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根据《深圳经济特区物业管理条例》有关规定，深圳市罗湖区东门街道东风社区居民委员会就深圳市罗湖区晒布路48号小区选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

(一)物业项目名称：深圳市罗湖区晒布路48号小区物业管理

(二)物业项目地点：广东省深圳市罗湖晒布路48号

(三)物业项目概况：晒布路48号小区系老旧住宅区，总建筑面积仅4535平方米，均为老旧住宅，原物业服务企业因持续亏损已退场，目前由社区代管，相关设施设备老旧破损严重，基本处于不能使用状态。

二、招标范围

(一)深圳市罗湖区晒布路48号小区物业管理。

(二)预计接管日期：2023年12月(以实际交接为准)。

(三)服务期限：五年。

三、投标人资格要求：

1、具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业;

2、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;

3、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，包括不限于招标代理费、专家评审费等相关费用;

4、其它：

(1)有以下情形之一的禁止参加投标：投标申请人近三年内被深圳市级住房和建设部门处罚、未及时交存日常专项维修资金或近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的;

(2)投标人参与本项目投标近三年内(即至少从2020年1月开始起算，在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况(提供承诺函并加盖公章以及信用中国截图加盖公章);

注：投标人自行通过“信用中国” )进行信用信息查询，截止时间为投标报名截止前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为网页截图加盖公章，信用信息查询记录及相关证据将作为项目档案材料一并保存;

5、本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许整体转包分包。

四、需递交资料

1、企业营业执照副本(具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”的企业)(复印件加盖公章1份、原件备验);

2、法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

3、投标人提供以下证明材料：

(1)有以下情形之一的禁止参加投标：投标申请人近三年内被深圳市级住房和建设部门处罚、未及时交存日常专项维修资金或近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的(需提供承诺书，格式自拟);

(2)投标人参与本项目投标近三年内(即至少从2020年1月开始起算，在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况;

注：投标人自行通过“信用中国” )进行信用信息查询，截止时间为投标报名截止前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为网页截图，信用信息查询记录及相关证据作为项目档案材料并保存;

4、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人应承担招标工作中的招标代理费及专家评审费等，本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标，不允许整体转包分包(需提供承诺书，格式自拟)。

投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。

招标人或代理机构将对投标人投标报名文件进行审查并提交审查报告。通过报名审查的投标单位发放招标文件。

投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

2、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

五、时间、地点安排：

1、深圳市物业管理行业协会挂网公示及接受报名：2023年10月27日9时至2023年11月2日17时(工作时间);

2、确定入围单位并发放招标文件：2023年11月2日18时;

3、截止收投标文件时间：2023年11月22日10时;

4、抽取专家时间：2023年11月21日;

5、评标时间：2023年11月22日10时30分;

6、接收资料方式：投标人提供文件盖章彩色扫描件，发送至指定邮箱。

7、开标、评标、定标地址：深圳市罗湖区物业管理协会招标室;

8、定标时间：根据社区参会时间另行确定。

七、其它

1、公告发布媒介：深圳市物业管理行业协会。

2、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点由招标人另行确定公告，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

3、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

招标人：深圳市罗湖区东门街道东风社区居民委员会

招标代理机构：

地址：深圳市盐田区科技大厦

联系人：余工

联系电话：