为准。

特此通知！

招 标 人： 福建省武夷山市建工集团有限公司

招 标 代 理 机 构：

202 3 年 10 月 23 日