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一、原公告主要信息

原项目名称：长丰县吴山镇保障性租赁住房建设项目

原项目编号：2023AFCGZ02250

原公告日期：2023-10-13

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

长丰县吴山镇保障性租赁住房建设项目 招标文件答疑 及变更

（项目编号：2023AFCGZ02250）

各投标人：

一、 答疑：

问1： 请问“长丰县吴山镇保障性租赁住房建设项目招标工程量清单、最高投标限价编制补疑”中描述《本项目按照业主要求，暂列金额为 850 万元（其中：优质结构150万元，暂列金额 700万元），计入土方工程（土建）单位工程，投标人应按招标人所列的金额计入投标总价。》其中的优质结构 150 万元在控制总价当中未体现，暂列金700 万是否为含税价 ？

答1：招标工程量清单、最高投标限价编制补疑 中描述有误 。 本项目发布的全费用单价分析表有遗漏，现重新发布，详见本文件所在压缩包 。

问2： 全费用单价分析表中未见 1#楼清单。请复核 ？

答2： 本项目发布的全费用单价分析表有遗漏，现重新发布，详见本文件所在压缩包 。

问 3 ： 全费用单价分析表中最高投标限价汇总表总金额为152220805.13 元，招标文件中为152461100.00 元，请问以哪个为准？

答 3 ： 以招标文件中的最高投标限价152461100元为准 。

问 4 ： 请问本项目是否执行异常低价评审？如不执行总价下浮是否有下限？

答 4 ： 本项目不执行异常低价评审，下浮没有下限 。

问 5 ：招标文件第34页，业绩要求提供（2）中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料。请问全国建筑市场监管公共服务平台查询截图是否予以认可 ？

答 5 ： 投标文件中提供 （1）合同协议书 、 （2）全国建筑市场监管公共服务平台施工许可证办理查询截图 和 （3）竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章） 予以认可 。

问6：关于招标文件中综合实力认定成果的评审标准，要求投标人至多提供3个综合实力认定成果，请问：我司企业注册地在北京市，北京市建筑业联合会对建筑业企业综合实力的认定结果具体名称为“北京市建筑工程先进企业”，并按招标文件要求提供证明资料，是否予以认可？请明确。关于招标文件中综合实力认定成果的评审标准，要求投标人至多提供3个综合实力认定成果，请问：中国施工企业管理协会颁发的“工程建设诚信典型企业”，并按招标文件要求提供证明资料，是否予以认可？请明确。关于招标文件中综合实力认定成果的评审标准，要求投标人至多提供3个综合实力认定成果，请问：中国施工企业管理协会颁发的“工程建设企业信用等级评价”，并按招标文件要求提供证明资料，是否予以认可？请明确。

答6：综合实力认定成果由评标委员会根据招标文件要求以及投标人提供的内容进行综合评价。

问7：招标文件第5页和72页要求投标人业绩时间以竣工验收报告时间为准，可否修改为以合同签订时间为准？

答7：招标文件不予修改。

问8：招标文件34页，要求要竣工项目业绩需要提供合同协议书、中标查询网址及查询截图、竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章），可否能增加“投标人施工类业绩（未竣工验收）应按下列规定提供业绩证明资料：合同协议书。中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料。”

答8：招标文件不予修改。

问9：招标资料中，初步设计阶段图纸文件中未见设计总说明，无相关施工做法及装饰做法，且提供最高投标限价清单无清单特征列，招标清单软件版无数据（空表），请明确。

答9：初步设计阶段图纸文件无误。本项目发布的全费用单价分析表有遗漏，现重新发布，详见本文件所在压缩包。招标清单软件版“18ZHZB文件”不是本次招标项目的实际清单，仅作为投标人制作电子投标文件的辅助资料，不作为评审依据，投标报价以报价文件中的投标函报价为准。

问10：长丰县吴山镇保障性租赁住房建设项目工程施工招标工程量清单、最高投标限价编制补疑中“本项目按照业主要求，暂列金额为850万元（其中：优质结构150万元，暂列金额700万元），计入土方工程（土建）单位工程，投标人应按招标人所列的金额计入投标总价。”与招标文件和招标清单暂列金（700万元）不一致，以何为准？如以暂列金850万元为准，优质结构150万元是否为项目通过优质结构验收即直接获得150万元奖励？请明确。

