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华润澜溪镇会所经营服务项目招标公告 （电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称： 华润澜溪镇会所经营服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /

1.3 批文名称及编号： /

1.4 招标人： 润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司

1.5 项目业主： 润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司

1.6 资金来源： /

1.7 项目出资比例： /

1.8 资金落实情况： 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：华润澜溪镇会所经营服务

2.2 招标项目编号：2023GXJYFW00054

2.3 标段划分：1个标段

2.4 招标项目标段编号：2023GXJYFW00054

2.5 项目地点：合肥市高新区

2.6 项目规模：华润澜溪镇会所位于合肥市高新区香樟大道299号澜溪镇205岗前，面朝北，项目分楼上三层，楼下一层，总建筑面积2550㎡，其中：负一楼255㎡、一楼718㎡、二楼1133㎡，三楼444㎡。

2.7 项目估算价：856.8万元

2.8 服务期限：该项目计划进场日期为2023年12月1日，实际进场日期以交接日期为准。合同服务期限采用8+X（X≤2）的模式。本招标项目合同服务期限8年，合同期满，招标人考核合格且在资金能保障的前提下，经双方协商同意，可签订下一年度合同。

2.9 招标范围：华润澜溪镇会所经营服务，拟选择一家服务承包商就华润澜溪镇会所整体运营提供经营管理服务。具体要求详见委托人要求。

2.10 项目类别：服务类

2.11 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备 独立承担民事责任的能力 。

3.1.2 投标人业绩要求：自 2020 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备商业运营管理服务业绩。

3.1.3 项目负责人资格要求：/。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/。

3.1.5 投标人财务要求：提供近三年财务报告。

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）监督管理部门记不良行为记录；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4 .1 获取时间： 2023 年 10 月 26 日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人须登录徽易采电子交易平台（以下简称“电子交易系统”）查阅文件。首次登录须持有与安徽合肥中心电子服务系统兼容的数字证书，详情参见《关于首次使用徽易采电子交易平台参与活动的重要说明》。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000 / 。项目咨询请拨打电话： （8：30-11：30，14：00-17：30，节假日休息） 。

4.3 招标文件价格：0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 11 月 16 日 14 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用 有效最高价法 。

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间： 2023 年 11 月 16 日 14 时 00 分。

8.2 开标地点： 合肥市高新区望江西路860号科创中心大厅一 楼。

9. 招标文件的异议 、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在徽易采网站和安徽省（安徽省招标采购协会）发布。

11. 联系方式

11.1 招标人

招标人： 润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司

地址：安徽省合肥市高新区软件基地

邮编：230000

联系人：王工

电话：

11.2 招标代理机构

招标代理机构：

地址：合肥市高新区望江西路860号

邮编：230000

联系人：陈工

电话：

11.3 电子交易系统

电子交易 系统名称：徽易采电子交易系统

电子交易系统电话： 400 998 0000/

12. 其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13. 投标保证金账户

徽商银行

开户银行：徽商银行股份有限公司安徽自贸试验区合肥片区支行

银行账号：2250096

账号户名：