答10：招标工程量清单、最高投标限价编制补疑中描述有误。本项目发布的全费用单价分析表有遗漏，现重新发布，详见本文件所在压缩包。

问11：招标文件中约定仅对钢材、水泥进行价差调整，是否有误？是否为人工费、钢材、商品砼、电线电缆均可根据《合肥建设工程市场价格信息》发布的材料信息价进行价差调整？招标资料中未见《可调整价差人工和主要材料一览表》，请明确。

答11：本项目仅对钢材、水泥进行价差调整，无误。本项目无《可调整价差人工和主要材料一览表》。

问12：招标资料及招标文件中未见主要材料、设备推荐品牌相关要求，是否对主要材料、设备有推荐品牌相关要求？请明确。

答12：没有要求。

问13：长丰县吴山镇保障性租赁住房建设项目工程施工招标工程量清单、最高投标限价编制补疑中未明确公区及室内精装修、室内室外的标志标牌是否包含，请明确。

答13：具体详见最新发布的工程量清单。

问14：单位工程最高投标限价汇总表中无1#租赁住宅（土建）最高投标限价汇总表和全费用单价分析表(清单)，请明确？

答14：本项目发布的全费用单价分析表有遗漏，现重新发布，详见本文件所在压缩包。

问15：投标软件中报价文件端口的“报价文件投标函”，招标文件中未提供格式，请明确。

答15：投标软件中报价文件端口和招标文件均已提供格式。

问16：招标文件中需要说明的其他材料，譬如品牌材料响应表，上传至哪个端口，请明确。

答16：招标文件中需要说明的其他材料可上传至技术文件“其他内容”里。

问17：招标文件下发的ZB文件说明，不是本项目的实际清单，要求自行制作一个TB格式清单，因为接收导入的ZB的工程量为零，该清单如何制作，请明确。

答17:如何制作投标人自行考虑，生成的18ZHTB仅作为投标人制作电子投标文件的辅助资料，不作为评审依据，投标报价以报价文件中的投标函报价为准。

问18：施工组织设计中图表文字字号大小是否可以自行拟定？

答18：图表文字字号大小可以自行拟定。

问19：施工组织设计中附图纸张是否可以采用横版？

答19：可以。

问20：招标文件中未明确开竣工日期，请明确。

答20：暂不明确。

问21：招标文件第七章投标文件格式中“技术文件”部分的“承包人建议书及实施计划”是否按照招标文件第74页2.2.1（2）项技术文件评审标准施工组织设计的要求编制？

答21：“承包人建议书及实施计划”属于施工组织设计范畴，须按照招标文件第74页2.2.1（2）项技术文件评审标准施工组织设计的要求编制。

问22：投标制作软件“投标文件（技术文件）”中“技术文件封面”、“新材料、新工艺、新技术应用（如有）”“其他内容”端口中上传的内容是否计入施组要求的50页内？

答22：施工组织设计建议不超过 50 页（包含封面、目录、附表附图及新材料、新工艺、新技术应用、其他内容）。

问23：是否可以提供该项目的规划方案？

答23：可以提供，具体详见变更。

问24：请问在投标制作软件政务数据获取窗口的信息是否必须提供。如我单位不提供，是否予以认可？

答24：政务数据获取窗口的信息可不提供。

问25：在招标文件P34页附录 3 资格审查条件（业绩最低要求）投标人施工类业绩或工程总承包类业绩，投标人应提供下列业绩证明材料：

（1）合同协议书。

（2）中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料。

（3）竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）。

请问如我单位提供“中华人民共和国住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的施工许可信息查询截图”作为“住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图”的证明材料，是否予以认可？

答25：提供（1）合同协议书、（2）中华人民共和国住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的施工许可信息查询截图和（3）竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）予以认可。

问26：招标文件技术文件评分标准中表示，页面排版要求：行距：固定值22磅；页边距：上2.5厘米，其余均为2.0厘米；字体图片要求：字体：宋体；标题：三号；其他为四号；图表图片大小由投标人自行决定。请问施工组织设计中图片及表格中的文字字体、字号大小、行距有限制要求？

答26：施工组织设计中图片及表格中的文字字体、字号大小、行距没有限制要求。

问27：招标文件技术文件评分标准中表示，施工组织设计篇幅最多不超过50页。请问50页内容是否包括封面、目录、附图及附表？

答27：施工组织设计建议不超过 50 页（包含封面、目录、附表附图及新材料、新工艺、新技术应用、其他内容）。

问28：投标制作软件中“投标文件（技术文件）”部分中的“技术文件封面”、“新材料、新工艺、新技术应用（如有）”、“其他内容”端口上传内容，页数是否计入施工组织设计要求的50页以内？

答28：施工组织设计建议不超过 50 页（包含封面、目录、附表附图及新材料、新工艺、新技术应用、其他内容）。

问29：招标文件，详细评审标准2.2.1（2）中，技术文件评审标准未提及对设计方案提出相关要求，请问，技术文件是否需要提供设计方案的内容？若需包含设计方案，是否包含技术文件的50页内？

答29：技术文件不需要提供设计方案的内容。

问30：招标文件第二章，投标人须知前附表1.3.2中，“计划开始工作日期及计划开始现场施工日期均为2023年/月/日”。请问，编制技术文件时，计划开工时间是否允许自行拟定？

答30：计划开工时间允许自行拟定。

问31：招标文件10.3第（4）条招标人发布的 18ZHZB 文件不是本次招标项目的实际清单，仅作为投标人制作电子投标文件的辅助资料，清单中没有任何清单项目，请问如何报价，若新增清单项是否会认定修改招标发布的清单造成废标？

答31：投标人可使用招标人发布的 18ZHZB 文件生成18ZHTB文件，仅作为投标人制作电子投标文件的辅助资料，不作为评审依据，新增清单项不会造成废标，投标报价以报价文件中的投标函报价为准。

问32：请问仅对钢材、水泥进行调差，是否包含预拌砂浆及商品混凝土材料进行调差？

答32：仅对钢材、水泥进行调差。

问33：在投标制作软件中，评审因素索引表是否需要提供，如需提供，是否有格式要求？

答33：评审因素索引表不需要提供。

问34：在投标制作软件施工组织设计窗口，请问如在投标文件（商务文件）—商务文件详细评审资料已上传投标人奖项荣誉、诚信履约。在投标文件（技术文件）—施工组织设计窗口是否还需提供投标人奖项荣誉、诚信履约？

答34：在投标文件（商务文件）—商务文件详细评审资料已上传投标人奖项荣誉、诚信履约的，在投标文件（技术文件）—施工组织设计窗口不需再提供投标人奖项荣誉、诚信履约。

问35：招标文件资格审查业绩数量要求1个，请问提供不同项目的施工总承包业绩1个和设计类业绩1个是否满足要求？

答35：按招标文件执行。

问36：招标文件中业绩要求须包含装配式施工内容，请问合同中未体现装配式施工内容，由业主开具施工内容包含装配式的业绩是否予以认可？

答36：认可。

问37：招标文件中业绩要求须包含装配式施工内容，请问合同中约定承包范围包含PC砼构件，叠合楼板、预制楼梯、蒸压陶粒混凝土墙板、ALC墙板的供应及安装的业绩是否予以认可？

答37：如投标人提供的业绩证明材料未能完整或充分反映合同内容包含装配式施工内容的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明，否则评标委员会不予认可。

问38：请问软件版投标文件商务板块中的评审因素索引表是否需要填写内容？

答38：评审因素索引表无需提供。

问39：请问软件版投标文件商务板块中政务数据获取的安徽省电子证照获取和共享政务数据获取是否需要挑选内容？电子证照未获取到相关内容请明确需要上传资料的端口。

答39：安徽省电子证照获取和共享政务数据获取不需要挑选内容。

问40：招标文件约定本次招标项目建筑安装工程费不采用模拟工程量清单，请问软件版投标文件报价文件板块工程量清单板块是否需要上传内容？

答40：投标人可使用招标人发布的 18ZHZB 文件生成18ZHTB文件上传至软件版投标文件报价文件板块工程量清单板块，仅作为投标人制作电子投标文件的辅助资料，不作为评审依据，投标报价以报价文件中的投标函报价为准。

问41：软件版投标文件技术文件板块无招标文件P192的封面及承包人建议书及实施计划部分，请问递交的电子投标文件模板是否以软件版为准？是否需要在各版块封面后附目录并对应添加目录内容，如技术文件板块是否需要单独附承包人建议书及实施计划？

答41：递交的电子投标文件模板可以软件版为准。无需在各版块封面后附目录并对应添加目录内容，技术文件板块不需要单独附承包人建议书及实施计划。

问42：在招标文件中有要求“投标人至多提供 3 个综合实力认定成果”，我公司2021年1月1日以来连续三年被“中国施工企业管理协会”评选为“年度工程建设诚信典型企业”（如下图所示），请问这是否可以作为 3 个综合实力认定成果？请明确。

答42：综合实力认定成果由评标委员会根据招标文件要求以及投标人提供的内容进行综合评价。

问43：招标文件P95页，14.3.2条约定按照工程进度支付已完成工程量价款的80%，但是没有明确支付期限，请问是否改为：每月按工程进度支付已完成工程量价款的80%。

答43：招标文件不予修改。

问44：招标文件P109页，8.7.2条约定：因承包人原因使竣工日期延误，每延误1日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的 0.10% 或人民币金额为： 、累计最高赔偿金额为合同协议书的合同价格的： 100% 或人民币金额为： 。请问是否罚款上限较高，是否可以改为：因承包人原因使竣工日期延误，每延误1日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的0.10%或人民币金额为： 、累计最高赔偿金额为合同协议书的合同价格的：4.00%或人民币金额为： 。

答44：招标文件不予修改。

问45：招标文件附录3、附录5施工类或工程总承包业绩要求提供资料“（2）中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料。”请问：（1）提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”查询的网址及截图是否满足信用评价体系查询截图的要求？（2）由建设行政主管部门出具的施工许可证是否认可为住房和城乡建设主管部门证明材料？”

答45：（1）提供合同协议书、全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”查询的网址及截图和竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）予以认可。（2）提供合同协议书、建设行政主管部门出具的施工许可证和竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）予以认可。

问46：招标文件p15页本工程的中标费率计算公式中扣除的暂列金为700万，而最高限价编制说明中体现本项目暂列金额为850万，请问以哪个为准？

答46：招标工程量清单、最高投标限价编制补疑中描述有误。本项目发布的全费用单价分析表有遗漏，现重新发布，详见本文件所在压缩包。

问47：招标文件p23页说本项目发布的18ZHZB不是实际清单，仅做制作电子文件的辅助资料，请问投标人提交的电子投标文件18ZHTB格式文件是否无格式要求，只需保持总价与投标函总价一致即可？

答47：投标人提交的电子投标文件18ZHTB格式文件无格式要求，能够生成投标文件即可，总价宜与投标函总价一致。

问48：模拟清单1号楼土建清单缺失，请问贵公司是否能重新发出？

答48：本项目发布的全费用单价分析表有遗漏，现重新发布，详见本文件所在压缩包。

问49：本项目投标文件格式中报价文件—价格清单（本项目不采用），故是否按新点软件格式上传报价资料即可？招标文件中p198~p203内容是否不需要上传？

答49：报价文件—价格清单不需要上传，招标文件中p198~p203内容不需要上传。

二、变更：

1、本项目发布的全费用单价分析表有遗漏，现重新发布，详见本文件所在压缩包。

2、本项目的规划方案现予以补充发布，详见本文件所在压缩包。

3、招标文件投标人须知前附表3.2.5条变更为“本项目按总价进行报价，（投标人的投标报价-暂列金3138845.69元）/（最高投标限价-暂列金3138845.69元）得出的费率Y视同本项目中标费率，合同结算的清单单价=全费用综合单价表中工程量清单综合单价*Y（举例说明：假如中标单位的投标报价为122596649.14元，投标费率Y=（122596649.14-暂列金）/（152461100-暂列金）=80%，则基坑支护全费用综合单价表中的“钢管土钉钻孔、注浆”结算时清单单价为51.5元/m×80%）。”

4、本项目招标文件获取时间变更为“获取时间：2023年10月14日00:00至2023年11月13日 10:30。”，投标文件递交的截止时间和开标时间变更为“2023年11月13日10时30分”，开标地点变更为“☑合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼9号开标室”

其他内容不变。本文件为招标文件的组成部分，招标文件与本文件内容不一致的，以本文件为准。

招标人： 合肥北城国有资产管理有限责任公司

地址：合肥市长丰县水湖镇南一环丽水河畔S-1楼商业用房

联 系 人： 桑海峰 联系电话：

招标代理机构：

地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼

联系人：  联系电话：、

合肥北城国有资产管理有限责任公司

2023年 10 月 27 日

第1次办理流程公开

累计办理时间：0天0小时38分35秒

• 招标代理机构提交

  提交节点：

  2023-10-27

• 交易中心见证

  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2023-10-27

  办理用时：

  0天0小时38分